Lange Brugstraat 43 4811 WP Breda

Namens de eigenaar mogen wij u geheel vrijblijvend een verhuurde winkelruimte met twee bovenliggende verhuurde appartementen aanbieden in het centrum van Breda.

LOCATIE
Het object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Breda. De locatie is per eigen vervoer alsmede met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Tevens beschikt het object over een afgesloten achterterrein dat momenteel ingebruik is als parkeerterrein ten behoeve van de winkelruimte alsmede ten behoeve van de twee appartementen

OBJECT
Het object bestaat uit een verhuurde winkelruimte van circa 260 m2 op de begane grond, alsmede een tweetal prachtige appartementen van circa 89 en 129 m2. De appartementen delen een enorm dakterras gelegen op de eerste verdieping. Verder beschikt het object over een achtergelegen afgesloten buitenterrein waar momenteel zowel de winkel alsmede de appartementen gebruik van maken als parkeerplaats.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Breda
Sectie A
Nummers 9074
Grootte 450 m²

Bouwjaar:
1860

Metrages:
Winkelruimte 260 m²
Appartement 129 m²
Appartement 89 m²
Ttoaal 478 m²
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren:
Op eigen terrein en in de directe omgeving.

Koopprijs:
€ 1.400.000,-- k.k.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de staat op het moment van oplevering.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Contract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijf onroerend goed.

Bestemming:
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Begane grond: detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen met een oppervlakte van meer dan 300 m2 bvo; dienstverlening; cultuur en ontspanning; maatschappelijke voorzieningen; horeca 1; openbare fietsenstallingen.
Verdiepingen: wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;

Kerngegevens:
Lange Brugstraat 43 Breda
Huurder: Popov BV
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Looptijd: 120 maanden met 120 optiemaanden.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Aanvangshuurprijs: € 57.500,-- per jaar excl. BTW.
Huidige huurprijs: € 75.709,44 per jaar excl. BTW (prijspeil 2-2025).
Waarborgsom: € 17.393,77
Index: Jaarlijkse indexering.
Gebruik: Winkelruimte t..b.v. een Pipoos formule
Energielabel: ?
_____________________________
Lange Brugstraat 43A Breda
Huurder: NVT
Ingangsdatum: 1 augustus 2019
Looptijd: onbepaalde tijd.
Opzegtermijn: 1 maand.
Huidige huurprijs: € 20.598,96 per jaar excl. BTW (prijspeil 8-2025).
Servicekosten: € 1.980,-- per jaar excl. BTW (prijspeil 8-2025).
Waarborgsom: € 1.527,50
Index: Jaarlijkse indexering.
Gebruik: woning
Energielabel: B
_____________________________
Lange Brugstraat 43A Breda
Huurder: NVT
Ingangsdatum: 14 februari 2020
Looptijd: onbepaalde tijd.
Opzegtermijn: 1 maand.
Huidige huurprijs: € 17.888,16 per jaar excl. BTW (prijspeil 2-2025).
Servicekosten: € 2.880,-- per jaar excl. BTW (prijspeil 2-2025).
Waarborgsom: € 1.595,--
Index: Jaarlijkse indexering.
Gebruik: woning
Energielabel: B