Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze verhuurde bedrijfsruimte aan, gelegen op de begane grond aan de Overtoom 45 H te Amsterdam.
Het appartementsrecht is langdurig verhuurd aan Unlimited Biking. Deze internationale onderneming opende in 2010 haar eerste vestiging in New York City en is sindsdien uitgegroeid tot een organisatie met vestigingen in zestien steden wereldwijd.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Overtoom, een prominente verbindingsweg tussen het centrum van Amsterdam en Amsterdam-West en kenmerkt zich door een levendige mix van wonen, detailhandel, horeca en dienstverlening.
De locatie beschikt over uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer en ligt op korte afstand van onder meer het Vondelpark en het Leidseplein, wat bijdraagt aan de commerciële aantrekkelijkheid en passantenstroom.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 270,7 m² vvo en ca. 291,3 m² bvo.
(metrage is conform NEN 2580 meetrapport d.d. 3 januari 2025).
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Amsterdam
Sectie R
Nummer 8553
EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.
HUURGEGEVENS
Het object is recent verhuurd voor € 80.000,- per jaar exclusief BTW.
Overige huurgegevens op aanvraag verkrijgbaar.
AS IS WHERE IS
Het object dient te worden aanvaard onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst en zal worden verkocht en geleverd conform het principe ‘as is, where is’. Dit houdt in dat de onroerende zaak door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van de overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen
enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.
DATAROOM
Link naar de dataroom op aanvraag verkrijgbaar.
BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend op afspraak.
DISCLAIMER
De informatie in deze aanbieding dient ter ondersteuning van potentiële kopers of derden en is enkel ter algemene informatie en het gebruik ervan is geheel op eigen risico. We doen alle redelijke inspanningen om ervoor te zorgen dat de informatie correct is, maar we garanderen de juistheid of volledigheid, de actualiteit, de inhoudelijke correctheid of betrouwbaarheid van informatie in deze aanbieding niet en we accepteren geen aansprakelijkheid voor fouten. Potentiële kopers en derden kunnen de informatie in dit document niet beschouwen als verklaringen of garanties of feiten en moeten zelf verifiëren of de feiten en de specifieke details correct en juist zijn en zijn zelf verantwoordelijk voor een onafhankelijk onderzoek of waardering voordat ze een transactie aangaan.
Het appartementsrecht is langdurig verhuurd aan Unlimited Biking. Deze internationale onderneming opende in 2010 haar eerste vestiging in New York City en is sindsdien uitgegroeid tot een organisatie met vestigingen in zestien steden wereldwijd.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Overtoom, een prominente verbindingsweg tussen het centrum van Amsterdam en Amsterdam-West en kenmerkt zich door een levendige mix van wonen, detailhandel, horeca en dienstverlening.
De locatie beschikt over uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer en ligt op korte afstand van onder meer het Vondelpark en het Leidseplein, wat bijdraagt aan de commerciële aantrekkelijkheid en passantenstroom.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 270,7 m² vvo en ca. 291,3 m² bvo.
(metrage is conform NEN 2580 meetrapport d.d. 3 januari 2025).
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Amsterdam
Sectie R
Nummer 8553
EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.
HUURGEGEVENS
Het object is recent verhuurd voor € 80.000,- per jaar exclusief BTW.
Overige huurgegevens op aanvraag verkrijgbaar.
AS IS WHERE IS
Het object dient te worden aanvaard onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst en zal worden verkocht en geleverd conform het principe ‘as is, where is’. Dit houdt in dat de onroerende zaak door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van de overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen
enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.
DATAROOM
Link naar de dataroom op aanvraag verkrijgbaar.
BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend op afspraak.
DISCLAIMER
De informatie in deze aanbieding dient ter ondersteuning van potentiële kopers of derden en is enkel ter algemene informatie en het gebruik ervan is geheel op eigen risico. We doen alle redelijke inspanningen om ervoor te zorgen dat de informatie correct is, maar we garanderen de juistheid of volledigheid, de actualiteit, de inhoudelijke correctheid of betrouwbaarheid van informatie in deze aanbieding niet en we accepteren geen aansprakelijkheid voor fouten. Potentiële kopers en derden kunnen de informatie in dit document niet beschouwen als verklaringen of garanties of feiten en moeten zelf verifiëren of de feiten en de specifieke details correct en juist zijn en zijn zelf verantwoordelijk voor een onafhankelijk onderzoek of waardering voordat ze een transactie aangaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
