Aalsmeerweg 33-H 1059 AB Amsterdam

Te koop aangeboden een beleggingsobject van circa 59 m² betreffende een bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond, met tuin aan de Aalsmeerweg in Amsterdam. Het object wordt in verhuurde staat geleverd en realiseert een jaarlijkse huurinkomst van € 19.886,16. De combinatie van een courante ligging, een nette staat van onderhoud en solide huurinkomsten maakt dit object tot een interessant en stabiel beleggingsproduct.

HUURSITUATIE
De ruimte is verhuurd met een bruto jaaropbrengst van € 19.886,16 per jaar exclusief servicekosten en BTW.

LOCATIE
Aalsmeerweg 33-H is centraal gelegen in Amsterdam-Zuid, in de rustige en charmante Hoofddorppleinbuurt, vlak bij het levendige Hoofddorpplein en omliggende winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 59 m² v.v.o. (68 m² b.v.o.) vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt 2022, geldt de bestemming "gemengd-2" en "horeca van categorie 1". Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie O, nummer 3402, appartementsrecht 2.

EIGENDOMSSITUATIE
Het object is gelegen op eigen grond.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten in 2025 bedragen in totaal € 251,43 per maand. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van projectnotaris Schut & Van Os te Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.