Scannerstraat 15-17 1033 RV Amsterdam

Mooie beleggingskans in het NDSM gebied in Amsterdam-Noord!

Op een toplocatie in het populaire NDSM gebied, liggen deze verhuurde bedrijfspanden van samen ca. 743m² VVO, met een jaarlijkse huurstroom van € 84.610,- per jaar. De panden zijn verhuurd aan een fotografiestudio en een grafische drukkerij/decorbouwer. Nummer 15 beslaat ca. 403m² VVO, nummer 17 beslaat ca. 340m² VVO en ieder pand heeft 3 eigen parkeerplaatsen. Beide panden zijn verdeeld over de begane grond en een verdieping, met op de begane grond overheaddeuren en een vrije hoogte van ca. 8 meter. De verdiepingen zijn grotendeels ingericht als kantoorruimten, met grote ramen en lichtstraten (dakramen), voor veel natuurlijke lichtinval.

VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- 6 Eigen parkeerplaatsen
- Overheaddeuren
- Grote ramen
- Lichtstraten (dakramen)
- Cv-installaties
- Krachtstroom
- Toiletten
- Keuken en pantry's

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Deze panden liggen op een toplocatie in het populaire NDSM gebied in Amsterdam-Noord, omringd door bedrijven als het hoofdkantoor van HEMA, DENHAM en vele andere (creatieve) bedrijven. Op 3 minuten fietsen vind je de bekende NDSM-werf, met veel hippe horeca, het STRAAT museum en de IJ-hallen.
De bereikbaarheid van deze panden is uitstekend: met de pont die op loopafstand ligt, ben je in 13 minuten op Amsterdam Centraal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 5 minuten lopen en met de auto ben je in slechts 5 minuten op de ring A10. Bij ieder huisnummer horen 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur, dus in totaal 6 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de bij het bestemmingsplan horende staat van inrichtingen, met eventueel daarbij behorende kantoren of horeca in categorie III of IV.

VRAAGPRIJS
€ 1.200.000,- k.k.

HUURSITUATIE SCANNERSTRAAT 15
- ROZ-model: 7:230a BW / 7:290a BW
- Huurinkomsten: € 39.876,60 excl. BTW per jaar
- Huurbetaling: Per maand vooruit
- Huuringangsdatum: 01-10-2020
- Huurtermijn: 5+5 jaar
- Opzegtermijn: 1 jaar, tegen het einde van een lopende huurtermijn

HUURSITUATIE SCANNERSTRAAT 17
- ROZ-model: 7:230a BW / 7:290a BW
- Huurinkomsten: € 44.733,60 excl. BTW per jaar
- Huurbetaling: Per maand vooruit
- Huuringangsdatum: 01-02-2023
- Huurtermijn: 2+2 jaar
- Opzegtermijn: 6 maanden, tegen het einde van een lopende huurtermijn

ERFPACHT SCANNERSTRAAT 15
Periode: 16-06-2001 t/m 15-06-2051
Financieel regime: canon, 5 jaarlijkse indexering
Jaarcanon: € 4.069,12 voor de periode 16-06-2025 t/m 15-06-2026

ERFPACHT SCANNERSTRAAT 17
Periode: 16-06-2001 t/m 15-06-2051
Financieel regime: canon, 5 jaarlijkse indexering
Jaarcanon: € 4.069,12 voor de periode 16-06-2025 t/m 15-06-2026

KADASTRALE INFORMATIE
Nummer 15: Gemeente Amsterdam, sectie AH, perceelnummer 3605
Nummer 17: Gemeente Amsterdam, sectie AH, perceelnummer 3604

AANVAARDING/OPLEVERING
In overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze bedrijfspanden.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.