Graham Bellstraat 41 8013 PL Zwolle

ALGEMEEN
Vrijstaand bedrijfsobject met kantoor en bedrijfsruimte, gebouwd in 2016, gelegen op een ruime kavel van ca. 1.037 m² aan de Graham Bellstraat 41.

Het object, met een goede bereikbaarheid, beschikt over een vrije ligging en ruim buitenterrein.

De bedrijfsruimte van ca. 216 m² is vrij overspannen en beschikt deels over een entresolvloer van ca. 98 m².
De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen en bestaat uit ca. 122 m². De kantoorruimte is voorzien van ruime raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichte werkomgeving. Voor het object is parkeergelegenheid, daarnaast is achter het pand een ruim terrein voor parkeren, dan wel opslag.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletvoorziening, kantoorruimte en keuken/ kantineruimte.
Achter de kantoorruimte is de bedrijfsruimte, voorzien van entresolvloer, met werkplaats gesitueerd.
Eerste verdieping: Kantoorruimtes, archief en doorgang naar de entresolvloer. Op de eerste verdieping tussen het archief en doorgang naar de entresolvloer zit een CV ketelruimte met kleine opslag.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Marslanden. Het bedrijventerrein ligt aan de zuidoost kant van de stad en is het grootste bedrijventerrein in Overijssel. De bereikbaarheid is goed. De ringweg van Zwolle doorkruist de Marslanden en daardoor is er een snelle verbinding met A28 en de binnenstad van Zwolle.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : L
Nummer : 6046
Grootte : 1.037 m²

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte: ca. 122 m² over twee bouwlagen
Bedrijfsruimte: ca. 216 m²
Entresolvloer: ca. 98 m²
Ruime kavel van ca. 1.037 m²

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is gerealiseerd in 2016 en gebouwd met hoog isolerende waarden en is hoogwaardig afgewerkt.

Onderstaand een korte opsomming van het opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met vloerverwarming;
- ruime elektrapunten op diverse plekken met onder andere krachtstroom;
- verlichting;
- spoelbak;
- elektrische overheaddeur;
- entresolvloer, waarop een afzonderlijke opslagruimte is gerealiseerd;
- rookmelders;
- toiletgroep.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels vloerverwarming;
- zonwering;
- te openen ramen;
- Remeha CV ketel (2016);
- kamerindeling;
- toiletgroep;
- pantry/ kantine, voorzien van inbouwkeuken met oa afwasmachine, koelkast, keramische kookplaat en oven/magnetron.

Terrein:
- bestraat met klinkers ten behoeve van parkeervoorzieningen alsmede opslagruimte;
- omheind doormiddel van hekwerk;
- beveiligd met camera’s en alarminstallaties.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf; specifieke vorm van bedrijf – zone 7
Maximum bebouwingspercentage: 90 % binnen het bouwvlak.

ENERGIELABEL
A.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 3.750,- per maand excl. btw.

HUURPERIODE
5 jaar met telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Het pand is voorzien van eigen nutsaansluitingen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie grahambellstraat41-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.