Omschrijving
Unieke beleggingsobjecten in winkelcentrum Crabbehof te Dordrecht.
Winkelcentrum Crabbehof is een veelzijdig en levendig winkelcentrum, gelegen in het hart van Dordrecht. Het kenmerkt zich door een ruim winkelaanbod en trekt, mede dankzij de ruime gratis parkeergelegenheid, de gunstige ligging en de vele activiteiten die worden gehouden zoals braderieën en voordeelacties, winkelend publiek uit de gehele regio. De wijk rondom het winkelcentrum wordt momenteel volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De gemeente heeft hiervoor een aanzienlijke bijdrage van het Rijk ontvangen, wat een positieve impuls geeft aan de wijk en daarmee ook aan het winkelcentrum.
In winkelcentrum Crabbehof bieden wij naast de drie onderstaande verhuurde beleggingsobjecten nog een aantal verhuurde winkelruimtes aan. Bij interesse verstrekken wij u graag nadere informatie, waaronder de huurgegevens alsook informatie over de andere objecten.
Object 1:
Adres: Van Oldenbarneveltplein 73 te Dordrecht.
Oppervlakte: 99 m² op de begane grond.
Huurder: Domino's Pizza.
Huurprijs: € 30.030,72 per jaar.
Servicekosten en stookkosten: € 2.625,- € 399,96.
Ingangsdatum huur: 01 november 1993.
Expiratiedatum huidige periode: 31 oktober 2033.
Verlengingen: telkens tien jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Volgende indexering: 01 november 2026.
Koopprijs: € 385.000,- kosten koper.
Object 2:
Adres: Van Oldenbarneveltplein 78 te Dordrecht.
Oppervlakte: 230 m² op de begane grond.
Huurder: Wibra Supermarkt B.V.
Huurprijs: € 49.923,96 per jaar.
Servicekosten € 365,-.
Ingangsdatum huur: 01 november 2009.
Expiratiedatum huidige periode: 31 oktober 2029.
Verlengingen: telkens vijf jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Volgende indexering: 01 november 2026.
€ 575.000,- kosten koper.
Object 3:
Adres: Van Oldenbarneveltplein 84-86 te Dordrecht.
Oppervlakte: 172 m² op de begane grond en 150 m² kelder.
Huurder: Gemeente Dordrecht (wijkwinkel).
Huurprijs: € 36.846,64 per jaar.
BTW vergoeding: € 2.210,80 per jaar.
Servicekosten en stookkosten: € 4.000,- & € 100,-.
Ingangsdatum huur: 01 mei 2009.
Expiratiedatum huidige periode: 30 april 2029.
Verlengingen: telkens vijf jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Volgende indexering: 01 mei 2026.
Koopprijs: € 455.000,- kosten koper.
Voor nadere informatie omtrent bovenstaande objecten of de andere beschikbare objecten kunt u contact met ons opnemen op 0318-75118 of
Parkeren:
Op het binnenplein bevindt zich ruime parkeergelegenheid. Zo zijn er 350 gratis parkeerplekken gesitueerd.
Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is zowel per openbaar vervoer als met de auto zeer eenvoudig te bereiken. Zo bevindt NS-station Dordrecht Zuid zich op ca. 750 meter afstand evenals verscheidene bushaltes welke pal naast het winkelcentrum gesitueerd zijn.
Ook met de auto is zowel het winkelcentrum als de plaats Dordrecht uitstekend bereikbaar. De stad wordt rondom ontsloten door de A15, A16 en N3, laatstgenoemde wordt de komende jaren verder aangepakt zodat de bereikbaarheid nog beter wordt. De stad heeft door deze snelwegen een centrale plek richting Breda/Antwerpen, Gorinchem/Utrecht en Rotterdam.
VVE:
Bij aankoop wordt u eigenaar van één of meerdere appartementsrechten alsmede het daarbij behorende aandeel in de gemeenschap. Als eigenaar wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren waarvoor een maandelijkse bijdrage verschuldigd is.
Levering:
De objecten worden verkocht en geleverd “as is, where is”.
Koopovereenkomst:
Wanneer u deze belegging wenst aan te kopen dan zullen wij een koopbevestiging opstellen en de notaris zal de leveringsakte opstellen.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.
Baten en lasten:
Alle baten en lasten komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport en zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.
Winkelcentrum Crabbehof is een veelzijdig en levendig winkelcentrum, gelegen in het hart van Dordrecht. Het kenmerkt zich door een ruim winkelaanbod en trekt, mede dankzij de ruime gratis parkeergelegenheid, de gunstige ligging en de vele activiteiten die worden gehouden zoals braderieën en voordeelacties, winkelend publiek uit de gehele regio. De wijk rondom het winkelcentrum wordt momenteel volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De gemeente heeft hiervoor een aanzienlijke bijdrage van het Rijk ontvangen, wat een positieve impuls geeft aan de wijk en daarmee ook aan het winkelcentrum.
In winkelcentrum Crabbehof bieden wij naast de drie onderstaande verhuurde beleggingsobjecten nog een aantal verhuurde winkelruimtes aan. Bij interesse verstrekken wij u graag nadere informatie, waaronder de huurgegevens alsook informatie over de andere objecten.
Object 1:
Adres: Van Oldenbarneveltplein 73 te Dordrecht.
Oppervlakte: 99 m² op de begane grond.
Huurder: Domino's Pizza.
Huurprijs: € 30.030,72 per jaar.
Servicekosten en stookkosten: € 2.625,- € 399,96.
Ingangsdatum huur: 01 november 1993.
Expiratiedatum huidige periode: 31 oktober 2033.
Verlengingen: telkens tien jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Volgende indexering: 01 november 2026.
Koopprijs: € 385.000,- kosten koper.
Object 2:
Adres: Van Oldenbarneveltplein 78 te Dordrecht.
Oppervlakte: 230 m² op de begane grond.
Huurder: Wibra Supermarkt B.V.
Huurprijs: € 49.923,96 per jaar.
Servicekosten € 365,-.
Ingangsdatum huur: 01 november 2009.
Expiratiedatum huidige periode: 31 oktober 2029.
Verlengingen: telkens vijf jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Volgende indexering: 01 november 2026.
€ 575.000,- kosten koper.
Object 3:
Adres: Van Oldenbarneveltplein 84-86 te Dordrecht.
Oppervlakte: 172 m² op de begane grond en 150 m² kelder.
Huurder: Gemeente Dordrecht (wijkwinkel).
Huurprijs: € 36.846,64 per jaar.
BTW vergoeding: € 2.210,80 per jaar.
Servicekosten en stookkosten: € 4.000,- & € 100,-.
Ingangsdatum huur: 01 mei 2009.
Expiratiedatum huidige periode: 30 april 2029.
Verlengingen: telkens vijf jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Volgende indexering: 01 mei 2026.
Koopprijs: € 455.000,- kosten koper.
Voor nadere informatie omtrent bovenstaande objecten of de andere beschikbare objecten kunt u contact met ons opnemen op 0318-75118 of
Parkeren:
Op het binnenplein bevindt zich ruime parkeergelegenheid. Zo zijn er 350 gratis parkeerplekken gesitueerd.
Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is zowel per openbaar vervoer als met de auto zeer eenvoudig te bereiken. Zo bevindt NS-station Dordrecht Zuid zich op ca. 750 meter afstand evenals verscheidene bushaltes welke pal naast het winkelcentrum gesitueerd zijn.
Ook met de auto is zowel het winkelcentrum als de plaats Dordrecht uitstekend bereikbaar. De stad wordt rondom ontsloten door de A15, A16 en N3, laatstgenoemde wordt de komende jaren verder aangepakt zodat de bereikbaarheid nog beter wordt. De stad heeft door deze snelwegen een centrale plek richting Breda/Antwerpen, Gorinchem/Utrecht en Rotterdam.
VVE:
Bij aankoop wordt u eigenaar van één of meerdere appartementsrechten alsmede het daarbij behorende aandeel in de gemeenschap. Als eigenaar wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren waarvoor een maandelijkse bijdrage verschuldigd is.
Levering:
De objecten worden verkocht en geleverd “as is, where is”.
Koopovereenkomst:
Wanneer u deze belegging wenst aan te kopen dan zullen wij een koopbevestiging opstellen en de notaris zal de leveringsakte opstellen.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.
Baten en lasten:
Alle baten en lasten komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport en zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
