Nikolaus Ottostraat 20 8013 NG Zwolle

Bent u op zoek naar een nieuwe vestigingsplaats voor uw onderneming ?

Dit is uw kans, de bedrijfsruimte gelegen aan de Nikolaus Ottostraat 20 die op dit moment in gebruik is bij LKQ Fource, komt te huur! Deze bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbare A-Locatie op bedrijventerrein “Marslanden” en is in totaal groot 1.367 m2 en bestaat uit kantoorruimte, bedrijfsruimte werkplaats, en een fraaie showroom. Er is teven een ruim buitenterrein met een tweetal garages en voldoende parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers. De ruimte komt per november 2025 beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte ca. 244,50 m2
Showroom ca. 319,50 m2
Bedrijfsruimte ca. 484,40m2
Werkplaats - begane grond ca. 160,40 m2
Entresolvloer - 1e verdieping ca. 158,20 m2
Totaal ca. 1.367,00 m2

VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
-pantry met vaatwasmachine en magnetron
-LED-armaturen
-vloerbedekking
-tweetal cv-ketels
-alarminstallatie

Bedrijfsruimte
-entresolvloer (eventueel te verwijderen)
-monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting is onbekend-overheaddeur
-aansluitpunten t.b.v. elektra
-krachtstroom
-TL-armaturen
-compressor
-direct gestookte heater merk Reznor
-afzuiging merk Kemper
-olie/vetafscheider spuitcabine

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 120.000 per jaar, te vermeerderen met BTW
Servicekosten: niet van toepassing, eigen meters voor gas, water en elektra
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: 10 + 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidsstelling: 3 maanden huur inclusief BTW
BTW: Er is sprake van BTW-belaste verhuur
Indexering: Jaarlijks volgens CPI – alle huishoudens (2015=100)

JURIDISCHE KENMERKEN
Kadastrale aanduiding : Gemeente Zwolle, sectie L nummer 4686, oppervlakte 3.638 m2

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

AANVAARDING
In overleg.

INTERESSE?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Voor meer informatie:
10HOOG Bedrijfsmakelaars
038-4552700