Faradaystraat 17-14 8013 PH Zwolle

TE HUUR: MODERNE BEDRIJFSUNIT MET KANTOOR EN OPSLAG
Ben jij op zoek naar een instapklare werkplek die zowel kantoorruimte als opslagfaciliteiten biedt? Dan is deze moderne bedrijfsunit aan de Faradaystraat 17-14 in Zwolle precies wat je zoekt!

ALGEMEEN
Het betreft een op de hoek gelegen bedrijfsunit aan de Faradaystraat 17-14. De unit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en een fraai afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond is een royale ruimte voorzien van een overheaddeur.
Via een separate entree, voorzien van een toilet en afgesloten bergruimte, bereikt u de afgesloten kantoorruimte op de eerste verdieping. De kantoorruimte beschikt over een 4-tal ramen en heeft een uniek, weids uitzicht over het Almelose Kanaal. Een strakke gietvloer, pantry, shutters maken het een moderne en representatieve kantoorruimte. De twee extra geplaatste ramen, geïsoleerde wand, airconditioning unit en vloerverwarming zorgen voor een zeer fijn werkklimaat.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het buitenterrein van het bedrijfsverzamelgebouw. Het terrein is afgesloten door een hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoorten.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Marslanden C te Zwolle. Dit gedeelte van het grootste bedrijventerrein van Overijssel kenmerkt zich door de goede ontsluiting. De ringwegen om het object hebben namelijk een directe verbinding met de Rijksweg A-28.

WAAROM IS DEZE BEDRIJFSUNIT GESCHIKT VOOR JOU:
- Instapklaar: Zeer fraaie afwerking. Je hoeft geen extra investeringen te doen om te beginnen.
- Flexibele indeling: Kantoor én ruime opslag in één unit.
- Moderne voorzieningen: Van vloerverwarming tot airco, dit is de ideale werkomgeving.
- Prachtige ligging: Een mooi weids uitzicht en goed bereikbaar vanaf het centrum van Zwolle

METRAGE
Begane grond: Circa 47 m²
Eerste verdieping : Circa 46 m²
Totale metrage: Circa 93 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van de navolgende voorzieningen:

Begane grond:
- Overheaddeur;
- Toilet;
- Bergruimte voorzien van wasbak;
- Gietvloer (entree).

Eerste verdieping:
- Gietvloer;
- Vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Pantry;
- Zonnewering binnen (shutters)
- Zonnewering buiten (screens)

HUURPRIJS
€ 13.200, - per jaar, te vermeerderen met btw.

OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting van toepassing.

SERVICEKOSTEN
€ 100, - per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22