Begijnenstraat 13 1941 BR Beverwijk

STABIELE BELEGGING OP EEN ZICHTBARE CENTRUMLOCATIE
Aan de sfeervolle Begijnenstraat 13 in Beverwijk bieden wij een compact en verzorgd beleggingsobject te koop aan: circa 55 m² winkelruimte, volledig verhuurd tot 31 januari 2030 en goed voor een jaarhuur van € 12.000. Een laagdrempelige, direct renderende belegging op een plek waar dagelijks aanloop, zichtbaarheid en centrumdynamiek samenkomen. Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een solide object met een langdurige huurstroom. Interesse? Neem gerust contact met ons op.

HOOFDKENMERKEN
• Verhuurd beleggingsobject tot en met 31 januari 2030
• Jaarlijkse huurstroom € 12.000
• Circa 55 m² winkelruimte
• Inclusief bergruimte, keuken en apart toilet
• Centrum locatie nabij Breestraat en NS-station
• Goede aansluiting op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING – FUNCTIONEEL, LICHT EN GOED GESITUEERD
De winkelruimte is toegankelijk via de deur achter de karakteristieke toog in de gevel. Binnen valt direct het grote voorraam op, dat zorgt voor een prettige lichtinval en een open uitstraling richting de straat. Aan de achterzijde bevinden zich een bergruimte, een apart toilet en een compacte keuken: precies de voorzieningen die een huurder nodig heeft voor efficiënt dagelijks gebruik.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand bevindt zich naast de levendige Breestraat, het winkelhart van Beverwijk. De directe omgeving biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, waardoor de locatie voortdurend bezoekers trekt. Het NS-station ligt op loopafstand en via de A9 zijn steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam snel bereikbaar. Voor huurders is dit een aantrekkelijke en logische vestigingsplek, wat voor beleggers een stabiele verhuurbaarheid waarborgt.

Parkeren is mogelijk in de omgeving (betaald).

PAK DEZE KANS
Dit beleggingsobject combineert een langdurige huurstroom met een courante centrum locatie en een overzichtelijke omvang. Een sterke, toekomstbestendige toevoeging aan iedere vastgoedportefeuille. Heeft u interesse? Wij vertellen u graag meer en plannen met plezier een bezichtiging in.

MODEL-OVEREENKOMST:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

OUDERDOMSCLAUSULE:
De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij de koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak.

Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.

VOORWAARDEN:
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.