Pascalstraat 17-G 3316 GR Dordrecht

Algemeen:
Representatieve bedrijfs-/kantoorunit gelegen op bedrijventerrein de Dordtse Kil II van Dordrecht. Dit terrein is goed bereikbaar van en naar rijksweg A16 met aansluitingen op rijksweg A15 via de randweg N3. Ideaal voor een kleine zelfstandige of voor een particulier voor opslag- en/ of stallingsdoeleinden.

Afmetingen:
Begane grond circa 41,1 m²
Verdieping circa 38,4 m²

Parkeren:
1 parkeerplaats met stroomvoorbereiding voor laadpaal op afgesloten terrein.

Vraagprijs:
€ 170.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie Q
Nummer 10307
Index A17

Vereniging van Eigenaren:
De te koop aangeboden bedrijfsruimte maakt deel uit van een totaal gebouw. Er is sprake van een appartementsrecht. De VvE bijdrage voor 2025 bedraagt € 73,84 per maand.

Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- Onderheide beton begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- De bedrijfsunit is voorzien van een betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer;
- Opgebouwd uit kalkzandsteen;
- Gevels zijn een combinatie van metselwerk in een bordeaux rode gevelsteen met daarboven een aluminium sandwichpaneel (ral 9007);
- Scheidingswanden kalkzandsteen velling blokken gelijmd;
- Kozijnen van aluminium (ral 7010) met isolatieglas.

Opleveringsniveau:
- Aluminium overheaddeur (ral 7010) (elektrisch bedienbaar) met loopdeur;
- Eigen elektra aansluiting;
- Vrije hoogte onderkant verdiepingsvloer circa 3,50 m en bovenkant verdiepingsvloer tot onderkant dak circa 3.00 m;
- Watervoorziening;
- Kozijnen met ramen in de gevel boven de overheaddeur;
- Ventilatieroosters aan voorzijde van de units;
- Pantry met warmwaterboiler;
- Toiletruimte incl. douche op de verdieping;
- Verlichting;
- Stroompunten;
- Eigen brievenbus met post adres;
- Toegang via een op afstand met telefoon te bedienen toegangspoort;
- Terreinverlichting boven de overheaddeur, gemeenschappelijk;
- Met camera beveiligde toegang 24/7;
- Airconditioning op de begane grond.

Bouwjaar:
2019.

Due Diligence:
Kandidaat koper heeft het recht Due Diligence uit te voeren nadat er prijsovereenstemming is met Verkoper. De maximale duur van de Due Diligence periode is drie weken. Gedurende deze periode is er exclusiviteit voor (kandidaat) koper.

Verwarming:
CV installatie voorzien van radiatoren op de begane grond.

Warm watervoorziening:
Via CV ketel.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
De locatie wordt gekenmerkt door gemengde bedrijvigheid. In de directe omgeving van het gebouw bevinden zich diverse voorzieningen zoals een McDonald’s, tankstation, autowasstraat, bedrijventerreinen Dordtse Kil I en III.

Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.