IJdok 35 1013 MM Amsterdam

Fraaie en solide belegging bestaande uit een commerciële plint met acht units met een mix van winkels, kantoren en horeca, verschillend van grootte, vanaf 104m² VVO tot 340m² VVO. Totale netto huuropbrengst € 414.578,44 per jaar

HUREN
Totale netto huur per maand: € 42.479,74
Totale bruto huur per maand: € 9.426,05
Totale netto huur per jaar: € 414.578,44

ENERGIELABEL EN OPPERVLAKTE
VVO: 1.459m²
BVO: 1.677m²
Energielabels: variërend van A++ tot en met A+++

KADASTRALE OMSCHRIJVING
- IJdok 35, 45, 47, 49, 87, 89 en 159, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M, complexaanduiding 7132-A, appartementsindex 13, uitmakende 7/100e aandeel in de gemeenschap;
- IJdok 185, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M, complexaanduiding 7132- A, appartementsindex 16, uitmakende het 6/100e aandeel in de gemeenschap.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
IJdok is gelegen aan de rand van het historische centrum van de stad direct aan het IJ. De balans tussen het moderne gebouw, het oude centrum en het vaarwater maken de ligging zo uniek. De Jordaan en Centraal station liggen op loopafstand net zoals het veelzijdige aanbod aan winkels en horeca.
Met de auto is de ringweg A10 binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer met verschillende bus- en tramlijnen en de Noord-Zuidlijn zijn allemaal op loopafstand gelegen.

PARKEERGELEGENHEID
Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de ondergrondse garage van IJdok.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemming IJdok 35 t/m 159: Gemengd-1, o.a. Kantoren, Detailhandel, Galeries, Horeca 3 & 4.
Bestemming IJdok 185: Gemengd-2, o.a. Kantoren, Detailhandel, Galeries en Horeca-4

BESCHERMD STADSGEZICHT
De objecten zijn NIET gelegen in een gebied dat is aangewezen als een Rijks of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht.

ERFPACHT
Adres: IJdok 35 t/m 185
AB: 2000
Huidige tijdvak: 1 juli 2009 t/m 30 juni 2059
Canon: Afgekocht t/m 30 juni 2059

VERENIGING VAN EIGENAARS
Ondersplitsing A4 – IJdok Gebouw II – IJdok 35-159 (A13):
Ondersplitsing A5 – IJdok Gebouw III – IJdok 185 (A16):
Beheerder: Newomij VvE Beheer B.V.
Servicekosten IJdok 35-159 (A13): € 536,76 per maand
Servicekosten IJdok 185 (A16): € 312,41 per maand

BIJZONDERHEDEN
- De objecten worden volgens het ‘As is, where is’ principe verkocht. Tevens zal er in de koopakte een ‘niet-gebruiker clausule’ worden opgenomen;
- de erfpacht (AB 2000) is afgekocht t/m 30 juni 2059;
- bouwjaar omstreeks 2012;
- datum levering: In overleg;
- de maatvoering en de indeling van de plattegronden zijn indicatief en kunnen aan afwijkingen onderhevig zijn.

Heeft deze belegging uw interesse gewekt en wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.