Omschrijving
Het Havenkwartier in Barendrecht is een modern en aantrekkelijk gebied waar wonen, werken, horeca en voorzieningen op een hoogwaardige wijze samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling, een levendige sfeer en een goede bereikbaarheid.
De aangeboden belegging maakt onderdeel uit van een portefeuille bestaande uit negen verhuurde commerciële ruimten, gelegen aan de Reuchlinhaven en Platehaven, vanaf circa 73 m². De ruimten zijn verhuurd aan verschillende landelijke partijen (o.a. Johnny’s Burger, New York Pizza, Domino´s Pizza), twee paramedische partijen en lokale horeca- en dienstverlenende ondernemingen en worden afzonderlijk te koop aangeboden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om meerdere commerciële ruimten in combinatie aan te kopen, waardoor flexibiliteit wordt geboden in de omvang en samenstelling van de belegging.
De locatie profiteert van een breed voorzieningenaanbod. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Carnisse Veste met ruim 40 winkels, waaronder Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Daarnaast zijn diverse horeca-, onderwijs-, sport- en overige voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Het Havenkwartier is goed bereikbaar via de A29, A15 en A16, met goede verbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en de overige delen van de regio. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten.
De combinatie van verhuurde commerciële ruimten, een gevarieerd huurdersbestand, een moderne omgeving en een goede bereikbaarheid maakt deze propositie interessant voor beleggers. De mogelijkheid om de ruimten afzonderlijk dan wel gecombineerd te verwerven biedt daarbij extra flexibiliteit in de samenstelling van de investering.
LOCATIE
Barendrecht maakt deel uit van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag. Het Havenkwartier is gelegen in een moderne en hoogwaardige nieuwbouwwijk, binnen een horecaconcentratiegebied en direct naast het winkelcentrum Carnisse Veste.
Carnisse Veste vormt een belangrijk winkel- en voorzieningencluster in de omgeving en beschikt over ruim 40 winkels, waaronder de supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Het winkelcentrum biedt daarmee een breed voorzieningenaanbod voor dagelijkse boodschappen en overige winkelbehoeften. De combinatie van winkels, horeca en overige voorzieningen draagt bij aan de aantrekkelijkheid en levendigheid van het gebied.
De locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de A29 is sprake van een directe verbinding met onder meer Rotterdam en de A15. Daarnaast zijn de A15 en A16 vanuit Barendrecht op korte afstand bereikbaar, waardoor diverse delen van de regio Rotterdam en het landelijke hoofdwegennet goed ontsloten zijn. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
Rondom het Havenkwartier bevindt zich openbare parkeergelegen. Tevens bevindt zich onder het winkelcentrum een parkeergarage met circa 495 parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse winkels, scholen en sportverenigingen gevestigd.
Het centrale plein is recent door de gemeente Barendrecht opnieuw ingericht en getransformeerd tot een groen en aantrekkelijk verblijfsgebied met uitzicht over het water. Iedere woensdag vindt hier een weekmarkt plaats.
De combinatie van een moderne woonomgeving, een breed voorzieningenaanbod, horeca, ruime parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer maakt de locatie aantrekkelijk voor bewoners, bezoekers en ondernemers. Dit draagt bij aan de positionering en aantrekkelijkheid van het object binnen de lokale vastgoedmarkt.
BOUWJAAR
2007 (BAG-viewer).
BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Woongebied West’ (vastgesteld d.d. 2 juli 2012 – geheel onherroepelijk in werking) heeft het complex de bestemming ‘Gemengd’ met nadere functieaanduiding ‘horeca’.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca tot en met horecacategorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- bijbehorende en daaraan ondergeschikte horeca, voor zover voorkomend in categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten.
Bron:
AFMETING
Ca. 152,6 m² v.v.o.
HUURCONDITIES
Op aanvraag beschikbaar.
ENERGIELABEL
A (geldig tot 22 december 2033)
KOOPSOM
€ 475.000,- k.k.
STAAT VAN OPLEVERING
Het pand wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
KOOPOVEREENKOMST
De te sluiten koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2025). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM UA.
ZEKERHEIDSSTELLING
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
OMZETBELASTING
Indien op datum van transport blijkt dat de koopsom vermeerderd dient te worden met BTW, zal koper hier te allen tijde zijn medewerking aan verlenen en alsdan de overeengekomen koopsom verhogen met de dan geldende BTW.
OPLEVERING
In overleg.
PROJECTNOTARIS
LV notarissen te Nijmegen.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
tel. : 085-4839869
e-mail :
In collegiale samenwerking met:
Basis Bedrijfshuisvesting B.V., Gouda.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
De aangeboden belegging maakt onderdeel uit van een portefeuille bestaande uit negen verhuurde commerciële ruimten, gelegen aan de Reuchlinhaven en Platehaven, vanaf circa 73 m². De ruimten zijn verhuurd aan verschillende landelijke partijen (o.a. Johnny’s Burger, New York Pizza, Domino´s Pizza), twee paramedische partijen en lokale horeca- en dienstverlenende ondernemingen en worden afzonderlijk te koop aangeboden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om meerdere commerciële ruimten in combinatie aan te kopen, waardoor flexibiliteit wordt geboden in de omvang en samenstelling van de belegging.
De locatie profiteert van een breed voorzieningenaanbod. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Carnisse Veste met ruim 40 winkels, waaronder Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Daarnaast zijn diverse horeca-, onderwijs-, sport- en overige voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Het Havenkwartier is goed bereikbaar via de A29, A15 en A16, met goede verbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en de overige delen van de regio. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten.
De combinatie van verhuurde commerciële ruimten, een gevarieerd huurdersbestand, een moderne omgeving en een goede bereikbaarheid maakt deze propositie interessant voor beleggers. De mogelijkheid om de ruimten afzonderlijk dan wel gecombineerd te verwerven biedt daarbij extra flexibiliteit in de samenstelling van de investering.
LOCATIE
Barendrecht maakt deel uit van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag. Het Havenkwartier is gelegen in een moderne en hoogwaardige nieuwbouwwijk, binnen een horecaconcentratiegebied en direct naast het winkelcentrum Carnisse Veste.
Carnisse Veste vormt een belangrijk winkel- en voorzieningencluster in de omgeving en beschikt over ruim 40 winkels, waaronder de supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Het winkelcentrum biedt daarmee een breed voorzieningenaanbod voor dagelijkse boodschappen en overige winkelbehoeften. De combinatie van winkels, horeca en overige voorzieningen draagt bij aan de aantrekkelijkheid en levendigheid van het gebied.
De locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de A29 is sprake van een directe verbinding met onder meer Rotterdam en de A15. Daarnaast zijn de A15 en A16 vanuit Barendrecht op korte afstand bereikbaar, waardoor diverse delen van de regio Rotterdam en het landelijke hoofdwegennet goed ontsloten zijn. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
Rondom het Havenkwartier bevindt zich openbare parkeergelegen. Tevens bevindt zich onder het winkelcentrum een parkeergarage met circa 495 parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse winkels, scholen en sportverenigingen gevestigd.
Het centrale plein is recent door de gemeente Barendrecht opnieuw ingericht en getransformeerd tot een groen en aantrekkelijk verblijfsgebied met uitzicht over het water. Iedere woensdag vindt hier een weekmarkt plaats.
De combinatie van een moderne woonomgeving, een breed voorzieningenaanbod, horeca, ruime parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer maakt de locatie aantrekkelijk voor bewoners, bezoekers en ondernemers. Dit draagt bij aan de positionering en aantrekkelijkheid van het object binnen de lokale vastgoedmarkt.
BOUWJAAR
2007 (BAG-viewer).
BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Woongebied West’ (vastgesteld d.d. 2 juli 2012 – geheel onherroepelijk in werking) heeft het complex de bestemming ‘Gemengd’ met nadere functieaanduiding ‘horeca’.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca tot en met horecacategorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- bijbehorende en daaraan ondergeschikte horeca, voor zover voorkomend in categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten.
Bron:
AFMETING
Ca. 152,6 m² v.v.o.
HUURCONDITIES
Op aanvraag beschikbaar.
ENERGIELABEL
A (geldig tot 22 december 2033)
KOOPSOM
€ 475.000,- k.k.
STAAT VAN OPLEVERING
Het pand wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
KOOPOVEREENKOMST
De te sluiten koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2025). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM UA.
ZEKERHEIDSSTELLING
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
OMZETBELASTING
Indien op datum van transport blijkt dat de koopsom vermeerderd dient te worden met BTW, zal koper hier te allen tijde zijn medewerking aan verlenen en alsdan de overeengekomen koopsom verhogen met de dan geldende BTW.
OPLEVERING
In overleg.
PROJECTNOTARIS
LV notarissen te Nijmegen.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
tel. : 085-4839869
e-mail :
In collegiale samenwerking met:
Basis Bedrijfshuisvesting B.V., Gouda.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
