Pascalweg 1 8013 RC Zwolle

TE KOOP 7 NIEUWBOUWUNITS AAN DE PASCALWEG 1 IN ZWOLLE

OMSCHRIJVING
Aan de Pascalweg 1 wordt een representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw gebouwd. Het te realiseren complex bestaat uit 13 zelfstandige hoogwaardige bedrijfsunits gebouwd in twee bouwlagen. Van deze 13 bedrijfsunits komen er 7 te koop!

De begane grond is bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 4,5 meter en heeft een grote elektrische overheaddeur met daglichtsegmenten. De 1e verdieping is bedoeld als gebruik ten behoeve van kantoor. Daarnaast is er een separate toegangsdeur met zijlicht waardoor eventuele afsplitsing van de verdieping en begane grond mogelijk is. Het pand wordt als casco gebouwd en opgeleverd als twee grote ruimten. De toekomstige eigenaar kan deze dus nog geheel naar eigen wensen en inzicht afbouwen.

Het complex wordt gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

Elke bedrijfsunit beschikt een drietal eigen parkeerplaatsen.

Start bouw kwartaal 2 - 2025, de verwachte oplevering is omstreeks kwartaal 2 - 2026.

SPECIFICATIES

Oppervlakte
Begane grond ca. : 81 m2
1e verdieping ca. : 77 m2
Totale b.v.o. ca. : 158 m2

Overheaddeur
Ca. 3,30 x 4,00 m1 (breedte x hoogte)

Isolatiewaarden
Wand Rc 3,7 m2 K/W
Dak Rc 6,3 m2 K/W

Begane grond vloer
Vloerbelasting: maximaal 1.500 kg/m2 (geen puntbelasting)
Afwerking: monolithisch afgewerkte betonvloer

Aansluiting
Elektra aansluitwaarde 3 x 25 Ampère

OPLEVERINGSNIVEAU
• Fundering op staal (vaste grond), staalconstructie als hoofddraagconstructie, onderling gescheiden middels betonelementen/ gasbeton panelen. Betonnen verdiepingsvloer.
• Geïsoleerde, gefundeerde betonvloer op de begane grond, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m².
• Begane grondvloer wordt monolithisch afgewerkt.
• Betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 250 kg/m².
• Gasbeton scheidingswanden als unit-scheidende wanden, niet nader afgewerkt.
• Aluminium gevelkozijnen en deuren, voorzien van HR++ isolatieglas.
• Buitengevels volledig uitgevoerd in sandwich gevelpanelen met een prefab betonnen plint.
• Dakconstructie uitgevoerd met stalen dakplaten, voorzien van isolatie. In de constructie en isolatie is rekening gehouden met zonnepanelen.
• Koper dient na oplevering zelf te zorgen dat het verkochte voldoet aan BENG en het bouwbesluit afhankelijk van het uiteindelijke gebruik.

INFORMATIE
Voor meer informatie kunt u de brochure downloaden en/of contact opnemen met 10HOOG Bedrijfsmakelaars BV: 038-4552700.