Omschrijving
Beleggingsobject in verhuurde staat, in vrije sector (191 WWS punten).
Leegwaarde in huidige staat ca. € 415.000,-. Potentiële leegwaarde met nieuwe badkamer en keuken ca. € 480.000,-.
Verhuurd voor onbepaalde tijd aan 1 huurder (Japans), bruto huur € 2.250,- per maand, netto huur € 2.025,- per maand.
Per direct beschikbaar in verhuurde staat.
Energielabel B met nieuwe CV ketel Intergas X-treme (2025), isolatie van gevels (80mm PIR) en dak (130mm glaswol).
3 slaapkamers.
Algemeen
Deze propositie betreft de verkoop van een appartement gelegen in Scheveningen (Belgisch Park). Dit is een populaire buurt op loopafstand van het strand en de Scheveningse boulevard. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Het ligt in een Beschermd Stadsgezicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, alsmede een tram op loopafstand. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag en loopafstand van een supermarkt.
Adres
Middelburgsestraat 1c, 2587CS 's-Gravenhage
Kadastrale gegevens
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : V
Nummer : 6824 A3
Eigendom : Volle eigendom
Metrages
Het gebruiksoppervlak bedraagt circa 80m² en is als volgt verdeeld:
Opleveringsniveau
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.
Huurovereenkomsten
Het object wordt overgedragen met het respecteren van de volgende huurovereenkomst:
Huurprijs per jaar € 27.000,- bruto, € 24.300,- netto (Huidige puntentelling conform woningwaarderingstelsel 191 WWS punten). BAR 6,75%
Vraagprijs
€ 360.000 K.K.
WOZ Waarde
1-1-24 bedraagt de WOZ-waarde € 355.000,-
VVE kosten
VVE kosten bedragen € 125,- per maand, met een actieve en gezonde VVE (3 eigenaren).
Bestemming
Enkelbestemming Wonen
Omzetbelasting
Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.
Milieustatus
Het is verkoper niet bekend of het object enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater van het verkochte, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.
Energielabel
Energielabel B (geldig tot Februari 2035).
Zekerheidsstelling
Koper zal een bedrag gelijk aan 10% van de koopprijs storten op een door de instrumenterend notaris op te geven bankrekeningnummer van zijn kantoor, uiterlijk 14 dagen na definitieve overeenstemming. In plaats van storting van een waarborgsom kan koper ook een aan de notaris gerichte bankgarantie tot eenzelfde bedrag doen stellen, een en ander zoals te doen gebruikelijk.
Leegwaarde in huidige staat ca. € 415.000,-. Potentiële leegwaarde met nieuwe badkamer en keuken ca. € 480.000,-.
Verhuurd voor onbepaalde tijd aan 1 huurder (Japans), bruto huur € 2.250,- per maand, netto huur € 2.025,- per maand.
Per direct beschikbaar in verhuurde staat.
Energielabel B met nieuwe CV ketel Intergas X-treme (2025), isolatie van gevels (80mm PIR) en dak (130mm glaswol).
3 slaapkamers.
Algemeen
Deze propositie betreft de verkoop van een appartement gelegen in Scheveningen (Belgisch Park). Dit is een populaire buurt op loopafstand van het strand en de Scheveningse boulevard. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Het ligt in een Beschermd Stadsgezicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, alsmede een tram op loopafstand. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag en loopafstand van een supermarkt.
Adres
Middelburgsestraat 1c, 2587CS 's-Gravenhage
Kadastrale gegevens
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : V
Nummer : 6824 A3
Eigendom : Volle eigendom
Metrages
Het gebruiksoppervlak bedraagt circa 80m² en is als volgt verdeeld:
Opleveringsniveau
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.
Huurovereenkomsten
Het object wordt overgedragen met het respecteren van de volgende huurovereenkomst:
Huurprijs per jaar € 27.000,- bruto, € 24.300,- netto (Huidige puntentelling conform woningwaarderingstelsel 191 WWS punten). BAR 6,75%
Vraagprijs
€ 360.000 K.K.
WOZ Waarde
1-1-24 bedraagt de WOZ-waarde € 355.000,-
VVE kosten
VVE kosten bedragen € 125,- per maand, met een actieve en gezonde VVE (3 eigenaren).
Bestemming
Enkelbestemming Wonen
Omzetbelasting
Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.
Milieustatus
Het is verkoper niet bekend of het object enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater van het verkochte, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.
Energielabel
Energielabel B (geldig tot Februari 2035).
Zekerheidsstelling
Koper zal een bedrag gelijk aan 10% van de koopprijs storten op een door de instrumenterend notaris op te geven bankrekeningnummer van zijn kantoor, uiterlijk 14 dagen na definitieve overeenstemming. In plaats van storting van een waarborgsom kan koper ook een aan de notaris gerichte bankgarantie tot eenzelfde bedrag doen stellen, een en ander zoals te doen gebruikelijk.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
