Omschrijving
Introductie
Namens de eigenaar begeleiden wij de verkoop van het winkel/woonhuis gelegen aan de Hessenweg 118 in De Bilt, welke vrij van huur en gebruik wordt overgedragen.
Object
Het object betreft een winkel/woonhuis gelegen aan de Hessenweg 118 te De Bilt met een totaal oppervlak van circa 171 m² VVO (NEN2580). De winkelruimte is gelegen aan de voorzijde op de begane grond en is circa 36 m². De overige 135 m² betreft woonruimte gelegen op de begane grond aan de achterzijde en op de 1e verdieping, boven de winkelruimte.
Daarnaast is er eveneens een royale tuin een de achterzijde aanwezig welke te bereiken is middels openslaande deuren.
Het object leent zich voor een eventuele herontwikkeling dan wel bewoning met winkel aan huis.
Omgevingsfactoren
De Hessenweg is een karakteristieke straat in het centrum van De Bilt. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van winkels, horecazaken en woonhuizen, wat zorgt voor een levendige maar gemoedelijke sfeer. De straat zelf heeft een dorpse uitstraling met volop voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer.
De ligging is bijzonder gunstig, binnen tien minuten ben je in hartje Utrecht, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust en het groen dat De Bilt te bieden heeft. In de nabije omgeving bevinden zich parken, sportfaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden zoals het Panbos en de Utrechtse Heuvelrug.
Koopsom
€ 575.000,- kosten koper
Kadastrale gegevens
Gemeente: De Bilt
Sectie: D
Nummer: 6262
Kadastrale grootte: 257 m²
Energielabel
Het energielabel van de woonruimte is F en het energielabel van de winkelruimte is A. De labels zijn op te vragen bij ons op kantoor.
Bestemming
De bestemming van het object luidt 'Centrum', dit houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca, voor zover behorend tot categorie 1a van de van deze planregels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten;
en voor:
d. wonen, uitsluitende op de verdiepingen.
Bereikbaarheid
Per auto
De Hessenweg is uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rij je via de A27 of A28 naar steden als Utrecht, Amersfoort en Hilversum.
Per openbaar vervoer
Het object ligt op loopafstand van meerdere bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht CS, Zeist, Bilthoven en Amersfoort. Bussen rijden frequent, ook in de avond uren en binnen 25 minuten sta je op Utrecht CS.
Parkeren
Het object bevindt zich in een winkelgebied en valt binnen de blauwe zone, waardoor je als bezoeker maximaal twee uur mag parkeren met parkeerschijf. Bewoners kunnen hiervoor een parkeerontheffing aanvragen.
Beschikbaarheid
In overleg.
Oplevering
Het object wordt expliciet ‘as is where is’ verkocht en geleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan de kopende partij zal geschieden in de staat, waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt. Ter zake de koopovereenkomst geldt het algemene uitgangspunt "as is, where is", waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, planologische, technische en feitelijke staat van het verkochte in de ruimste zin van het woord en in verband waarmee de (huidige) toestand van het verkochte in alle opzichten door de kopende partij wordt aanvaard met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.
Erfdienstbaarheden
Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Tevens aanvaardt de koper alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud van het object.
Asbest
Er is een asbestrapportage beschikbaar met rapportnummer 252.3821 d.d. 4 september 2025. Deze kunt u bij ons opvragen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien.
Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening.
Notaris
Naar keuze koper.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Namens de eigenaar begeleiden wij de verkoop van het winkel/woonhuis gelegen aan de Hessenweg 118 in De Bilt, welke vrij van huur en gebruik wordt overgedragen.
Object
Het object betreft een winkel/woonhuis gelegen aan de Hessenweg 118 te De Bilt met een totaal oppervlak van circa 171 m² VVO (NEN2580). De winkelruimte is gelegen aan de voorzijde op de begane grond en is circa 36 m². De overige 135 m² betreft woonruimte gelegen op de begane grond aan de achterzijde en op de 1e verdieping, boven de winkelruimte.
Daarnaast is er eveneens een royale tuin een de achterzijde aanwezig welke te bereiken is middels openslaande deuren.
Het object leent zich voor een eventuele herontwikkeling dan wel bewoning met winkel aan huis.
Omgevingsfactoren
De Hessenweg is een karakteristieke straat in het centrum van De Bilt. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van winkels, horecazaken en woonhuizen, wat zorgt voor een levendige maar gemoedelijke sfeer. De straat zelf heeft een dorpse uitstraling met volop voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer.
De ligging is bijzonder gunstig, binnen tien minuten ben je in hartje Utrecht, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust en het groen dat De Bilt te bieden heeft. In de nabije omgeving bevinden zich parken, sportfaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden zoals het Panbos en de Utrechtse Heuvelrug.
Koopsom
€ 575.000,- kosten koper
Kadastrale gegevens
Gemeente: De Bilt
Sectie: D
Nummer: 6262
Kadastrale grootte: 257 m²
Energielabel
Het energielabel van de woonruimte is F en het energielabel van de winkelruimte is A. De labels zijn op te vragen bij ons op kantoor.
Bestemming
De bestemming van het object luidt 'Centrum', dit houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca, voor zover behorend tot categorie 1a van de van deze planregels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten;
en voor:
d. wonen, uitsluitende op de verdiepingen.
Bereikbaarheid
Per auto
De Hessenweg is uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rij je via de A27 of A28 naar steden als Utrecht, Amersfoort en Hilversum.
Per openbaar vervoer
Het object ligt op loopafstand van meerdere bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht CS, Zeist, Bilthoven en Amersfoort. Bussen rijden frequent, ook in de avond uren en binnen 25 minuten sta je op Utrecht CS.
Parkeren
Het object bevindt zich in een winkelgebied en valt binnen de blauwe zone, waardoor je als bezoeker maximaal twee uur mag parkeren met parkeerschijf. Bewoners kunnen hiervoor een parkeerontheffing aanvragen.
Beschikbaarheid
In overleg.
Oplevering
Het object wordt expliciet ‘as is where is’ verkocht en geleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan de kopende partij zal geschieden in de staat, waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt. Ter zake de koopovereenkomst geldt het algemene uitgangspunt "as is, where is", waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, planologische, technische en feitelijke staat van het verkochte in de ruimste zin van het woord en in verband waarmee de (huidige) toestand van het verkochte in alle opzichten door de kopende partij wordt aanvaard met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.
Erfdienstbaarheden
Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Tevens aanvaardt de koper alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud van het object.
Asbest
Er is een asbestrapportage beschikbaar met rapportnummer 252.3821 d.d. 4 september 2025. Deze kunt u bij ons opvragen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien.
Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening.
Notaris
Naar keuze koper.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
