Ginnekenweg 244 4835 NJ Breda

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan; een eetcafé met ruime bovenwoning gelegen aan de Ginnekenweg 244 te Breda.

Het object bestaat uit een horecaruimte op de begane grond en een bovenwoning, gezamenlijk goed voor 246 m² conform NEN 2580. Het object is volledig verhuurd aan een horecagebruiker die zowel de horecaruimte als de bovenwoning gebruikt. Het eetcafé betreft natte horeca. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt EUR 34.145,-, deels te vermeerderen met btw.

De Ginnekenweg is één van de bekendste en meest gewilde aanloopstraten van Breda. De locatie vormt de verbinding tussen het bruisende stadscentrum en de populaire wijk Ginneken en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van horeca, speciaalzaken, dienstverlening en woningen. Dankzij de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en levendige omgeving geniet de locatie van een sterke commerciële aantrekkingskracht.

Kadastraal is het object bekend als gemeente Ginneken, sectie I, nummer 3026 en is het in volledig eigendom.

Het object beschikt over een horecabestemming met toegestane bedrijfsactiviteiten bestaande uit horeca en wonen, wat aansluit bij het huidige gebruik van het object.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 34.145, -, deels te vermeerderen met btw

VLOEROPPERVLAKTE
156,22 m² VVO op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel E, geldig tot 01-10-2030

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ginneken
Sectie: I
Nummer: 3026

EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom

KOOPSOM
EUR 525.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.