Telfordstraat 9-1 8013 RL Zwolle

TE KOOP: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT AAN DE TELFORDSTRAAT 9-1 TE ZWOLLE
Gelegen op het bedrijventerrein Marslanden biedt deze bedrijfsunit een uitstekende combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en representatieve werkomgeving.

INDELING
De unit beschikt over ca. 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond alsmede ca. 50 m² kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte met kantoor beschikt over een overheaddeur met separate loopdeur. Hierdoor is het ook goed mogelijk om de kantoorruimte op de verdieping apart te gebruiken van de bedrijfsruimte.

De kantoorruimte op de verdieping beschikt zowel aan de voor als achterkant over daglicht en te openen ramen. Daarnaast beschikt het over een eigen toilet en pantry, tevens is de ruimte voorzien van airconditioning.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Marslanden G welke uitstekend bereikbaar is vanaf de nabij gelegen ringweg. Via de ringweg is zowel de A28 alsmede de N35 richting Twente goed bereikbaar. Tevens is het stadscentrum van Zwolle goed te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : M
Nummer : 1085
Grootte : 77 m²

PARKEREN
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur
- Betonvloer;
- Toilet
- Pantry

Kantoorruimte
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Pantry 1e verdieping;
- Toilet 1e verdieping
- Verwarming middels radiatoren
- Te openen ramen;
- Airconditioning

BODEM
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend.

BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

ENERGIELABEL
Energielabel A, geldig tot 12 juli 2032

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 189.500,- k.k. te vermeerderen met BTW

Dit object heeft een eigen website. Zie telfordstraat9-unit1-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte met kantoorruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.