Eiffelstraat 38 8013 RT Zwolle

ALGEMEEN
Op Businesspark Eiffel, aan de Eiffelstraat 38 te Zwolle, bieden wij een representatief bedrijfsobject te koop aan op een zichtlocatie binnen bedrijventerrein Marslanden-Zuid.

Het object beschikt over circa 161 m² vloeroppervlakte. De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van een erker, airconditioning en veel daglichttoetreding en beschikt tevens over een representatief opleveringsniveau. De combinatie van de praktische bedrijfsruimte en de hoogwaardige kantoorruimte maakt het pand geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Studio
De huidige gebruiker heeft de ruimte thans ingericht als professionele opname studio. Deze studio is separaat ter overname beschikbaar.
De gecommuniceerde koopsom betreft de prijs voor het vastgoed. Tevens is het een optie de ruimte leeg en ontruimd op te leveren aan koper.
De laatste foto’s in deze brochure geven een impressie van de studio.

INDELING
Begane grond: ca. 75 m² bedrijfsruimte, ca. 25 m² entree, kantoor/ kantine, toilet;
1e verdieping: ca. 61 m² kantoorruimte.

LOCATIE
Eiffelstraat 38 is gelegen op bedrijventerrein Marslanden-Zuid, één van de belangrijkste en meest centraal gelegen bedrijventerreinen van Zwolle. Het gebied kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijfsruimten, kantoren, groothandels en diverse voorzieningen. Door de centrale ligging is het bedrijventerrein zowel vanuit de stad als vanaf de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar.

In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen en voorzieningen gevestigd. Het centrum van Zwolle ligt op korte afstand en ook de belangrijke verkeersaders richting de A28 en de overige delen van de stad zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich openbaarvervoervoorzieningen in de omgeving.

De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een veelzijdige bedrijfsomgeving maakt Eiffelstraat 38 tot een aantrekkelijke locatie voor ondernemers en bedrijven.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zwolle
Sectie: M
Nummer: 973
Index A19

OPPERVLAKTE
75 m² bedrijfsruimte + 25 m² entree/ kantine;
61 m² kantoorruimte 1e verdieping voorzien van airco;
Totaal 161 m².

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directie omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Beton- en laminaatvloer;
- overheaddeur;
- te openen ramen;
- systeemplafonds en verlichtingsarmaturen;
- Airco unit in de kantoorruimte;
- nette pantry op de begane grond;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- gelegen direct naast de inrit van het perceel;
- vrije hoogte: ca. 690 cm;
- maximale vloerbelasting: 1.200 kg/m² op de begane grond.

BODEM
Ten aanzien van de bodemkwaliteit zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf onderzoek te laten uitvoeren naar de bodemkwaliteit.

ASBEST
Voor zover bekend bij verkoper is geen asbest aanwezig. Verkoper heeft hiernaar geen specifiek onderzoek laten uitvoeren.

OMGEVINGSPLAN
Op het object is het omgevingsplan MARSLANDEN van de gemeente Zwolle van toepassing. Het object is gelegen op bedrijventerrein Marslanden-Zuid en heeft een bedrijfs-/kantoorfunctie. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

ENERGIELABEL
Deze wordt opgemaakt en zal door verkoper worden verstrekt.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 235.000,- k.k.
Overname prijs studio nader over een te komen.

VVE KOSTEN
Servicekosten: € 1.289,05
POG: € 516,86
Totaal: € 1.805,91 per jaar.

Dit object heeft een eigen website. Zie eiffelstraat38-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een kantoor/bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.