Omschrijving
ALGEMEEN
Fraai afgewerkt en goed onderhouden kamerverhuurobject, met in totaliteit 12 kamers, beschikbaar voor de verkoop.
Het object omvat 12 modern ingerichte kamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Dankzij een grondige renovatie in 2025 verkeert het object in een uitstekende staat. Tijdens de renovatie zijn alle binnenruimtes grondig aangepakt: de wanden en plafonds zijn gesausd, het gehele object is voorzien van een nieuwe PVC-vloer en alle voorzieningen zijn vernieuwd. De keuken is volledig vervangen en uitgerust met moderne apparatuur, terwijl ook de badkamers en toiletruimtes compleet zijn gerenoveerd.
Het kamerverhuurobject zal in verhuurde staat worden verkocht. De huidige bruto jaarhuur bedraagt € 105.720,-. Huurder heeft de aansluitingen voor gas, water en elektra op eigen naam staan.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op korte afstand van het centrum van Enschede en bevindt zich in een goed ontsloten deel van de stad. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de A35 eenvoudig bereikbaar. Diverse bushaltes zijn op loopafstand gesitueerd. Per fiets is het stadscentrum van Enschede gelegen op ca. 10 minuten afstand.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 209 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: ca. 126 m²
Eerste verdieping: ca. 83 m²
Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B. Met de installatie van twee airco-units en/of zonnepanelen is een verbetering van het energielabel relatief eenvoudig te realiseren.
PARKEREN
Rondom het object is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Velve – Lindenhof – ‘t Wooldrik“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “wonen“. Het object is vergund op basis van het overgangsrecht voor kamergewijze verhuur.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Meterkast
• Rookmelders en brandblusmiddelen, conform de geldende veiligheidsnormen
• Gemeenschappelijke buitenruimte
• Verwarming middels radiatoren en CV-ketel
• Volledig v.v. van een nieuwe PVC-vloer
• Sanitaire voorziening per bouwlaag
• Badkamer per bouwlaag
• Keuken v.v. moderne apparatuur op de begane grond
• Iedere kamer beschikt over een eigen wasbak
• Nette en complete basisinrichting per kamer (bed, bureau en kast)
HUUROPBRENGST
De huidige bruto jaarhuur bedraagt € 105.720,-. Huurder heeft de aansluitingen voor gas, water en elektra op eigen naam staan.
Bij concrete interesse verstrekken wij graag de huurovereenkomst met bijbehorende gegevens op aanvraag.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Oostveenweg 80, 7533 VW Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie D, nummer 10798, perceelsoppervlakte 194 m².
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Fraai afgewerkt en goed onderhouden kamerverhuurobject, met in totaliteit 12 kamers, beschikbaar voor de verkoop.
Het object omvat 12 modern ingerichte kamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Dankzij een grondige renovatie in 2025 verkeert het object in een uitstekende staat. Tijdens de renovatie zijn alle binnenruimtes grondig aangepakt: de wanden en plafonds zijn gesausd, het gehele object is voorzien van een nieuwe PVC-vloer en alle voorzieningen zijn vernieuwd. De keuken is volledig vervangen en uitgerust met moderne apparatuur, terwijl ook de badkamers en toiletruimtes compleet zijn gerenoveerd.
Het kamerverhuurobject zal in verhuurde staat worden verkocht. De huidige bruto jaarhuur bedraagt € 105.720,-. Huurder heeft de aansluitingen voor gas, water en elektra op eigen naam staan.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op korte afstand van het centrum van Enschede en bevindt zich in een goed ontsloten deel van de stad. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de A35 eenvoudig bereikbaar. Diverse bushaltes zijn op loopafstand gesitueerd. Per fiets is het stadscentrum van Enschede gelegen op ca. 10 minuten afstand.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 209 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: ca. 126 m²
Eerste verdieping: ca. 83 m²
Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B. Met de installatie van twee airco-units en/of zonnepanelen is een verbetering van het energielabel relatief eenvoudig te realiseren.
PARKEREN
Rondom het object is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Velve – Lindenhof – ‘t Wooldrik“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “wonen“. Het object is vergund op basis van het overgangsrecht voor kamergewijze verhuur.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Meterkast
• Rookmelders en brandblusmiddelen, conform de geldende veiligheidsnormen
• Gemeenschappelijke buitenruimte
• Verwarming middels radiatoren en CV-ketel
• Volledig v.v. van een nieuwe PVC-vloer
• Sanitaire voorziening per bouwlaag
• Badkamer per bouwlaag
• Keuken v.v. moderne apparatuur op de begane grond
• Iedere kamer beschikt over een eigen wasbak
• Nette en complete basisinrichting per kamer (bed, bureau en kast)
HUUROPBRENGST
De huidige bruto jaarhuur bedraagt € 105.720,-. Huurder heeft de aansluitingen voor gas, water en elektra op eigen naam staan.
Bij concrete interesse verstrekken wij graag de huurovereenkomst met bijbehorende gegevens op aanvraag.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Oostveenweg 80, 7533 VW Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie D, nummer 10798, perceelsoppervlakte 194 m².
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
