Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit interessante beleggingsobject met toekomstig ontwikkelpotentie aan.
OBJECT
Het pand is momenteel volledig verhuurd aan het FairPlay Casino, wat zorgt voor een direct en stabiel rendement. Naast de huidige exploitatie biedt het object op termijn diverse transformatiemogelijkheden. Denk hierbij bijvoorbeeld
aan herontwikkeling naar appartementen of andere woonfuncties, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar en de mogelijkheden binnen het geldende bestemmingsplan.
Kortom: een solide investering met direct rendement én perspectief op toekomstige waardeontwikkeling. Huuropbrengst: € 69.954,12 jaarlijks / 5829,51 maandelijks excl. BTW
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Geleen, nabij de onlangs gerealiseerde randweg welke zorg draagt voor een optimale verbinding met zowel de A2 als de A76 en ligt verder op steenworp afstand van de markt van Geleen. Het voordeel aan de Annastraat is dat er voor het pand meerdere (betaalde parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Verder kan er onder de Markt voor één uur gratis geparkeerd worden.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'centrum' bestemming vanuit het vigerende bestemmingsplan 'Geleen Centrum' voor deze locatie. Bedrijven werkzaam in de sector detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren met baliefunctie zijn toegestaan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website van ruimtelijke plannen raadplegen.
PARKEERVOORZIENING
Aan de voorzijde van het pand en in de directe omgeving zijn meerdere betaalde parkeermogelijkheden. In de parkeergarage onder de Markt kan voor twee uur gratis geparkeerd worden.
VERKOOPINFORMATIE
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E
OBJECT
Het pand is momenteel volledig verhuurd aan het FairPlay Casino, wat zorgt voor een direct en stabiel rendement. Naast de huidige exploitatie biedt het object op termijn diverse transformatiemogelijkheden. Denk hierbij bijvoorbeeld
aan herontwikkeling naar appartementen of andere woonfuncties, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar en de mogelijkheden binnen het geldende bestemmingsplan.
Kortom: een solide investering met direct rendement én perspectief op toekomstige waardeontwikkeling. Huuropbrengst: € 69.954,12 jaarlijks / 5829,51 maandelijks excl. BTW
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Geleen, nabij de onlangs gerealiseerde randweg welke zorg draagt voor een optimale verbinding met zowel de A2 als de A76 en ligt verder op steenworp afstand van de markt van Geleen. Het voordeel aan de Annastraat is dat er voor het pand meerdere (betaalde parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Verder kan er onder de Markt voor één uur gratis geparkeerd worden.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'centrum' bestemming vanuit het vigerende bestemmingsplan 'Geleen Centrum' voor deze locatie. Bedrijven werkzaam in de sector detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren met baliefunctie zijn toegestaan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website van ruimtelijke plannen raadplegen.
PARKEERVOORZIENING
Aan de voorzijde van het pand en in de directe omgeving zijn meerdere betaalde parkeermogelijkheden. In de parkeergarage onder de Markt kan voor twee uur gratis geparkeerd worden.
VERKOOPINFORMATIE
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
