Huizerweg 134 1402 AK Bussum

Dit charmante jaren ’30 pand aan een drukbezochte winkelstrip in Bussum biedt een aantrekkelijke combinatie van winkelruimte en woonruimte. Het object bestaat uit een winkel op de begane grond met kelder, en twee zelfstandige appartementen op de eerste en tweede verdieping. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid is dit pand interessant voor zowel ondernemers als beleggers.

Huurgegevens
- Totale oppervlakte: 227 m² BVO/GOW
- Huursom per jaar: € 45.896,- inclusief indicatieve inkomsten winkel
- Expiratiedata: onbepaalde tijd

Ligging
Gelegen aan een levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod van lokale speciaalzaken, is het pand uitstekend zichtbaar en bereikbaar. De locatie trekt veel autoverkeer, fietsers en voetgangers door de centrale ligging in een woonwijk en de doorgaande route naar het centrum vanaf de A1.

Bestemmingsplan
Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘Oudere Dorp’ met bestemming ‘Gemengd-1’. Dit biedt ruimte voor detailhandel en publieksgerichte dienstverlening op de begane grond en wonen op de verdiepingen.

Parkeermogelijkheden
Ruime gratis parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving en langs de straat. Daarnaast is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushaltes zijn op loopafstand en het treinstation van Bussum is binnen enkele minuten bereikbaar.

Een karakteristiek pand met solide huuropbrengsten, uitstekende ligging en flexibele bestemming. Neem gerust contact op voor meer informatie!