Omschrijving
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING – Prinses Margrietstraat 51, 53-1 t/m 53-36 en 55-1 t/m 55-6 te Burgum
In opdracht van woningcorporatie Stichting Accolade zijn wij gestart met de verkoop bij inschrijving van het woon-/zorgcomplex “Oranjestins”, gelegen aan de Prinses Margrietstraat 51, 53-1 t/m 53-36 en 55-1 t/m 55-6 te Burgum (gemeente Tytsjerksteradiel).
Het woon-/zorgcomplex is gebouwd in 2007 en omvat 42 sociale huurappartementen, verdeeld over de eerste tot en met derde verdieping van het gebouw, alsmede een kleinschalig wonen locatie (KSW) met 36 verpleeghuisplaatsen op de begane grond.
Het complex is volledig verhuurd en wordt in één verkooptransactie aangeboden.
OMSCHRIJVING COMPLEX – 42 APPARTEMENTEN
De 42 fraaie huurappartementen bevinden zich op de eerste tot en met de derde verdieping van het gebouw. Er zijn diverse type appartementen in het complex aanwezig. De gebruiksoppervlakte varieert van circa 75 m² tot circa 92 m².
Van de appartementen zijn er 36 bereikbaar via een centraal trappenhuis aan de voorzijde. Daarnaast zijn deze appartementen ook bereikbaar per lift.
Aan de achterzijde van het complex bevinden zich op de eerste en de tweede verdieping 6 zogenaamde doorstroomappartementen. Deze appartementen hebben een eigen ingang op de begane grond aan de achterzijde van het complex.
Op de begane grond zijn twee fietsenbergingen voor gemeenschappelijk gebruik aanwezig.
GLOBALE INDELING APPARTEMENT
De ruim opgezette appartementen beschikken over een entree/hal, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een tweede toilet en een berging met aansluitpunt voor een wasmachine. De badkamer grenst aan de grootste slaapkamer en is ook bereikbaar via de gang. Een aantal appartementen zijn voorzien van een balkon.
Ieder appartement beschikt over een individuele verwarmingsinstallatie, een intercominstallatie en mechanische ventilatie.
De appartementen beschikken over eigen nutsaansluitingen.
OMSCHRIJVING COMPLEX – KLEINSCHALIG WONEN LOCATIE
De KSW-locatie op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 2.383 m² VVO. De locatie beschikt over 36 verpleeghuisplaatsen, waar voornamelijk ouderen met PG-aandoeningen, zoals dementie, worden verzorgd.
Het zorggedeelte is gesitueerd rondom een centrale hal met twee patio’s en bestaat in totaal uit zes wooneenheden. Iedere wooneenheid biedt plaats aan zes bewoners en beschikt over zes slaapkamers van circa 15 m² GO, een hal, een gezamenlijke huiskamer, een keuken, twee doucheruimtes met toilet en diverse bergruimten.
De KSW-locatie beschikt over eigen nutsaansluitingen.
PARKEERGELEGENHEID
Het complex beschikt over voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkanten van het complex zijn parkeerstroken gesitueerd, met in totaal ruim 60 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn beschikbaar ten behoeve van de gebruikers en bezoekers van het complex.
Daarnaast zijn er in de directe nabijheid diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het dorp Burgum (gemeente Tytsjerksteradiel) telt circa 10.000 inwoners en is centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Burgum beschikt over een hoog voorzieningenniveau waaronder supermarkten, scholen, diverse winkels en horecagelegenheden en volop sport- en zorgvoorzieningen. Door de ligging aan het Burgumermeer en het Prinses Margrietkanaal heeft Burgum tevens een functie als watersportplaats en beschikt het over een eigen jachthaven.
De bereikbaarheid van Burgum is zeer gunstig te noemen. Door ligging aan de Centrale As (N356) zijn Leeuwarden (20 autominuten) en Drachten (15 autominuten) uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er ook goede busverbindingen aanwezig richting Leeuwarden, Dokkum en Drachten.
Het gebouw bevindt zich op een mooie, rustige woonstand op korte loopafstand van het centrum.
HUURGEGEVENS
Het huuroverzicht en alle overige relevante informatie met betrekking tot de verhuur zijn in de dataroom opgenomen.
ENERGIELABELS
De appartementen en de KSW-locatie zijn voorzien van energielabel A.
BIJZONDERHEDEN
• De verkoop van het complex geschied onder voorbehoud gunning opdrachtgever en onder voorbehoud verkrijging definitieve goedkeuring van de raad van bestuur en de raad van commissarissen van opdrachtgever, definitieve goedkeuring van de Autoriteit Woningcorporaties en definitieve goedkeuring van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw;
• Vanuit de Autoriteit Woningcorporaties geldt er voor de 42 appartementen in het complex, na levering, een exploitatieverplichting van 7 jaar. Gedurende deze periode dienen de appartementen beschikbaar te blijven voor de verhuur en mogen niet worden uitgepond;
• Accolade heeft met de gemeente en de huurdersvereniging afgesproken dat de appartementen na levering 7 jaar sociaal verhuurd moeten worden;
• Het is koper niet toegestaan het verkochte, geheel of deels, binnen een termijn van 3 jaar na eigendomsoverdracht door te verkopen aan een derde;
• De aktepassering dient plaats te vinden bij notariskantoor Groenewegen Notarissen te Heerenveen;
• Het complex wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de huidige staat zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot de bouwtechnische, juridische, financiële, commerciële en milieukundige aspecten van het complex en met alle aan het complex verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of niet-zichtbare gebreken;
• Twee van de vijf te verkopen kadastrale percelen zijn momenteel nog in eigendom bij een derde partij. De intentie is dat deze percelen aan verkoper worden overgedragen.
VERKOOPPROCES
Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met Hoekstra Bedrijfsmakelaars. De verkoopdocumentatie is opgenomen in een digitale dataroom.
Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verleend na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring en na goedkeuring door de opdrachtgever.
KIJKDAGEN
Het bezichtigen van het complex is uitsluitend mogelijk op afspraak tijdens twee kijkdagen. Deze vinden plaats op:
• donderdag 29 oktober 2026 van 12:00 uur tot 16:00 uur
• dinsdag 10 november 2026 van 12:00 uur tot 16:00 uur
Indien u hieraan wilt deelnemen dient u hiervoor een afspraak te maken bij Hoekstra Bedrijfsmakelaars, tel. 058 - 233 73 37.
SLUITINGSDATUM INSCHRIJVING
Donderdag 17 december 2026 uiterlijk vóór 12:00 uur is het laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een schriftelijke bieding op het complex bij Groenewegen Notarissen, K.R. Poststraat 91 (8441 EN) te Heerenveen.
Biedingen die na deze datum worden ingediend of niet aan de voorwaarden voldoen worden niet in behandeling genomen.
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
In opdracht van woningcorporatie Stichting Accolade zijn wij gestart met de verkoop bij inschrijving van het woon-/zorgcomplex “Oranjestins”, gelegen aan de Prinses Margrietstraat 51, 53-1 t/m 53-36 en 55-1 t/m 55-6 te Burgum (gemeente Tytsjerksteradiel).
Het woon-/zorgcomplex is gebouwd in 2007 en omvat 42 sociale huurappartementen, verdeeld over de eerste tot en met derde verdieping van het gebouw, alsmede een kleinschalig wonen locatie (KSW) met 36 verpleeghuisplaatsen op de begane grond.
Het complex is volledig verhuurd en wordt in één verkooptransactie aangeboden.
OMSCHRIJVING COMPLEX – 42 APPARTEMENTEN
De 42 fraaie huurappartementen bevinden zich op de eerste tot en met de derde verdieping van het gebouw. Er zijn diverse type appartementen in het complex aanwezig. De gebruiksoppervlakte varieert van circa 75 m² tot circa 92 m².
Van de appartementen zijn er 36 bereikbaar via een centraal trappenhuis aan de voorzijde. Daarnaast zijn deze appartementen ook bereikbaar per lift.
Aan de achterzijde van het complex bevinden zich op de eerste en de tweede verdieping 6 zogenaamde doorstroomappartementen. Deze appartementen hebben een eigen ingang op de begane grond aan de achterzijde van het complex.
Op de begane grond zijn twee fietsenbergingen voor gemeenschappelijk gebruik aanwezig.
GLOBALE INDELING APPARTEMENT
De ruim opgezette appartementen beschikken over een entree/hal, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een tweede toilet en een berging met aansluitpunt voor een wasmachine. De badkamer grenst aan de grootste slaapkamer en is ook bereikbaar via de gang. Een aantal appartementen zijn voorzien van een balkon.
Ieder appartement beschikt over een individuele verwarmingsinstallatie, een intercominstallatie en mechanische ventilatie.
De appartementen beschikken over eigen nutsaansluitingen.
OMSCHRIJVING COMPLEX – KLEINSCHALIG WONEN LOCATIE
De KSW-locatie op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 2.383 m² VVO. De locatie beschikt over 36 verpleeghuisplaatsen, waar voornamelijk ouderen met PG-aandoeningen, zoals dementie, worden verzorgd.
Het zorggedeelte is gesitueerd rondom een centrale hal met twee patio’s en bestaat in totaal uit zes wooneenheden. Iedere wooneenheid biedt plaats aan zes bewoners en beschikt over zes slaapkamers van circa 15 m² GO, een hal, een gezamenlijke huiskamer, een keuken, twee doucheruimtes met toilet en diverse bergruimten.
De KSW-locatie beschikt over eigen nutsaansluitingen.
PARKEERGELEGENHEID
Het complex beschikt over voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkanten van het complex zijn parkeerstroken gesitueerd, met in totaal ruim 60 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn beschikbaar ten behoeve van de gebruikers en bezoekers van het complex.
Daarnaast zijn er in de directe nabijheid diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het dorp Burgum (gemeente Tytsjerksteradiel) telt circa 10.000 inwoners en is centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Burgum beschikt over een hoog voorzieningenniveau waaronder supermarkten, scholen, diverse winkels en horecagelegenheden en volop sport- en zorgvoorzieningen. Door de ligging aan het Burgumermeer en het Prinses Margrietkanaal heeft Burgum tevens een functie als watersportplaats en beschikt het over een eigen jachthaven.
De bereikbaarheid van Burgum is zeer gunstig te noemen. Door ligging aan de Centrale As (N356) zijn Leeuwarden (20 autominuten) en Drachten (15 autominuten) uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er ook goede busverbindingen aanwezig richting Leeuwarden, Dokkum en Drachten.
Het gebouw bevindt zich op een mooie, rustige woonstand op korte loopafstand van het centrum.
HUURGEGEVENS
Het huuroverzicht en alle overige relevante informatie met betrekking tot de verhuur zijn in de dataroom opgenomen.
ENERGIELABELS
De appartementen en de KSW-locatie zijn voorzien van energielabel A.
BIJZONDERHEDEN
• De verkoop van het complex geschied onder voorbehoud gunning opdrachtgever en onder voorbehoud verkrijging definitieve goedkeuring van de raad van bestuur en de raad van commissarissen van opdrachtgever, definitieve goedkeuring van de Autoriteit Woningcorporaties en definitieve goedkeuring van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw;
• Vanuit de Autoriteit Woningcorporaties geldt er voor de 42 appartementen in het complex, na levering, een exploitatieverplichting van 7 jaar. Gedurende deze periode dienen de appartementen beschikbaar te blijven voor de verhuur en mogen niet worden uitgepond;
• Accolade heeft met de gemeente en de huurdersvereniging afgesproken dat de appartementen na levering 7 jaar sociaal verhuurd moeten worden;
• Het is koper niet toegestaan het verkochte, geheel of deels, binnen een termijn van 3 jaar na eigendomsoverdracht door te verkopen aan een derde;
• De aktepassering dient plaats te vinden bij notariskantoor Groenewegen Notarissen te Heerenveen;
• Het complex wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de huidige staat zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot de bouwtechnische, juridische, financiële, commerciële en milieukundige aspecten van het complex en met alle aan het complex verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of niet-zichtbare gebreken;
• Twee van de vijf te verkopen kadastrale percelen zijn momenteel nog in eigendom bij een derde partij. De intentie is dat deze percelen aan verkoper worden overgedragen.
VERKOOPPROCES
Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met Hoekstra Bedrijfsmakelaars. De verkoopdocumentatie is opgenomen in een digitale dataroom.
Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verleend na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring en na goedkeuring door de opdrachtgever.
KIJKDAGEN
Het bezichtigen van het complex is uitsluitend mogelijk op afspraak tijdens twee kijkdagen. Deze vinden plaats op:
• donderdag 29 oktober 2026 van 12:00 uur tot 16:00 uur
• dinsdag 10 november 2026 van 12:00 uur tot 16:00 uur
Indien u hieraan wilt deelnemen dient u hiervoor een afspraak te maken bij Hoekstra Bedrijfsmakelaars, tel. 058 - 233 73 37.
SLUITINGSDATUM INSCHRIJVING
Donderdag 17 december 2026 uiterlijk vóór 12:00 uur is het laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een schriftelijke bieding op het complex bij Groenewegen Notarissen, K.R. Poststraat 91 (8441 EN) te Heerenveen.
Biedingen die na deze datum worden ingediend of niet aan de voorwaarden voldoen worden niet in behandeling genomen.
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
