Omschrijving
Beleggingsobject op toplocatie aan de gracht in de binnenstad van Amsterdam. Aan de Geldersekade, een van de oudste grachten van Amsterdam en om de hoek van de Nieuwmarkt, bieden wij een karakteristiek winkelpand aan met uitstekende zichtlocatie. Het object bestaat uit een ruime, gelijkvloerse winkelruimte van circa 189 m² BVO en een opslag-/kantoorruimte van ca. 60 m² BVO op de eerste verdieping. Er is sprake van eigen grond.
INDELING
De straat, met een breed trottoir voor de deur, is recent opnieuw ingericht. Parkeerplekken hebben plaatsgemaakt voor groen en fietsenrekken.
Gelijkvloerse en ruime (open) winkelruimte van circa 189 m² BVO met fraaie plafondhoogte van circa 3.76 m. De winkelruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en systeem plafonds. Separaat toiletruimte. Opslag -/kantoorruimte van circa 60 m² BVO gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het pand. Voorzien van een pantry, een separaat toilet en een douche.
Middels dubbele (grote) deuren is de voorgevel af te sluiten. Tevens is er een rolluik aanwezig.
DE LIGGING
Gelegen aan de Geldersekade, een levendige en historische gracht in het hart van Amsterdam. Op loopafstand van de Nieuwmarkt, Dam, Kalverstraat en het Centraal Station. De straat is recent heringericht met een breder trottoir, groenvoorziening en fietsenrekken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
In april 2007 is het pand gesplitst in 2 rechten. In oktober 2009 is het bovenstuk met vergunning (onder)gesplitst waardoor er thans sprake is van in totaal 4 appartementsrechten (1 winkel en 3 woningen). De maandelijkse servicekosten bedragen € 207 per maand.
BELEGGING
De winkelruimte is thans verhuurd voor € 74.899,92 per jaar vrij van BTW. De huidige huurder huurt de winkelruimte vanaf 1 mei 2016 (5 + 5 jaren). Op verzoek kan de lopende huurovereenkomst beschikbaar worden gesteld.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Nieuwmarkt geeft de bestemming Gemengd - 1. Hierbij zijn de volgende functies toegestaan;
- wonen;
- kantoren;
- kantoren met baliefunctie;
- voorzieningen met inbegrip van additionele horeca: met uitzondering van kinderopvang en automatenhallen;
- kinderopvang (hier zitten diverse voorwaarden aan);
- galeries;
- detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten, souvenirwinkels, headshops, seedshops en growshops;
- consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons;
- bedrijven;
- inpandige en ondergrondse fietsenstallingen;
- nutsvoorzieningen;
- tuin;
- voorzieningen ten behoeve van ondergrondse warmte- en koudeopslag.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BIJZONDERHEDEN
- gelijkvloerse winkelruimte van circa 189 m² BVO (circa 149 m² VVO);
- opslag -/kantoorruimte van circa 60 m² BVO (circa 51 m² VVO) voorzien van o.a. pantry, toilet en douche;
- toplocatie in binnenstad gelegen aan de gracht en om de hoek van de Nieuwmarkt;
- beleggingsobject, thans verhuurd voor € 74.899,92 per jaar (geen omzetbelasting van toepassing);
- gelegen op eigen grond;
- energielabel C;
- verkoop geschiedt op basis van "as is where is", NEN-clausule, ouderdoms- en asbestclausule en niet-gebruikersverklaring.
INDELING
De straat, met een breed trottoir voor de deur, is recent opnieuw ingericht. Parkeerplekken hebben plaatsgemaakt voor groen en fietsenrekken.
Gelijkvloerse en ruime (open) winkelruimte van circa 189 m² BVO met fraaie plafondhoogte van circa 3.76 m. De winkelruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en systeem plafonds. Separaat toiletruimte. Opslag -/kantoorruimte van circa 60 m² BVO gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het pand. Voorzien van een pantry, een separaat toilet en een douche.
Middels dubbele (grote) deuren is de voorgevel af te sluiten. Tevens is er een rolluik aanwezig.
DE LIGGING
Gelegen aan de Geldersekade, een levendige en historische gracht in het hart van Amsterdam. Op loopafstand van de Nieuwmarkt, Dam, Kalverstraat en het Centraal Station. De straat is recent heringericht met een breder trottoir, groenvoorziening en fietsenrekken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
In april 2007 is het pand gesplitst in 2 rechten. In oktober 2009 is het bovenstuk met vergunning (onder)gesplitst waardoor er thans sprake is van in totaal 4 appartementsrechten (1 winkel en 3 woningen). De maandelijkse servicekosten bedragen € 207 per maand.
BELEGGING
De winkelruimte is thans verhuurd voor € 74.899,92 per jaar vrij van BTW. De huidige huurder huurt de winkelruimte vanaf 1 mei 2016 (5 + 5 jaren). Op verzoek kan de lopende huurovereenkomst beschikbaar worden gesteld.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Nieuwmarkt geeft de bestemming Gemengd - 1. Hierbij zijn de volgende functies toegestaan;
- wonen;
- kantoren;
- kantoren met baliefunctie;
- voorzieningen met inbegrip van additionele horeca: met uitzondering van kinderopvang en automatenhallen;
- kinderopvang (hier zitten diverse voorwaarden aan);
- galeries;
- detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten, souvenirwinkels, headshops, seedshops en growshops;
- consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons;
- bedrijven;
- inpandige en ondergrondse fietsenstallingen;
- nutsvoorzieningen;
- tuin;
- voorzieningen ten behoeve van ondergrondse warmte- en koudeopslag.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BIJZONDERHEDEN
- gelijkvloerse winkelruimte van circa 189 m² BVO (circa 149 m² VVO);
- opslag -/kantoorruimte van circa 60 m² BVO (circa 51 m² VVO) voorzien van o.a. pantry, toilet en douche;
- toplocatie in binnenstad gelegen aan de gracht en om de hoek van de Nieuwmarkt;
- beleggingsobject, thans verhuurd voor € 74.899,92 per jaar (geen omzetbelasting van toepassing);
- gelegen op eigen grond;
- energielabel C;
- verkoop geschiedt op basis van "as is where is", NEN-clausule, ouderdoms- en asbestclausule en niet-gebruikersverklaring.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
