Omschrijving
HET GEBOUW
Het betreft ca. 190 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op een unieke locatie naast Centraal Station. De ruimte beschikt over een dubbele zelfstandige entree alsmede een aparte deur voor de bovengelegen kantoorruimte. De begane grond is zeer geschikt voor meerdere doeleinden zoals bedrijfsruimte, showroom of parkeergelegenheid. De entresol is voorzien van een pantry alsmede een toilet. Op de begane grond is de grote open werkruimte gelegen inclusief een verlaging. Daarnaast bestaat door de uitzonderlijke hoogte de mogelijkheid tot het creëren van een extra entresol in de grote werkruimte.
Dankzij de gunstige ligging biedt Droogbak 4A uitstekende verbindingen met de stad en de omliggende regio, zowel over de weg als via het water. Dit maakt het adres bijzonder geschikt voor bedrijven en organisaties die waarde hechten aan bereikbaarheid, zichtbaarheid en een onderscheidende locatie binnen Amsterdam.
OPPERVLAKTE
Het VVO metrage is ca. 190 m².
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 825.000,- kosten koper.
ONROERENDE ZAAK
De bedrijfsruimte, te (1013 GE) Amsterdam, gelegen aan de Droogbak 4 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie M, nummer: 6908 A6 tot en met A17.
EIGENDOMSITUATIE
Eigen grond.
KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is Gemengd-1.
VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd in de “as-is” staat.
De entresol is voorzien van airconditioning.
LEVERING
In overleg. Kan spoedig.
ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.
HUURSITUATIE
De entresol is momenteel verhuurd voor € 836,-per maand. De huurovereenkomst is flexibel opzegbaar.
ZAKELIJKE LASTEN
De WOZ-waarde van het Verkochte is:
Begane grond: € 499.000 ,- (prijspeil 2024).
Entresol € 125.000,-(prijspeil 2024).
De lasten, belastingen en heffingen ten laste van de eigenaar en/of zakelijk gerechtigde met betrekking tot het Verkochte voor het jaar zijn de volgende:
-onroerendezaakbelasting per jaar € 1.161,89;
-waterschapslasten per jaar € PM;
-rioolrecht (aansluitrecht) per jaar € 166,8 ;
-bijdrage VvE : € 2.500,-per jaar.
VERHUUR
Het object is eventueel ook beschikbaar voor verhuur. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.
Openbaar vervoer
Droogbak 4A is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse bus-en tramverbindingen die zorgen voor een snelle aansluiting op het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen. Daarnaast zijn belangrijke OV-knooppunten eenvoudig te bereiken, waardoor ook het trein-en metronetwerk van Amsterdam binnen handbereik ligt. De pont is gelegen op loopafstand.
DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.
Verkoper behoudt zich het recht voor zonder opgave van reden :
1. het gehele verkoopproces te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.
Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Bedrijfsmakelaars.
Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die P van den Bosch Bedrijfsmakelaars voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.
NOTARIS
Naar keuze van koper.
Het betreft ca. 190 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op een unieke locatie naast Centraal Station. De ruimte beschikt over een dubbele zelfstandige entree alsmede een aparte deur voor de bovengelegen kantoorruimte. De begane grond is zeer geschikt voor meerdere doeleinden zoals bedrijfsruimte, showroom of parkeergelegenheid. De entresol is voorzien van een pantry alsmede een toilet. Op de begane grond is de grote open werkruimte gelegen inclusief een verlaging. Daarnaast bestaat door de uitzonderlijke hoogte de mogelijkheid tot het creëren van een extra entresol in de grote werkruimte.
Dankzij de gunstige ligging biedt Droogbak 4A uitstekende verbindingen met de stad en de omliggende regio, zowel over de weg als via het water. Dit maakt het adres bijzonder geschikt voor bedrijven en organisaties die waarde hechten aan bereikbaarheid, zichtbaarheid en een onderscheidende locatie binnen Amsterdam.
OPPERVLAKTE
Het VVO metrage is ca. 190 m².
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 825.000,- kosten koper.
ONROERENDE ZAAK
De bedrijfsruimte, te (1013 GE) Amsterdam, gelegen aan de Droogbak 4 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie M, nummer: 6908 A6 tot en met A17.
EIGENDOMSITUATIE
Eigen grond.
KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is Gemengd-1.
VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd in de “as-is” staat.
De entresol is voorzien van airconditioning.
LEVERING
In overleg. Kan spoedig.
ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.
HUURSITUATIE
De entresol is momenteel verhuurd voor € 836,-per maand. De huurovereenkomst is flexibel opzegbaar.
ZAKELIJKE LASTEN
De WOZ-waarde van het Verkochte is:
Begane grond: € 499.000 ,- (prijspeil 2024).
Entresol € 125.000,-(prijspeil 2024).
De lasten, belastingen en heffingen ten laste van de eigenaar en/of zakelijk gerechtigde met betrekking tot het Verkochte voor het jaar zijn de volgende:
-onroerendezaakbelasting per jaar € 1.161,89;
-waterschapslasten per jaar € PM;
-rioolrecht (aansluitrecht) per jaar € 166,8 ;
-bijdrage VvE : € 2.500,-per jaar.
VERHUUR
Het object is eventueel ook beschikbaar voor verhuur. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.
Openbaar vervoer
Droogbak 4A is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse bus-en tramverbindingen die zorgen voor een snelle aansluiting op het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen. Daarnaast zijn belangrijke OV-knooppunten eenvoudig te bereiken, waardoor ook het trein-en metronetwerk van Amsterdam binnen handbereik ligt. De pont is gelegen op loopafstand.
DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.
Verkoper behoudt zich het recht voor zonder opgave van reden :
1. het gehele verkoopproces te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.
Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Bedrijfsmakelaars.
Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die P van den Bosch Bedrijfsmakelaars voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.
NOTARIS
Naar keuze van koper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
