Omschrijving
Computerweg 20-24 te Amersfoort
Te koop wordt aangeboden een multifunctioneel verhuurd bedrijfsobject gelegen aan de Computerweg 20–24 te Amersfoort, op het gevestigde bedrijventerrein De Hoef.
Het object bestaat uit een bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte, kantoorruimte en diverse ruime overkappingen aan de achterzijde. De functionele opzet maakt het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals logistiek, opslag, productie, sport- en leisureactiviteiten.
Het object wordt verkocht als het voorste gedeelte van het bestaande complex, waarbij een perceel van circa 2.500 m² kadastraal zal worden afgesplitst van het achterliggende perceel.
De combinatie van directe huuropbrengst, leegstandspotentie en relatief korte huurtermijnen maakt het object interessant voor beleggers die waarde willen toevoegen door optimalisatie van de huursituatie.
HUURSITUATIE
Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd aan twee huurders en genereert een directe huuropbrengst.
Huurder 1 – KGS Fire & Security B.V.
Ingang huurovereenkomst: 1 februari 2015
Huurperiode: tot en met 31 augustus 2026
Daarna: jaarlijks verlengbaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Jaarhuur: € 32.473,68
Huurder 2 – CrossFit Amersfoort (MyCoach B.V.)
Ingang huurovereenkomst: 1 januari 2012
Huidige huurperiode: tot en met 31 maart 2026
Daarna: jaarlijks verlengbaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Jaarhuur: € 47.904,48
Totale huuropbrengst
De totale huidige huuropbrengst bedraagt:
€ 80.378,16 per jaar
Door de relatief korte resterende huurtermijnen biedt het object mogelijkheden voor optimalisatie van de huursituatie door een belegger of voor (gedeeltelijk) eigen gebruik door een eigenaar-gebruiker.
Aan de achterzijde is nog een bedrijfs-/kantoorruimte aanwezig van circa 350 m² welke momenteel niet verhuurd is. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de achterzijde.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Bedrijventerrein De Hoef is gelegen nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken. Via de verbindingswegen zijn de snelwegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Utrecht – Zwolle) binnen enkele minuten te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op korte afstand van het object. Vanaf dit station bestaan goede treinverbindingen richting onder andere Amersfoort Centraal, Zwolle en Utrecht. Daarnaast stoppen diverse buslijnen in de directe omgeving van het bedrijventerrein.
PERCEEL
Perceeloppervlakte: circa 2.500 m² (exacte grootte bekend na kadastrale splitsing)
Bij verkoop zal een kadastrale splitsing plaatsvinden waarbij het voorste gedeelte van het achtergelegen perceel wordt afgesplitst. Eventuele erfdienstbaarheden zullen bij overdracht worden gevestigd.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: “Bedrijventerrein De Hoef”
De bestemming biedt onder meer ruimte voor:
bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 t/m 4.1
ondersteunende kantoorruimte
sport- en leisureactiviteiten
maatschappelijke functies
Door deze brede bestemming is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak bedraagt in totaal circa 1.312,4 m² v.v.o. bedrijfsruimte inclusief kantoorruimte.
Daarnaast beschikt het object over circa 485 m² overdekte buitenruimte, bestaande uit diverse overkappingen.
De metrages zijn vastgesteld conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580).
BUITENTERREIN
Het object beschikt aan de voorzijde over een buitenterrein dat geschikt is voor parkeren en of opslag. Hierdoor is er voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht en geleverd op basis van het “as-is, where-is” principe.
Dit betekent dat koper het object aanvaardt in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale staat waarin het zich bevindt op het moment van levering.
RECHT VAN GUNNING DIRECTIE VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.
Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na schriftelijke goedkeuring van de verkoper.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
KOOPSOM
€ 1.200.000,00 kosten koper
Te koop wordt aangeboden een multifunctioneel verhuurd bedrijfsobject gelegen aan de Computerweg 20–24 te Amersfoort, op het gevestigde bedrijventerrein De Hoef.
Het object bestaat uit een bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte, kantoorruimte en diverse ruime overkappingen aan de achterzijde. De functionele opzet maakt het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals logistiek, opslag, productie, sport- en leisureactiviteiten.
Het object wordt verkocht als het voorste gedeelte van het bestaande complex, waarbij een perceel van circa 2.500 m² kadastraal zal worden afgesplitst van het achterliggende perceel.
De combinatie van directe huuropbrengst, leegstandspotentie en relatief korte huurtermijnen maakt het object interessant voor beleggers die waarde willen toevoegen door optimalisatie van de huursituatie.
HUURSITUATIE
Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd aan twee huurders en genereert een directe huuropbrengst.
Huurder 1 – KGS Fire & Security B.V.
Ingang huurovereenkomst: 1 februari 2015
Huurperiode: tot en met 31 augustus 2026
Daarna: jaarlijks verlengbaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Jaarhuur: € 32.473,68
Huurder 2 – CrossFit Amersfoort (MyCoach B.V.)
Ingang huurovereenkomst: 1 januari 2012
Huidige huurperiode: tot en met 31 maart 2026
Daarna: jaarlijks verlengbaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Jaarhuur: € 47.904,48
Totale huuropbrengst
De totale huidige huuropbrengst bedraagt:
€ 80.378,16 per jaar
Door de relatief korte resterende huurtermijnen biedt het object mogelijkheden voor optimalisatie van de huursituatie door een belegger of voor (gedeeltelijk) eigen gebruik door een eigenaar-gebruiker.
Aan de achterzijde is nog een bedrijfs-/kantoorruimte aanwezig van circa 350 m² welke momenteel niet verhuurd is. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de achterzijde.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Bedrijventerrein De Hoef is gelegen nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken. Via de verbindingswegen zijn de snelwegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Utrecht – Zwolle) binnen enkele minuten te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op korte afstand van het object. Vanaf dit station bestaan goede treinverbindingen richting onder andere Amersfoort Centraal, Zwolle en Utrecht. Daarnaast stoppen diverse buslijnen in de directe omgeving van het bedrijventerrein.
PERCEEL
Perceeloppervlakte: circa 2.500 m² (exacte grootte bekend na kadastrale splitsing)
Bij verkoop zal een kadastrale splitsing plaatsvinden waarbij het voorste gedeelte van het achtergelegen perceel wordt afgesplitst. Eventuele erfdienstbaarheden zullen bij overdracht worden gevestigd.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: “Bedrijventerrein De Hoef”
De bestemming biedt onder meer ruimte voor:
bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 t/m 4.1
ondersteunende kantoorruimte
sport- en leisureactiviteiten
maatschappelijke functies
Door deze brede bestemming is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak bedraagt in totaal circa 1.312,4 m² v.v.o. bedrijfsruimte inclusief kantoorruimte.
Daarnaast beschikt het object over circa 485 m² overdekte buitenruimte, bestaande uit diverse overkappingen.
De metrages zijn vastgesteld conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580).
BUITENTERREIN
Het object beschikt aan de voorzijde over een buitenterrein dat geschikt is voor parkeren en of opslag. Hierdoor is er voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht en geleverd op basis van het “as-is, where-is” principe.
Dit betekent dat koper het object aanvaardt in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale staat waarin het zich bevindt op het moment van levering.
RECHT VAN GUNNING DIRECTIE VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.
Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na schriftelijke goedkeuring van de verkoper.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
KOOPSOM
€ 1.200.000,00 kosten koper
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
