Omschrijving
Interesse in een moderne nieuwbouwbedrijfshal op een uitstekende locatie? Deze bedrijfshal op bedrijventerrein De Marslanden D in Zwolle beschikt over 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond, 37 m² op de verdieping, is gebouwd in 2025 en heeft een vrije hoogte van 6,5 meter. Ontdek de mogelijkheden voor uw onderneming en neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging.
Oppervlakte:
Totaal: 112 m² b.v.o.
Begane grond: circa 75 m² b.v.o.
Verdiepingsvloer: circa 37 m² b.v.o.
Breedte: circa 7,50 m bruto
Diepte: circa 10,0 m bruto
Vrije hoogte: circa 6,50 m bruto
Object/locatie:
De ruimte beschikt over een verdiepingsvloer van circa 37 m² b.v.o. en een begane grond van circa 75 m² b.v.o. De begane grond heeft een royale vrije hoogte van circa 6,5 meter en een overspanning van circa 7,5 meter, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden ontstaan. De ruimte is voorzien van een casco afwerking, een doeltreffend geïsoleerde schil en biedt ruime mogelijkheden voor een efficiënte en flexibele inrichting.
De hal beschikt over een bedrijfsdeur ter grootte van circa 3,60 m × 4,80 m (breedte × hoogte), een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1250 kg/m² en overheaddeuren.
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Marslanden D in Zwolle. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een veelzijdige mix van bedrijven en een praktische ligging voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Indeling:
Het betreft een moderne bedrijfsruimte met een begane grond van circa 75 m² b.v.o. en een verdiepingsvloer van circa 37 m² b.v.o., welke aan de achterzijde van de unit is gesitueerd. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en bereikbaar via een vaste trap.
Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de autosnelwegen A28 en het regionale wegennet snel bereikbaar, waardoor de locatie goed toegankelijk is voor zowel personenverkeer als logistieke bewegingen.
Parkeren:
1 eigen parkeerplaats niet-overdekt.
installaties/voorzieningen:
• Elektra-aansluiting: 3 × 25 Ampère
• Bedrijfsdeur van circa 3,60 m × 4,80 m (breedte × hoogte)
• Overheaddeur(en) aanwezig
• Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.250 kg/m²
• Casco opleveringsniveau, geschikt voor een inrichting naar eigen wens
• Doeltreffend geïsoleerde gebouwschil
• Wandisolatie: Rc 3,7 m²K/W
• Dakisolatie: Rc 3,7 m²K/W
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Omschrijving verhuur:
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens CPI (CBS)
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting
Opzegtermijn:
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038-4237111
W: mullerbog.nl
Oppervlakte:
Totaal: 112 m² b.v.o.
Begane grond: circa 75 m² b.v.o.
Verdiepingsvloer: circa 37 m² b.v.o.
Breedte: circa 7,50 m bruto
Diepte: circa 10,0 m bruto
Vrije hoogte: circa 6,50 m bruto
Object/locatie:
De ruimte beschikt over een verdiepingsvloer van circa 37 m² b.v.o. en een begane grond van circa 75 m² b.v.o. De begane grond heeft een royale vrije hoogte van circa 6,5 meter en een overspanning van circa 7,5 meter, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden ontstaan. De ruimte is voorzien van een casco afwerking, een doeltreffend geïsoleerde schil en biedt ruime mogelijkheden voor een efficiënte en flexibele inrichting.
De hal beschikt over een bedrijfsdeur ter grootte van circa 3,60 m × 4,80 m (breedte × hoogte), een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1250 kg/m² en overheaddeuren.
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Marslanden D in Zwolle. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een veelzijdige mix van bedrijven en een praktische ligging voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Indeling:
Het betreft een moderne bedrijfsruimte met een begane grond van circa 75 m² b.v.o. en een verdiepingsvloer van circa 37 m² b.v.o., welke aan de achterzijde van de unit is gesitueerd. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en bereikbaar via een vaste trap.
Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de autosnelwegen A28 en het regionale wegennet snel bereikbaar, waardoor de locatie goed toegankelijk is voor zowel personenverkeer als logistieke bewegingen.
Parkeren:
1 eigen parkeerplaats niet-overdekt.
installaties/voorzieningen:
• Elektra-aansluiting: 3 × 25 Ampère
• Bedrijfsdeur van circa 3,60 m × 4,80 m (breedte × hoogte)
• Overheaddeur(en) aanwezig
• Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.250 kg/m²
• Casco opleveringsniveau, geschikt voor een inrichting naar eigen wens
• Doeltreffend geïsoleerde gebouwschil
• Wandisolatie: Rc 3,7 m²K/W
• Dakisolatie: Rc 3,7 m²K/W
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Omschrijving verhuur:
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens CPI (CBS)
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting
Opzegtermijn:
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038-4237111
W: mullerbog.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
