Omschrijving
KANSRIJKE INBREIDINGSLOCATIE
Op de hoek van ’t Oosteneind en de Krugerstraat ligt dit halfvrijstaande gecombineerde KAMERVERHUUROBJECT, WINKELRUIMTE en BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW. Het gehele complex is op de zogenaamde gemeentelijke Kansenkaart Deil aangeduid als een Kansrijke inbreidingslocatie. De huidige eigenaar heeft geen ambitie om deze kans te benutten en zoekt een professionele en solide koper die deze kans wil benutten of het huidige en renderende gebruik wil voortzetten.
KAMERVERHUUR
De oorspronkelijke dijkwoning van het type twee onder een kap is medio 1975 herbouwd als eengezins-/bedrijfswoning bij de achtergelegen winkelruimte. De woning is verkamerd in 6 kamers met een gemeenschappelijke keuken en badkamer. De kamers zijn allemaal verhuurd. De totale (woon)oppervlakte bedraagt 180 m2
WINKELRUIMTE
Aangrenzend aan de dijkwoning/kamerverhuur en aan de Krugerstraat ligt de (voormalige) winkelruimte van circa 78 m2. De winkelruimte staat momenteel leeg. Vanwege de functieaanduiding ‘Kamerverhuur’ zou deze ruimte ook benut kunnen worden voor uitbreiding van de kamerverhuur.
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW
Aangrenzend aan de (voormalige) winkelruimte en aan de Krugerstraat ligt het bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfsverzamelgebouw is ingedeeld met een (voormalige) kapsalon van circa 36 m2 op de begane grond, 4 separate kantoorruimten van totaal circa 73m2 op de eerste verdieping, een garagebox en overige bedrijfs-/opslagruimte van circa 135 m2 op begane grond en 100 m2 op de eerste verdieping.
BUITENTERREIN
De totale perceeloppervlakte bedraagt 905 m2, hiervan is circa 520 m2 onbebouwd en in gebruik als erf, tuin en 6 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING en GEBRUIK
Het vigerende bestemmingsplan is ‘Deil 2018’, vastgesteld op 21-04-2020. De kamerverhuur en (voormalige) winkelruimte hebben de enkelbestemming en ‘Wonen – Beeldbepalend’, gedeeltelijk de dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’, de functieaanduiding ‘kamerverhuur’ en voor wat betreft de (voormalige) winkelruimte de extra functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft de enkelbestemming en ‘Wonen’, en functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – bedrijfsverzamelgebouw. Vanwege de separate en specifieke bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – hoofdgebouw’ van het bedrijfsverzamelgebouw is gebruik als één woning ook toegestaan. Op de kansenkaart van Deil is deze locatie aangeduid als een kansrijke inbreidingslocatie. De huidige eigenaar heeft geen nadere invulling en/of uitwerking gegeven aan deze kans. Specifieke informatie kunt u verkrijgen via de gemeente West Betuwe of het Omgevingsloket.
BIJZONDERHEDEN
- Aankoop is alleen mogelijk als één geheel, inclusief de lopende huurovereenkomsten.
- Details met betrekking tot de huur zijn op aanvraag beschikbaar.
- In de overeenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Het object wordt verkocht ‘as is’.
- De genoemde oppervlakten en meetrapportage zijn opgemeten vanaf bouwtekening, welke ook op verzoek ter inzage is.
Op de hoek van ’t Oosteneind en de Krugerstraat ligt dit halfvrijstaande gecombineerde KAMERVERHUUROBJECT, WINKELRUIMTE en BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW. Het gehele complex is op de zogenaamde gemeentelijke Kansenkaart Deil aangeduid als een Kansrijke inbreidingslocatie. De huidige eigenaar heeft geen ambitie om deze kans te benutten en zoekt een professionele en solide koper die deze kans wil benutten of het huidige en renderende gebruik wil voortzetten.
KAMERVERHUUR
De oorspronkelijke dijkwoning van het type twee onder een kap is medio 1975 herbouwd als eengezins-/bedrijfswoning bij de achtergelegen winkelruimte. De woning is verkamerd in 6 kamers met een gemeenschappelijke keuken en badkamer. De kamers zijn allemaal verhuurd. De totale (woon)oppervlakte bedraagt 180 m2
WINKELRUIMTE
Aangrenzend aan de dijkwoning/kamerverhuur en aan de Krugerstraat ligt de (voormalige) winkelruimte van circa 78 m2. De winkelruimte staat momenteel leeg. Vanwege de functieaanduiding ‘Kamerverhuur’ zou deze ruimte ook benut kunnen worden voor uitbreiding van de kamerverhuur.
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW
Aangrenzend aan de (voormalige) winkelruimte en aan de Krugerstraat ligt het bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfsverzamelgebouw is ingedeeld met een (voormalige) kapsalon van circa 36 m2 op de begane grond, 4 separate kantoorruimten van totaal circa 73m2 op de eerste verdieping, een garagebox en overige bedrijfs-/opslagruimte van circa 135 m2 op begane grond en 100 m2 op de eerste verdieping.
BUITENTERREIN
De totale perceeloppervlakte bedraagt 905 m2, hiervan is circa 520 m2 onbebouwd en in gebruik als erf, tuin en 6 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING en GEBRUIK
Het vigerende bestemmingsplan is ‘Deil 2018’, vastgesteld op 21-04-2020. De kamerverhuur en (voormalige) winkelruimte hebben de enkelbestemming en ‘Wonen – Beeldbepalend’, gedeeltelijk de dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’, de functieaanduiding ‘kamerverhuur’ en voor wat betreft de (voormalige) winkelruimte de extra functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft de enkelbestemming en ‘Wonen’, en functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – bedrijfsverzamelgebouw. Vanwege de separate en specifieke bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – hoofdgebouw’ van het bedrijfsverzamelgebouw is gebruik als één woning ook toegestaan. Op de kansenkaart van Deil is deze locatie aangeduid als een kansrijke inbreidingslocatie. De huidige eigenaar heeft geen nadere invulling en/of uitwerking gegeven aan deze kans. Specifieke informatie kunt u verkrijgen via de gemeente West Betuwe of het Omgevingsloket.
BIJZONDERHEDEN
- Aankoop is alleen mogelijk als één geheel, inclusief de lopende huurovereenkomsten.
- Details met betrekking tot de huur zijn op aanvraag beschikbaar.
- In de overeenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Het object wordt verkocht ‘as is’.
- De genoemde oppervlakten en meetrapportage zijn opgemeten vanaf bouwtekening, welke ook op verzoek ter inzage is.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
