Doblijn 17 1046 BL Amsterdam

Beleggingspropositie – Doblijn 17 & 19 te Amsterdam
Twee verhuurde bedrijfsunits met directe huurinkomsten en optimalisatiepotentieel.

Te koop aangeboden: een interessante beleggingspropositie bestaande uit twee bedrijfsunits, gelegen aan de Doblijn 17 en 19 te Amsterdam. De objecten worden in verhuurde staat verkocht en genereren gezamenlijk een actuele huurinkomst van circa € 42.850,- per jaar exclusief btw en servicekosten.

De begane grond van zowel Doblijn 17 als Doblijn 19 is verhuurd aan een wasserij. Deze ruimtes zijn samen groot circa
140 m². De ruimte is in casco staat verhuurd. In Doblijn 19 is nog geen verdiepingsvloer ingebracht.

Doblijn 17 beschikt over een apart ontsloten eerste verdieping van circa 70 m² VVO. Deze is afzonderlijk verhuurd aan een transportbedrijf. De verdieping is hoogwaardig en turn-key afgewerkt. Deze ruimte is onder andere voorzien van een complete keuken, systeemplafond met ledverlichting, klimaatinstallatie voor koelen en verwarmen, balansventilatie, luxe toilet, afgewerkte wanden en databekabeling.

Doblijn 19 bestaat momenteel uitsluitend uit een bedrijfsruimte op de begane grond en beschikt niet over een eerste verdieping. Dit biedt voor een belegger interessante aanknopingspunten voor toekomstige optimalisatie van het vastgoed, uiteraard afhankelijk van de bouwkundige en publiekrechtelijke mogelijkheden.

Beleggingskenmerken:
Doblijn 17 en 19 te Amsterdam
Verkoop in verhuurde staat
Begane grond van beide units verhuurd aan een wasserij
Eerste verdieping Doblijn 17 separaat verhuurd aan een transportbedrijf
Deels casco verhuurd deels hoogwaardig afgewerkt
Potentie voor verdere optimalisatie
Totale actuele huuropbrengst: circa € 42.850,- per jaar
Huurprijzen exclusief btw en servicekosten
Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper

Locatie en bereikbaarheid:
De bedrijfsunits zijn gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Amsterdam. De ligging nabij de A5 zorgt voor een goede ontsluiting richting Amsterdam en de omliggende regio. Volgens de eerdere verhuurbrochure is het object via afslag 2 van de A5 goed bereikbaar en bestaat er tevens een openbaarvervoerverbinding met Station Sloterdijk.

Interessante combinatie van rendement en potentie:
Doblijn 17 en 19 bieden een belegger de mogelijkheid om een direct renderende bedrijfsruimtebelegging te verwerven met meerdere verhuurde ruimten en tegelijkertijd mogelijkheden voor toekomstige optimalisatie. De combinatie van de bestaande huurinkomsten, de hoogwaardige kantoorverdieping van nummer 17 en het optimalisatiepotentieel van nummer 19 maakt deze propositie interessant voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers.

Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper
Actuele huuropbrengst: circa € 42.850,- per jaar excl. btw en servicekosten

Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan oppervlaktematen, huurinkomsten, bestemmings- en uitbreidingsmogelijkheden en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.