Marconistraat 21 8013 PK Zwolle

TE KOOP of TE HUUR: instapklare bedrijfsunit
Multifunctionele instapklare bedrijfsunit (nr. 21), gelegen in bedrijfsverzamelgebouw “Businesspark Marconistraat”, op een gunstige zeer centraal gelegen locatie op bedrijventerrein Marslanden met 4 eigen parkeerplaatsen. Deze moderne unit is geschikt voor opslag, lichte productie/bedrijfsactiviteiten en combinatie met kantoorruimte. De ligging van het object is bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die bereikbaarheid en een professionele uitstraling belangrijk vinden.

Multifunctionele, instapklare bedrijfsunit (nr. 21) gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw "Businesspark Marconistraat", op een zeer gunstig en centraal gelegen locatie op bedrijventerrein Marslanden, met vier eigen parkeerplaatsen. Deze moderne unit is geschikt voor opslag, lichte productie- of bedrijfsactiviteiten en in combinatie met kantoorruimte. De ligging van het object is bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die bereikbaarheid en een professionele uitstraling belangrijk vinden.

De begane grond bestaat o.a. uit een bedrijfsruimte met toilet, wasbak en een grote elektrische overheaddeur. Op de begane grond bevindt zich tevens de meterkast met nutsaansluitingen en een vaste trap naar de verdieping.

De eerste verdieping is ingericht als kantoorruimte en is o.a. voorzien van airconditioning, pantry en een systeemplafond. De verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer en een royaal raamkozijn voor veel daglicht.

Qua duurzaamheid is het object gebouwd naar de hedendaagse eisen, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing, dak en voorzien van zonnepanelen, waardoor het energiezuiniger en toekomstbestendiger is.

LET OP:
De gedurende eerste 6 maanden bedraagt de huurprijs slechts € 1.995,00 exclusief BTW per maand (!!).*

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte b.g.g. ca. 106 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 106 m²
Totaal BVO ca. 212 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte begane grond:
- elektrische overheaddeur, v.v. glasstroken, circa 3.500 mm x 3.210 mm (b x h)
- vrije hoogte begane grond circa 3.630 mm
- monoliet afgewerkte betonvloer maximale vloerbelasting 1.250 kg/m2
- toilet
- wasbak
- LED armaturen
- diverse elektrapunten

Kantoorruimte 1e verdieping:
- pantry voorzien van vaatwasser en bovenkasten
- stucwerk wanden (saus klaar)
- systeemplafond met LED-armaturen
- diverse elektrapunten
- airconditioning merk Haier
- zonnepanelen

Eventuele aanvullende wensen over het opleveringsniveau zijn in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

VERKOOPCONDITIES
- Vraagprijs: €399.000,00
- Type: Kosten Koper
- Overdrachtsbelasting: Geen 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing
- BTW: Van rechtswege BTW over de koopsom van toepassing
- Waarborgsom: 10% over de koopsom

HUURCONDITIES
*Huurprijs vanaf 7e maand: € 2.409,00 exclusief BTW per maand
Servicekosten: eigen meters voor water en elektra
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijnen: 5 + 5 jaar
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Opzegtermijn: twaalf (12) maanden
Indexering: jaarlijks o.b.v. CPI-alle huishoudens

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over vier (4) eigen parkeerplaatsen

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zwolle
Sectie: L
Nummer: 6395
Grootte: 132 m²

BESTEMMINGSPLAN
Hoofdfunctie: De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden alsmede specifieke vorm van bedrijf - zone 4 zoals aangegeven op:
Categorie: Bedrijven in de milieu-categorieën 1 tot en met 4

AANVAARDING
In overleg.

INTERESSE?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Voor meer informatie:
10HOOG Bedrijfsmakelaars BV
038-4552700