Telfordstraat 15 8013 RL Zwolle

ALGEMEEN
Op de hoek Telfordstraat – Rietveldstraat is dit bedrijfspand met inpandige kantoorruimte te huur. Het bedrijfspand maakt onderdeel uit van het in 2006 opgeleverde bedrijfsverzamelgebouw “Sekdoorn”.

De bedrijfsruimte kent een oppervlakte van ca. 360 m² en is voorzien van een ruime verdiepingsvloer van ca. 290 m². Het pand beschikt over een fraai kantoor met erker voorzien van een glazen pui gelegen op de hoek van het object. Door de hoekligging is het object voorzien van twee overheaddeuren aan weerzijden waardoor het pand multifunctioneel gebruikt kan worden. Rondom het pand is ruim terrein aanwezig, waar de mogelijkheid is om te parkeren.

LOCATIE
De Telfordstraat 15 is gelegen op het bedrijventerrein Marslanden – G te Zwolle. De marslanden is goed te bereiken via de aangrenzende ringweg van Zwolle welke enerzijds aansluit op de N35 richting Twente en anderzijds op de rijksweg A28.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : M
Nummer : 921

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte
Kantine/toilet/wasruimte begane grond : ca. 40 m²
Kantoorruimte 1ste verdieping : ca. 52 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte : ca. 360 m²
Verdiepingsvloer bedrijfsruimte : ca. 290 m²

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving gesitueerd. Enkele parkeerplekken zijn op eigen terrein en daarnaast bevinden zich ook parkeerplekken op het mandelig terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur (2x);
- Separate loopdeuren
- Bedrijfsruimte verwarmd middels heater;
- Verdiepingsvloer (indien de vrijehoogte van belang is, is de verdiepingsvloer eventueel te verwijderen)

Kantoorruimte
- Systeemplafond;
- Ledverlichting;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren (cv-ketel);
- Airco;
- Pantry;
- Toilet.

De huidige huurder heeft meerdere voorzieningen aangebracht, zoals scheidingswanden en deuren in de hal, rubbervloer, persluchtinstallatie, screen enz. De genoemde zaken zijn over te nemen van de huidige huurder, danwel zullen worden verwijderd.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden” van toepassing. Voor dit pand gelden de regels van
artikel 5: Bedrijfsdoeleinden – B, zoals bijgevoegd.

HUURPRIJS
€ 39.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per kwartaal, vooraf te voldoen.