Mollenberg 4816 HE Breda

MOLLENBERG – WIJK DOORNBOS – BREDA

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

In de gewilde wijk Doornbos, op korte afstand van het Centraal Station Breda, bieden wij een portefeuille van 14 garageboxen aan gelegen aan de Mollenberg. Een interessante investeringskans in een wijk waar vraag naar stallings- en opslagruimte structureel hoog is.

De Mollenberg is een rustige straat met veel sociale controle, gelegen nabij het centrum en het station. De combinatie van een centrale ligging en een woonwijk met beperkte parkeerruimte maakt garageboxen hier bijzonder gewild.

Financieel

Aantal boxen: 14
Potentiële huur per box: € 150,- per maand
Potentiële bruto jaarhuur:
14 × € 150 × 12 = € 25.200,- per jaar
Bij een vraagprijs van € 399.000,- k.k. betekent dit een bruto aanvangsrendement van circa 6,3% op basis van volledige verhuur.

Garageboxen kenmerken zich door:

- Lage beheersintensiteit
- Beperkte onderhoudskosten
- Geen huurdersbescherming zoals bij woonruimte
- Stabiele vraag in stedelijke gebieden

Objectkenmerken

- Gelegen in woonwijk Doornbos
- Nabij Centraal Station Breda
- Rustige straat met sociale controle
- Geen nutsvoorzieningen (lage vaste lasten)
- Geschikt voor particuliere huurders, ondernemers en forenzen
- Door de schaarste aan garageboxen in Breda en de blijvende parkeerdruk in stedelijke gebieden is dit type vastgoed courant en relatief waardevast.

Deze portefeuille is uitermate geschikt voor:

Beleggers die willen starten met vastgoed
Investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met laagdrempelig en beheersbaar vastgoed
Partijen die waarde hechten aan spreiding over meerdere verhuureenheden binnen één locatie

Voor aanvullende informatie, huuropgaven of bezichtiging kunt u contact opnemen.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, afwijkingen in maatvoering of vermelde huurindicaties kunnen geen rechten worden ontleend.