Tweede Jacob van Campenstraat 11-25 1073 XN Amsterdam

In de Pijp wordt deze bedrijfsruimte als belegging aangeboden. Gelegen op de begane grond, verdeeld over ca. 163 m² v.v.o. Het object is volledig verhuurd en in gebruik als praktijkruimte.

HUURSITUATIE
De bedrijfsruimte is verhuurd met een bruto jaaropbrengst van € 44.400,- per jaar exclusief servicekosten en btw. De huur wordt jaarlijks per 1 november geïndexeerd (voor het eerst per 1 november 2026).

LOCATIE
De Tweede Jacob van Campenstraat 11 en 25 zijn gelegen op een zeer centrale en levendige locatie in De Pijp, op korte afstand van de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Marie Heinekenplein. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants.

De buurt wordt gekenmerkt door een dynamische mix van wonen, winkelen en horeca en heeft een uitgesproken stedelijk en buurtgebonden karakter. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Amsterdam, het Museumplein en het Sarphatipark zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 163,37 m² v.v.o. (ca. 179,35 m² b.v.o.) vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "De Pijp 2018" d.d. 19 september 2019 geldt de bestemming "Gemengd-1".
Daarmee is de ruimte bestemd om te gebruiken voor:
- Wonen;
- Bedrijven;
- Detailhandel;
- Ambachtelijke bedrijven;
- Kantoren.

Conform de erfpachtbestemming geldt de privaatrechtelijke bestemming: Commercieel - bedrijfsruimte.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Tweede Jacob van Campenstraat 11: kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 8022, appartementsindex A2;
Tweede Jacob van Campenstraat 25: kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 8022, appartementsindex A3.

EIGENDOMSSITUATIE
Voor beide adressen geldt:
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekocht tot en met 31 december 2061;
- Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

ENERGIEABEL
Energielabel Tweede Jacob van Campenstraat 11: Label A, geldig tot en met 03-03-2035
Energielabel Tweede Jacob van Campenstraat 25: Label E, geldig tot en met 03-03-2035

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten in 2026 bedragen in totaal € 215,48 per maand (bestaande uit € 97,83 per maand voor Index A2 en € 117,65 per maand voor Index A3). De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van projectnotaris Schut & Van Os te Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.