Lutherse Burgwal 5 a 2512 CB Den Haag

€ 1.490.000 k.k.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan de Lutherse Burgwal 5 & 5A te Den Haag. Het object betreft een rijksmonument aan de grote markt met een hotelvergunning gelegen in het centrum van Den Haag. Op de begane grond van het pand bevindt zich een café met een totale gebruiksoppervlakte van 58,60 m² (conform NEN-2580). Het hostel is opgedeeld in negen kamers en heeft een logiesfunctie (hostel), waarvoor een vergunning is verleend. Het hostel heeft een gebruiksoppervlakte van in totaal 168,10 m² (conform NEN-2580).

De huidige totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 80.880,-. Vanaf 25 juni 2022 zal de totale jaarlijkse kale huur volledig geoptimaliseerd worden naar € 86.100,-. Hier zal verkoper een huurgarantie van twaalf maanden voor afgeven, mits Roomplaza de verhuuropdracht behoudt.

Het object is gelegen in het hart van het Haagse centrum nabij het terrasgebied aan de Grote Marktstraat, winkelgebied "De Grote Markt“. Het object is goed bereikbaar met de auto via de uitvalswegen A12 en N44. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, zoals het op 100 meter afstand gelegen Q-Park. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Zo ligt het object op loopafstand van o.a. de tramhalte Grote Markt. Daarnaast zijn er op loopafstand supermarkten, uitgaansgelegenheden en recreatievoorzieningen aanwezig.

VLOEROPPERVLAKTE
Café: 58,60 m² VVO
Hostel: 168,10 m² GO

Totaal 226,70 m² verhuurbare vloeroppervlakte

Het betreft hier een metrage conform NEN 2580.

TOTALE KALE HUURINKOMSTEN:
Per 1 november 2021: € 80.880,-
Per 1 augustus 2022: € 86.100,- (inclusief huurgarantie van één jaar, zie investment memorandum voor meer informatie)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: I
Nummer: 2653

EIGENDOM
Het object is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Er is een logiesvergunning aanwezig ter grootte van 50 bedden. Met de hotelstop in Den Haag zal deze vergunning in de toekomst nog unieker worden;
- Rijksmonumentaal pand;
- Voor het café op de begane grond is een vergunning aanwezig waarbij de openingstijden in het weekend tot 03:00 zijn.

DATAROOM
Een uitgebreid Investment Memorandum is beschikbaar, na ondertekening van een NDA krijgt u toegang tot onze dataroom. Neem contact op met ons kantoor 020-658 95 98.

VRAAGPRIJS
€ 1.490.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.490.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800

Oppervlakten

Oppervlakte
227 m²
Perceel
227 m²

Energie

Energielabel
G 3,32

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 80.880 per jaar
Huurders
10 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lutherse Burgwal 5 a

€ 1.490.000 k.k.