Vlamingstraat 41 2511 BA Den Haag

OBJECT
Namens onze opdrachtgever presenteren wij het retail-object gelegen aan de Vlamingstraat in het stadscentrum van Den Haag. Het betreft een heel winkelpand, gelegen op eigen grond. Het pand is momenteel verhuurd aan My Look, een betaalbare
kledingwinkel voor dames.

LOCATIE
De Vlamingstraat is een historische straat in het oude stadscentrum van Den Haag. Dankzij de ligging op korte afstand van
de Grote Marktstraat, het Spui en het stadhuis, profiteert de Vlamingstraat van uitstekende bereikbaarheid en een hoge
passantenstroom. De naam ‘Vlamingstraat’ verwijst vermoedelijk naar Vlaamse handelaren die zich hier in het verleden
vestigden. De historische gevels en het kleinschalige karakter geven de straat een gezellige sfeer. De Vlamingstraat is populair onder kleine ondernemers, food-retailers en creatieve concepten, die zich hier vestigen vanwege de centrale ligging in het centrum, het gevarieerde publiek. Het vormt een alternatief voor grotere ketens in de hoofdstraten van de stad. Daarmee is de Vlamingstraat een belangrijke en levendige schakel binnen het Haagse winkel- en stadsbeeld.

METRAGE
- Begane grond ca. 131 m² V.V.O.
- Eerste verdieping ca. 50,6 m² V.V.O.
- Tweede verdieping: ca. 40 mm² V.V.O.
- Derde verdieping: ca. ca. 37,4 mm² V.V.O.

HUURGEGEVENS (prijspeil 1 mei 2025)
- Huurder: Tottie Mode B.V.
- Inkomsten: € 72.000,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ad. € 14.520,--
- Resterende looptijd: 4,8 jaar
- Volgende indexering: 1 februari 2026;
- Expiratiedatum: 31 januari 2030.

PERCEEL
- Gemeente: s'-Gravenhage
- Sectie: I
- Perceelnummer: 3136
- Aantekening: Gemeentelijk monument

VERKOOPINFORMATIE
Alle kosten, rechten en (overdrachts-)belasting ter zake van de overeenkomst, alsmede de kosten van de akten en eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

Indien blijkt op datum van transport de koopsom vermeerderd dient te worden met btw zal koper hier te
allen tijde zijn medewerking aan verlenen en zal alsdan de overeengekomen koopsom verhoogd worden met de
dan geldende btw.

Het transport zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aangewezen notaris.

Verdere voorwaarden zijn opgenomen in het model koopovereenkomst van verkoper, welke op verzoek beschikbaar gesteld wordt. Een koopovereenkomst komt te allen tijde tot stand onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de transactie door verkoper.

Verkoper zal in de Koopovereenkomst de gebruikelijke garanties verstrekken ten aanzien van zijn bevoegdheid
tot overdracht van het Verkochte object, alsmede een zeer beperkt aantal garanties ten aanzien van de juridische staat van het Verkochte object. Ten aanzien van de feitelijke staat van het Verkochte object (waaronder mede begrepen de technische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat de eventuele verkoop “as is” tussen partijen is aangegaan, hetgeen inhoudt dat Verkoper op geen enkele wijze instaat voor de feitelijke staat van het Verkochte onroerend goed en Koper het Verkochte onroerend goed op de Transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin het na ommekomst van Due Diligence
periode verkeert.

Het verstrekken van deze informatie gebeurt geheel vrijblijvend en houdt nog geen enkel aanbod in. Aan de verstrekte of nog te verstrekken informatie kunnen geen rechten worden ontleend. In deze projectinformatie is een samenvatting van een aantal voorwaarden opgenomen. De voorgenomen verkoop is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verkoper.