Omschrijving
ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een zorgeloze, duurzame en toekomstbestendige vastgoedbelegging met een aantrekkelijk direct rendement en veel toekomstig potentieel? Dan is dit volledig verhuurde fraaie nieuwbouwobject bestaande uit zeven onzelfstandige woonunits zeker iets voor u! Het complex is in 2025 nieuw opgeleverd en compleet verbouwd / afgebouwd en ingericht met 7 onzelfstandige studio’s / appartementen met eigen badkamer en gemeenschappelijke keuken en ruim dakterras. Het object beschikt over onder andere zonnepanelen en vloerverwarming. Eventueel kan nog een extra appartement worden gerealiseerd.
DE LOCATIE
Het object is gelegen in het centrum van Amsterdam Osdorp-Midden, buurt Reimerswaal. Dezebuurt is gebouwd in de jaren 60 als onderdeel van de Westelijke Tuinsteden en is tegenwoordig een populaire plek voor jong werkenden en gezinnen vanwege de relatieve betaalbaarheid en goede voorzieningen. Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke binnentuin en is op loopafstand van verschillende parken, horeca gelegenheden, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. De kern van de Reimerswaalbuurt is in 2001 aangewezen als stedelijk vernieuwingsgebied. Dit betekent dat er fors is geïnvesteerd in de kwaliteit van wonen in dit gebied.
VLOEROPPERVLAK
Het gebruiksoppervlak (GO) bedraagt circa 299 m² verdeeld als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met meterkast, bergingen / opslag en gemeenschappelijke wasruimte en 2 appartementen:
Appartement 1: circa 25 m²
Appartement 2: circa 38 m²
Eerste verdieping:
Appartement 3: circa 31 m²
Appartement 4: circa 24 m²
Appartement 5: circa 25 m²
Tweede verdieping:
Gemeenschappelijke ruimte / keuken van circa 24 m²
Appartement 6: circa 31 m²
Appartement 7: circa 25 m²
Derde verdieping:
Gemeenschappelijk ruimte met dakterras van circa 32 m²
Alle appartementen beschikken over een eigen badkamer en zijn gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd. Ook de gemeenschappelijke ruimten zijn volledig gestoffeerd en gemeubileerd.
Eventueel kan nog een extra appartement worden gerealiseerd, waarmee de huuropbrengsten kunnen worden verhoogd.
KOOPSOM
€ 1.500.000,- kosten koper inclusief btw. Er is géén overdrachtsbelasting verschuldigd!
HUURSITUATIE
Het object is verhuurd aan 7 huurders. De totale actuele kale / netto huuropbrengst bedraagt € 82.440,- per jaar. De servicekosten en toeslag voor gemeubileerde / gestoffeerde verhuur bedraagt in totaal € 18.660,- per jaar
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sloten (N-H)
Sectie: I
Nummer: 6861-A
Appartementsindex: 76
ERFPACHT
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 9.353,82.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Er is een actieve vereniging van eigenaars . De actuele bijdrage is € 122,10 per maand.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van 10 % van de overeengekomen koopsom uiterlijk binnen 10 dagen na ondertekening van de koopakte.
NOTARIS
Notaris naar keuze van koper.
KOOPCONTRACT
Het koopcontract zal worden opgemaakt conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, ring Amsterdam.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie
Bent u op zoek naar een zorgeloze, duurzame en toekomstbestendige vastgoedbelegging met een aantrekkelijk direct rendement en veel toekomstig potentieel? Dan is dit volledig verhuurde fraaie nieuwbouwobject bestaande uit zeven onzelfstandige woonunits zeker iets voor u! Het complex is in 2025 nieuw opgeleverd en compleet verbouwd / afgebouwd en ingericht met 7 onzelfstandige studio’s / appartementen met eigen badkamer en gemeenschappelijke keuken en ruim dakterras. Het object beschikt over onder andere zonnepanelen en vloerverwarming. Eventueel kan nog een extra appartement worden gerealiseerd.
DE LOCATIE
Het object is gelegen in het centrum van Amsterdam Osdorp-Midden, buurt Reimerswaal. Dezebuurt is gebouwd in de jaren 60 als onderdeel van de Westelijke Tuinsteden en is tegenwoordig een populaire plek voor jong werkenden en gezinnen vanwege de relatieve betaalbaarheid en goede voorzieningen. Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke binnentuin en is op loopafstand van verschillende parken, horeca gelegenheden, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. De kern van de Reimerswaalbuurt is in 2001 aangewezen als stedelijk vernieuwingsgebied. Dit betekent dat er fors is geïnvesteerd in de kwaliteit van wonen in dit gebied.
VLOEROPPERVLAK
Het gebruiksoppervlak (GO) bedraagt circa 299 m² verdeeld als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met meterkast, bergingen / opslag en gemeenschappelijke wasruimte en 2 appartementen:
Appartement 1: circa 25 m²
Appartement 2: circa 38 m²
Eerste verdieping:
Appartement 3: circa 31 m²
Appartement 4: circa 24 m²
Appartement 5: circa 25 m²
Tweede verdieping:
Gemeenschappelijke ruimte / keuken van circa 24 m²
Appartement 6: circa 31 m²
Appartement 7: circa 25 m²
Derde verdieping:
Gemeenschappelijk ruimte met dakterras van circa 32 m²
Alle appartementen beschikken over een eigen badkamer en zijn gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd. Ook de gemeenschappelijke ruimten zijn volledig gestoffeerd en gemeubileerd.
Eventueel kan nog een extra appartement worden gerealiseerd, waarmee de huuropbrengsten kunnen worden verhoogd.
KOOPSOM
€ 1.500.000,- kosten koper inclusief btw. Er is géén overdrachtsbelasting verschuldigd!
HUURSITUATIE
Het object is verhuurd aan 7 huurders. De totale actuele kale / netto huuropbrengst bedraagt € 82.440,- per jaar. De servicekosten en toeslag voor gemeubileerde / gestoffeerde verhuur bedraagt in totaal € 18.660,- per jaar
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sloten (N-H)
Sectie: I
Nummer: 6861-A
Appartementsindex: 76
ERFPACHT
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 9.353,82.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Er is een actieve vereniging van eigenaars . De actuele bijdrage is € 122,10 per maand.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van 10 % van de overeengekomen koopsom uiterlijk binnen 10 dagen na ondertekening van de koopakte.
NOTARIS
Notaris naar keuze van koper.
KOOPCONTRACT
Het koopcontract zal worden opgemaakt conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, ring Amsterdam.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
