Westelijk Halfrond 429 1183 JD Amstelveen

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een commerciële ruimte gelegen aan Westelijk Halfrond 429 te Amstelveen.

Het object omvat 112,45 m² bruto vloeroppervlak en 97,30 m² verhuurbaar vloeroppervlak (NEN2580) op de begane grond.

Het object is vrij van huur en gebruik wat potentie geeft voor huuroptimalisatie, eigen gebruik of transformatie naar wonen. Het bestemmingsplan laat wonen toe, de VvE staat hier tevens positief tegenover. De ruimte beschikt over energielabel D. Het geheel is in volledig eigendom dus geen erfpacht.
Daarnaast heeft de VvE voorgesteld de gevel ter vangen voor een pui met loopdeur en ramen.

Het object is gelegen in de woonwijk Bankras/Kostverloren in het noordoosten van Amstelveen, een groene naoorlogse woonomgeving met voornamelijk appartementen en eengezinswoningen. In de directe omgeving bevinden zich buurtvoorzieningen, scholen en winkelcentrum Bankrashof. De locatie is goed bereikbaar via de Beneluxbaan en de A9 en beschikt over goede tram- en busverbindingen richting Amsterdam en Amstelveen Stadshart.

Het geheel ligt binnen de regels van omgevingsplan ‘Amstelveen Noord – Oost’ met de bestemmingsvlak ‘Wonen’.

HUURSITUATIE
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.

VLOEROPPERVLAKTE
97,30 m² VVO / 112,45 m² BVO, gelegen op de begane grond. Het object is ingemeten conform NEN 2580.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel D, geldig tot 1 juni 2036.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amstelveen
Sectie: I
Nummer: 4428
Appartementsindex: 61 & 62.

EIGENDOM
Het object is gelegen op eigen grond.

VVE
Maandelijkse lasten: EUR 166,67.
Naam VvE: Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Amstelhove I, Westelijk Halfrond 371-485 te Amstelveen.

BIJZONDERHEDEN
Vrij van huur en gebruik;
Mogelijkheden voor huuroptimalisatie of eigen gebruik;
Potentie voor transformatie naar wonen;
Bestemming ‘Wonen’;
Het object is bij de gemeente en BAG bekend als kantoor;
Wonen is mogelijk na aanvraag bij de gemeente;
De VvE staat positief tegenover transformatie naar wonen;
Het is toegestaan door de VvE om een extra doorgang aan de voorzijde te creëren;
Gelegen op de begane grond;
Gelegen op eigen grond;
Geen erfpacht;
Energielabel D, geldig tot 1 juni 2036.

KOOPSOM
EUR 399.500 k.k.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.