Omschrijving
Beleggingsobject te koop aan de Hoge Ham 144-148 te Dongen (5104 JL), bestaande uit een winkelruimte en een werkruimte op de begane grond, alsmede drie appartementen op de verdiepingen.
Verkoper heeft de wens het registergoed onvoorwaardelijk te verkopen. Verkoop vindt plaats middels een onderhands verkoopproces. Hiervoor is een dataroom ingericht, waar na getoonde interesse toegang aan kan worden verleend.
LIGGING
Het complex is gelegen in de hoofdwinkelstraat van Dongen. In de directe omgeving zijn diverse grootwinkel bedrijven gelegen. Onder meer zijn dit HEMA, Pearle, Bruna en Wibra. Aan de achterzijde van het pand is een groot parkeerterrein gesitueerd.
Dongen heeft een aantrekkelijk winkelgebied met een mix van winkels voor dagelijkse goederen en modische zaken. Gezien de ligging van Dongen is er ook aantrekkingskracht voor inwoners van omliggende gemeentes.
OMSCHRIJVING
Het betreft hier een kleinschalig winkel-wooncomplex gesitueerd in de hoofdwinkelstraat van Dongen. Het complex bestaat uit een winkel met een tweetal daarboven gelegen appartementen. Aan de achterzijde van het complex is een bedrijfsruimte gelegen met daarboven een fraai appartement met een dakterras.
Het complex bedraagt in totaal ca. 509 m² en is als volgt onderverdeeld:
Hoge Ham 144: - appartement van ca. 85 m²
Hoge Ham 146: - winkelruimte van ca. 150 m²
Hoge Ham 146A: - appartement van ca. 96 m²
Hoge Ham 146B: - bedrijfsruimte van ca. 91 m²
Hoge Ham 146B - opslagruimte van ca. 27 m²
Hoge Ham 148: - appartement van ca. 70 m²
De winkelruimte is al gedurende lange tijd verhuurd aan een juwelier. De appartementen aan de voorzijde zijn verhuurd aan particulieren. In de achterbouw is op de begane grond een bedrijfsruimte gelegen die is verhuurd in combinatie met het bovengelegen appartement. In de achterbouw is een kleine opslagruimte (27 m²) gelegen die leeg en vrij van huur wordt opgeleverd.
De huidige huuropbrengst voor het geheel bedraagt € 81.283,68 per jaar.
De huuropbrengst per 1 januari 2026 bedraagt € 82.672,44 per jaar.
Dit is exclusief de leegstaande opslagruimte.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Dongen
Sectie: I
Nummer: 1431
Groot: 480 m²
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘Centrum’’ is onherroepelijk vastgesteld op 24-10-2013. Dit betekent dat ter plaatse onder meer mogen worden gevestigd: kantoren, dienstverlening, detailhandel, cultuur en ontspanning, maatschappelijke doeleinden, horeca t/m categorie 2 en wonen.
Voor alle bestemmingsplannen en informatie hieromtrent verwijzen we u naar
Hoge Ham 144 beschikt over energielabel E, geldig tot 26 juni 2035.
Hoge Ham 146 beschikt over energielabel D, geldig tot 27 juni 2035.
Hoge Ham 146A beschikt over energielabel A, geldig tot 2 juli 2035.
Hoge Ham 148 beschikt over energielabel D, geldig tot 27 juni 2035.
KOOPVOORWAARDEN
Oplevering
Volledig in verhuurde staat.
Oplevering vindt plaats in huidige staat, op basis van “as is where is”-uitgangspunt.
Koopsomindicatie
De richtprijs bedraagt € 895.000,-- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing.
Datum eigendomsoverdracht
Tussen partijen nader te bepalen, uiterlijk binnen vier weken na onvoorwaardelijk worden koopovereenkomst.
Notaris
Aan te wijzen door koper.
Koopovereenkomst
Voor het vastleggen van de afspraken wordt gebruik gemaakt van een standaard koopakte, model NVM BOG
VERKOOPPROCEDURE
Verkoper heeft een dataroom ingericht met alle relevante informatie. Toegang tot de dataroom kunnen wij u verstrekken na ontvangst van een geldig legitimatiebewijs, uittreksel KvK en een non-disclosure verklaring. Indien naar aanleiding van deze vrijblijvende projectinformatie uw interesse is gewekt verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.
Namens de verkoper wordt een kandidaat uitgenodigd om aan te geven of er interesse is in aankoop in deze beleggingspropositie, Indien dit het geval is kan toegang worden gegeven tot de dataroom.
De kandidaat kan aan de hand van bovenstaande uitgangspunten een bieding doen. Deze bieding dient minimaal te bestaan uit een koopsom en een leveringsdatum. Indien akkoord wordt bereikt heeft koper het recht een Due Dilligence uit te voeren. De termijn voor deze Due Dilligence wordt onderling bepaald. Na deze termijn kan koper aangeven of de koop tegen de overeengekomen koopsom wordt geëffectueerd.
Na onvoorwaardelijke overeenstemming dient de levering binnen vier weken plaats te vinden. Koper stort een waarborgsom binnen vijf dagen na overeenstemming op de derdengelden rekening van de uitvoerend notaris.
Verkoper heeft de wens het registergoed onvoorwaardelijk te verkopen. Verkoop vindt plaats middels een onderhands verkoopproces. Hiervoor is een dataroom ingericht, waar na getoonde interesse toegang aan kan worden verleend.
LIGGING
Het complex is gelegen in de hoofdwinkelstraat van Dongen. In de directe omgeving zijn diverse grootwinkel bedrijven gelegen. Onder meer zijn dit HEMA, Pearle, Bruna en Wibra. Aan de achterzijde van het pand is een groot parkeerterrein gesitueerd.
Dongen heeft een aantrekkelijk winkelgebied met een mix van winkels voor dagelijkse goederen en modische zaken. Gezien de ligging van Dongen is er ook aantrekkingskracht voor inwoners van omliggende gemeentes.
OMSCHRIJVING
Het betreft hier een kleinschalig winkel-wooncomplex gesitueerd in de hoofdwinkelstraat van Dongen. Het complex bestaat uit een winkel met een tweetal daarboven gelegen appartementen. Aan de achterzijde van het complex is een bedrijfsruimte gelegen met daarboven een fraai appartement met een dakterras.
Het complex bedraagt in totaal ca. 509 m² en is als volgt onderverdeeld:
Hoge Ham 144: - appartement van ca. 85 m²
Hoge Ham 146: - winkelruimte van ca. 150 m²
Hoge Ham 146A: - appartement van ca. 96 m²
Hoge Ham 146B: - bedrijfsruimte van ca. 91 m²
Hoge Ham 146B - opslagruimte van ca. 27 m²
Hoge Ham 148: - appartement van ca. 70 m²
De winkelruimte is al gedurende lange tijd verhuurd aan een juwelier. De appartementen aan de voorzijde zijn verhuurd aan particulieren. In de achterbouw is op de begane grond een bedrijfsruimte gelegen die is verhuurd in combinatie met het bovengelegen appartement. In de achterbouw is een kleine opslagruimte (27 m²) gelegen die leeg en vrij van huur wordt opgeleverd.
De huidige huuropbrengst voor het geheel bedraagt € 81.283,68 per jaar.
De huuropbrengst per 1 januari 2026 bedraagt € 82.672,44 per jaar.
Dit is exclusief de leegstaande opslagruimte.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Dongen
Sectie: I
Nummer: 1431
Groot: 480 m²
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘Centrum’’ is onherroepelijk vastgesteld op 24-10-2013. Dit betekent dat ter plaatse onder meer mogen worden gevestigd: kantoren, dienstverlening, detailhandel, cultuur en ontspanning, maatschappelijke doeleinden, horeca t/m categorie 2 en wonen.
Voor alle bestemmingsplannen en informatie hieromtrent verwijzen we u naar
Hoge Ham 144 beschikt over energielabel E, geldig tot 26 juni 2035.
Hoge Ham 146 beschikt over energielabel D, geldig tot 27 juni 2035.
Hoge Ham 146A beschikt over energielabel A, geldig tot 2 juli 2035.
Hoge Ham 148 beschikt over energielabel D, geldig tot 27 juni 2035.
KOOPVOORWAARDEN
Oplevering
Volledig in verhuurde staat.
Oplevering vindt plaats in huidige staat, op basis van “as is where is”-uitgangspunt.
Koopsomindicatie
De richtprijs bedraagt € 895.000,-- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing.
Datum eigendomsoverdracht
Tussen partijen nader te bepalen, uiterlijk binnen vier weken na onvoorwaardelijk worden koopovereenkomst.
Notaris
Aan te wijzen door koper.
Koopovereenkomst
Voor het vastleggen van de afspraken wordt gebruik gemaakt van een standaard koopakte, model NVM BOG
VERKOOPPROCEDURE
Verkoper heeft een dataroom ingericht met alle relevante informatie. Toegang tot de dataroom kunnen wij u verstrekken na ontvangst van een geldig legitimatiebewijs, uittreksel KvK en een non-disclosure verklaring. Indien naar aanleiding van deze vrijblijvende projectinformatie uw interesse is gewekt verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.
Namens de verkoper wordt een kandidaat uitgenodigd om aan te geven of er interesse is in aankoop in deze beleggingspropositie, Indien dit het geval is kan toegang worden gegeven tot de dataroom.
De kandidaat kan aan de hand van bovenstaande uitgangspunten een bieding doen. Deze bieding dient minimaal te bestaan uit een koopsom en een leveringsdatum. Indien akkoord wordt bereikt heeft koper het recht een Due Dilligence uit te voeren. De termijn voor deze Due Dilligence wordt onderling bepaald. Na deze termijn kan koper aangeven of de koop tegen de overeengekomen koopsom wordt geëffectueerd.
Na onvoorwaardelijke overeenstemming dient de levering binnen vier weken plaats te vinden. Koper stort een waarborgsom binnen vijf dagen na overeenstemming op de derdengelden rekening van de uitvoerend notaris.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
