Omschrijving
Wij bieden u te koop aan een woon-winkelpand in de historische binnenstad van Deventer.
Het pand is gelegen aan de Nieuwstraat 88 en Leusensteeg 29B. De Nieuwstraat is een mooie en gezelligste winkelstraat met een grote variëteit aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De Nieuwstraat ligt aan de rand van het centrum en verbindt het kernwinkelgebied met enkele woonwijken en vormt daarmee één van de drukste aanlooproutes naar het centrum.
De winkel, met entree aan de Nieuwstraat, is momenteel in gebruik als kapsalon. Het pand heeft aan de voorzijde de salon en aan de achterzijde (tussenwand) een opslaggedeelte met pantry, toilet met CV-ketel en wasmachine-aansluiting.
De bovenwoning, met de ingang aan de Leusensteeg, is verhuurd aan een jong gezin en bestaat uit een hal met toegang tot de ruime kelder en met een opgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping is een ruime woonkamer met open keuken en toegang naar het dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote en kleine slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting.
Deventer is een van de oudste steden van Nederland en is gelegen aan de rivier de IJssel. het is een levendige stad met diverse landelijk bekende evenementen, zoals de Deventer boekenmarkt, Deventer op stelten en het Dickens Festijn, die jaarlijks vele bezoekers trekken. Deventer is bovendien uitstekend bereikbaar door de ligging aan de A1 en ook via het openbaar vervoer. Het station ligt op enkele minuten loopafstand.
OPPERVLAKTE
De winkel heeft een oppervlakte van ca. 40 m² en de bovenwoning ca. 60 m² met daarnaast een dakterras en ruime kelder.
VOORZIENINGEN
- gescheiden meterkasten
- beide adressen hebben eigen CV-ketel
- ruim dakterras
BESTEMMING
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan
Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Detailhandel, dienstverlening, ambachtelijk bedrijf en Horeca categorie 3a en 3b op de begane grond en kelder, wonen op bovenliggende verdiepingen.
HUURINFORMATIE
De huurovereenkomsten zijn aanwezig. De totale huuropbrengst momenteel bedraagt € 15.540,- per jaar (geen BTW).
VRAAGPRIJS
€ 325.000,- k.k.
OPLEVERING
- In de huidige staat “as is, where is”, in verhuurde staat.
- niet bewoners clausule
- asbest-clausule
- ouderdomsclausule
AANVAARDING
Per direct.
Deze informatie betreft geen aanbieding of vrijblijvend aanbod. Indien u interesse heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor. telefonisch 0570-517517 of per mail Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Het pand is gelegen aan de Nieuwstraat 88 en Leusensteeg 29B. De Nieuwstraat is een mooie en gezelligste winkelstraat met een grote variëteit aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De Nieuwstraat ligt aan de rand van het centrum en verbindt het kernwinkelgebied met enkele woonwijken en vormt daarmee één van de drukste aanlooproutes naar het centrum.
De winkel, met entree aan de Nieuwstraat, is momenteel in gebruik als kapsalon. Het pand heeft aan de voorzijde de salon en aan de achterzijde (tussenwand) een opslaggedeelte met pantry, toilet met CV-ketel en wasmachine-aansluiting.
De bovenwoning, met de ingang aan de Leusensteeg, is verhuurd aan een jong gezin en bestaat uit een hal met toegang tot de ruime kelder en met een opgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping is een ruime woonkamer met open keuken en toegang naar het dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote en kleine slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting.
Deventer is een van de oudste steden van Nederland en is gelegen aan de rivier de IJssel. het is een levendige stad met diverse landelijk bekende evenementen, zoals de Deventer boekenmarkt, Deventer op stelten en het Dickens Festijn, die jaarlijks vele bezoekers trekken. Deventer is bovendien uitstekend bereikbaar door de ligging aan de A1 en ook via het openbaar vervoer. Het station ligt op enkele minuten loopafstand.
OPPERVLAKTE
De winkel heeft een oppervlakte van ca. 40 m² en de bovenwoning ca. 60 m² met daarnaast een dakterras en ruime kelder.
VOORZIENINGEN
- gescheiden meterkasten
- beide adressen hebben eigen CV-ketel
- ruim dakterras
BESTEMMING
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan
Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Detailhandel, dienstverlening, ambachtelijk bedrijf en Horeca categorie 3a en 3b op de begane grond en kelder, wonen op bovenliggende verdiepingen.
HUURINFORMATIE
De huurovereenkomsten zijn aanwezig. De totale huuropbrengst momenteel bedraagt € 15.540,- per jaar (geen BTW).
VRAAGPRIJS
€ 325.000,- k.k.
OPLEVERING
- In de huidige staat “as is, where is”, in verhuurde staat.
- niet bewoners clausule
- asbest-clausule
- ouderdomsclausule
AANVAARDING
Per direct.
Deze informatie betreft geen aanbieding of vrijblijvend aanbod. Indien u interesse heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor. telefonisch 0570-517517 of per mail Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
