Omschrijving
Schitterende, karakteristieke kantoorvilla op strategische locatie!
Nabij het centrum van Almelo bieden wij deze karakteristieke kantoorvilla (rechterkant) aan de Wierdensestraat 31 te koop aan. Het object ligt op loopafstand van winkels, diverse voorzieningen en het NS-station. De A35 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar.
De kantoorvilla is momenteel verhuurd aan twee huurders. De begane grond, met een oppervlakte van ca. 255 m², wordt gehuurd door Experts Advocaten. De eerste en tweede verdieping, met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 110 m², zijn verhuurd aan Massageprofessionals Almelo. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een keuken en een massageruimte. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en badkamer. Aan de zijkant van het pand bevindt zich een parkeerterrein op eigen terrein. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
Binnen de bestemming ‘Gemengd’ zijn onder meer dienstverlening en wonen toegestaan. Dit biedt aanleiding om naast voortzetting van de verhuur ook een toekomstige wooninvulling te onderzoeken.
Ook de naastgelegen kantoorvilla aan de Wierdensestraat 33 wordt te koop aangeboden.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op!
PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen naastgelegen perceel.
METRAGES
Kantoorruimte:
- Begane grond: ca. 255 m²
- Eerste verdieping: ca. 80 m²
- Tweede verdieping: ca. 30 m²
Overige ruimte:
- Kelder
Totaal: ca. 365 m²
VRAAGPRIJS EN HUURGEGEVENS
De vraagprijs en huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum’, met als bestemming ‘Gemengd’. De aangewezen gronden 'Gemengd' zijn bestemd voor o.a. dienstverlening en wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit. Dit maakt het object geschikt voor een transformatie naar appartementen of een losse woning.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummers: 11190 en 11710
Totale grootte: 621 m²
ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Niet van toepassing. Het object is uit de BTW.
Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Nabij het centrum van Almelo bieden wij deze karakteristieke kantoorvilla (rechterkant) aan de Wierdensestraat 31 te koop aan. Het object ligt op loopafstand van winkels, diverse voorzieningen en het NS-station. De A35 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar.
De kantoorvilla is momenteel verhuurd aan twee huurders. De begane grond, met een oppervlakte van ca. 255 m², wordt gehuurd door Experts Advocaten. De eerste en tweede verdieping, met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 110 m², zijn verhuurd aan Massageprofessionals Almelo. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een keuken en een massageruimte. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en badkamer. Aan de zijkant van het pand bevindt zich een parkeerterrein op eigen terrein. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
Binnen de bestemming ‘Gemengd’ zijn onder meer dienstverlening en wonen toegestaan. Dit biedt aanleiding om naast voortzetting van de verhuur ook een toekomstige wooninvulling te onderzoeken.
Ook de naastgelegen kantoorvilla aan de Wierdensestraat 33 wordt te koop aangeboden.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op!
PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen naastgelegen perceel.
METRAGES
Kantoorruimte:
- Begane grond: ca. 255 m²
- Eerste verdieping: ca. 80 m²
- Tweede verdieping: ca. 30 m²
Overige ruimte:
- Kelder
Totaal: ca. 365 m²
VRAAGPRIJS EN HUURGEGEVENS
De vraagprijs en huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum’, met als bestemming ‘Gemengd’. De aangewezen gronden 'Gemengd' zijn bestemd voor o.a. dienstverlening en wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit. Dit maakt het object geschikt voor een transformatie naar appartementen of een losse woning.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummers: 11190 en 11710
Totale grootte: 621 m²
ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Niet van toepassing. Het object is uit de BTW.
Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
