Benjamin Franklinstraat 3 8013 NC Zwolle

ALGEMEEN
In verband met groei en verhuizing van het bedrijf Robertpack naar een grotere locatie komt dit bedrijfspand beschikbaar. Het bedrijfspand met kantoor over twee lagen heeft een totaaloppervlak van ca. 2.290 m² en gesitueerd op een kavel van ca. 4.024 m². Het voorgelegen terrein is grotendeels verhard en ingericht als rangeer en parkeerterrein. Het pand is gelegen aan de Benjamin Franklinstraat op het goed te bereiken bedrijventerrein “Marslanden” te Zwolle.

INDELING
De entree van het kantoor is te bereiken met een trap en bordes. Vanuit de centrale hal zijn de diverse spreekkamers, presentatieruimtes, kantoren en kantine te bereiken. Vanuit het trappenhuis is de 1e verdieping te bereiken, welke eveneens is opgedeeld in wat meerdere kleinere kantoorkamers en ruime kantoortuin. De bedrijfsruimte is vanuit het kantoor te bereiken en toegankelijk via een loading dock en ruime overheaddeur. De bedrijfsruimte is opgedeeld in een expeditie ruimte, werkplaats, opslaghal en werkplaats.

LOCATIE
Dit object is gelegen in bedrijventerrein Marslanden. Marslanden is het grootste bedrijventerrein van Overijssel en is aan de zuidkant van Zwolle gelegen. Het gebied is goed te bereiken via de ringwegen van De Rijksweg A28. De locatie is vanuit het centrum van Zwolle, ook goed te bereiken vanaf de Marsweg. Het betreft een gemengd bedrijventerrein (logistiek, productie, distributie en groothandel). In de directe omgeving zijn onder andere Bas Autowas, Cyclop en Freudenberg Industrial B.V. gehuisvest. Zwolle Centrum is op 3.5 km gelegen, het station op 3 km en ook de afrit van de snelweg A28 op een ongeveer 4 km.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : L
Nummer : 3307
Grootte : 4.024 m²

OPPERVLAKTE
Kantoor:
begane grond : ca. 625 m²
1 e verdieping : ca. 340 m²

Bedrijfsruimte : ca. 1.325 m²

Kaveloppervlak : ca. 4.024 m²

PARKEREN
Op het voorgelegen terrein is ruime eigen parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd onder ander voorzien van onderstaande zaken:
• Electrische entreedeur
• Systeemplafond;
• Verwarming middels cv-installatie;
• Ledverlichting;
• Kamerindeling met diverse afmeting;
• Ruime kantine;
• Toilettengroepen.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd onder ander voorzien van onderstaande zaken:
• Ledverlichting
• Betonvloer;
• Ruime overheaddeur en afzonderlijke loopdeur;
• Loading dock;
• Dakluiken aangesloten op brandmeldinstallatie;
• Verwarmingsunits;
• 8 meter vrije hoogte
• Krachtstroomaansluitingen;
• Ruime overspanning.

Buitenterrein:
• Grotendeels bestraat;
• Ruime parkeergelegenheid;
• Fietsenhok;
• Achter terrein af te sluiten met hekwerk.

BODEM
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend.

ASBEST
Er is bij verkoper geen aanwezigheid van asbest bekend.

BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een energielabel B.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 2.150.000,-- kosten koper
(zegge: tweemiljoenéénhonderdvijftigduizend euro)

Dit object heeft een eigen website. Zie BenjaminFranklinstraat3-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.