Rijnstraat 51-H 1078 PZ Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een verhuurde bedrijfsruimte gelegen aan de Rijnstraat 51H te Amsterdam.

Het object is gesitueerd op de begane grond en beschikt over 159,92 m² verhuurbaar vloeroppervlak (conform NEN-2580).
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Rijnstraat in de Rivierenbuurt, een gemengd woon en winkelgebied in stadsdeel Zuid. De Rijnstraat fungeert als belangrijke buurtwinkelstraat met een divers aanbod aan detailhandel, horeca en dagelijkse voorzieningen.

Het object is volledig verhuurd Century Food B.V., die in het gehuurde een horecaonderneming exploiteert. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 46.208,52. de huidige huurovereenkomst heeft een looptijd tot en met 31 januari 2028.

Kadastraal is het object bekend gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 12925 A1. Het object is gelegen op erfpachtgrond, waarvoor een halfjaarlijks erfpachtcanon van EUR 1.164,81 is verschuldigd. Het object is kadastraal gesplitst.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 46.208,52. De huurder is geen omzetbelasting verschuldigd.

VLOEROPPERVLAKTE
159,92 m² VVO gelegen op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN-2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig t/m 21-06-2031

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 12925 A1

EIGENDOM
Het pand is gelegen op voortdurende erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon betreft een vaste canon en loopt tot en met 15 oktober 2026. De halfjaarlijkse canon bedraagt EUR 1.164,81. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing.

VVE
Maandelijkse lasten: EUR 120,-
Naam VvE: Vereniging van Eigenaars gebouw Rijnstraat 51 te Amsterdam
Inschrijving KVK: Ja

BIJZONDERHEDEN
Voor het object is een horeca categorie 4 vergunning verstrekt

KOOPSOM
EUR 695.000 K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.