Omschrijving
Het object betreft een kleinschalig centrumgericht beleggingsobject bestaande uit meerdere commerciële ruimten, gelegen aan Achter de Waag 5, 7 en 9 in het historische hart van Gouda. De locatie bevindt zich direct achter de Markt, in het kernwinkel- en horecagebied van de binnenstad. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, horeca en overige publieksgerichte functies, waarbij de Waag, de Markt en omliggende winkelstraten zorgen voor een levendige en goed bezochte omgeving.
De binnenstad van Gouda heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een aantrekkelijk verblijfsgebied met een divers aanbod aan retail, horeca en culturele voorzieningen. Mede door de compacte opzet en historische uitstraling is het gebied populair bij zowel inwoners als bezoekers, hetgeen zorgt voor een stabiele vraag naar commerciële ruimten.
Bereikbaarheid:
De locatie is per auto goed ontsloten via de uitvalswegen richting de A12 en A20, met parkeervoorzieningen in de vorm van openbare parkeergarages en parkeerterreinen op loopafstand. Daarnaast is het object uitstekend bereikbaar per fiets, mede door de centrale ligging in de binnenstad. Er zijn zelfs diverse stallingsmogelijkheden in de direct omgeving. Het NS-station Gouda bevindt zich op korte afstand, waardoor tevens een goede aansluiting bestaat op het openbaar vervoer.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, onder meer in de nabijgelegen parkeergarages zoals Nieuwe Markt Passage en Klein Amerika, alsmede op diverse openbare parkeerterreinen.
Gebruiksmogelijkheden:
De bestemming van het verkochte betreft Centrum – 1.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 326 m², verdeeld over:
- Achter de Waag 5 & 7: circa 224 m²;
- Achter de Waag 9: circa 102 m².
De oppervlakten zijn verdeeld over de begane grond en deels verdiepingsruimte.
Huursituatie:
Het gebouw is verhuurd onder de navolgende uitgangspunten:
- Totaal gerealiseerde huur: € 91.278,12 per jaar, exclusief BTW;
- Looptijd huurovereenkomsten: tot en met eind 2028 (resterende looptijd circa 29 maanden per 1 juni 2026).
Koopsom:
€ 950.000,- k.k.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouda
Sectie: C
Nummer: 4644
App. Index: 1, 2 en 3
Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is thans in gebruik als verhuurde commerciële ruimte, voorzien van de gebruikelijke installaties en voorzieningen passend bij het huidige gebruik.
Verkoop geschiedt volgens het ‘as is–where is’-principe. Het verkochte wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich ten tijde van levering bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare, bekende en onbekende gebreken, lasten en beperkingen. Verkoper geeft ter zake geen garanties of toezeggingen, behoudens hetgeen uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen.
Het huidige opleveringsniveau en de aanwezige installaties en inbouw worden door verkoper om niet achtergelaten in het verkochte, voor zover deze eigendom zijn van verkoper. De koopsom is inclusief deze installaties en inbouw. Koper aanvaardt deze in de aanwezige staat en kan geen rechten ontlenen aan de staat, werking, veiligheid of (toekomstige) geschiktheid daarvan.
Koper wordt geacht zelfstandig onderzoek te hebben verricht naar alle voor hem relevante aspecten van het verkochte en aanvaardt het volledige risico ter zake. Dit onderzoek omvat onder meer de bouwkundige en technische staat, de aanwezigheid en staat van installaties, de juridische status, de planologische situatie waaronder het geldende bestemmingsplan en gebruiksvoorschriften, alsmede milieukundige en fiscale aspecten.
Koper wordt voorts geacht zich volledig op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud en voorwaarden van eventuele huurovereenkomsten, waaronder begrepen de rechten en verplichtingen van huurder en verhuurder, de looptijd, indexaties, zekerheden, opzegmogelijkheden en bijzondere bepalingen.
Koper verklaart bekend te zijn met de inhoud van de te sluiten koopovereenkomst, waaronder begrepen eventuele uitsluitingen, beperkingen en bijzondere voorwaarden. Eventuele afwijkingen tussen de feitelijke situatie en de verstrekte informatie komen geheel voor rekening en risico van koper.
Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de gevolgen van beslissingen die koper neemt op basis van de verstrekte informatie.
Dit is nu juridisch voldoende dekkend voor een IM en sluit logisch aan op wat later in de koopakte verder wordt uitgewerkt.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Disclaimer:
Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Geïnteresseerden wordt aangeraden de juistheid van de informatie zelfstandig te verifiëren en juridisch advies in te winnen alvorens tot een koopovereenkomst over te gaan.
De binnenstad van Gouda heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een aantrekkelijk verblijfsgebied met een divers aanbod aan retail, horeca en culturele voorzieningen. Mede door de compacte opzet en historische uitstraling is het gebied populair bij zowel inwoners als bezoekers, hetgeen zorgt voor een stabiele vraag naar commerciële ruimten.
Bereikbaarheid:
De locatie is per auto goed ontsloten via de uitvalswegen richting de A12 en A20, met parkeervoorzieningen in de vorm van openbare parkeergarages en parkeerterreinen op loopafstand. Daarnaast is het object uitstekend bereikbaar per fiets, mede door de centrale ligging in de binnenstad. Er zijn zelfs diverse stallingsmogelijkheden in de direct omgeving. Het NS-station Gouda bevindt zich op korte afstand, waardoor tevens een goede aansluiting bestaat op het openbaar vervoer.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, onder meer in de nabijgelegen parkeergarages zoals Nieuwe Markt Passage en Klein Amerika, alsmede op diverse openbare parkeerterreinen.
Gebruiksmogelijkheden:
De bestemming van het verkochte betreft Centrum – 1.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 326 m², verdeeld over:
- Achter de Waag 5 & 7: circa 224 m²;
- Achter de Waag 9: circa 102 m².
De oppervlakten zijn verdeeld over de begane grond en deels verdiepingsruimte.
Huursituatie:
Het gebouw is verhuurd onder de navolgende uitgangspunten:
- Totaal gerealiseerde huur: € 91.278,12 per jaar, exclusief BTW;
- Looptijd huurovereenkomsten: tot en met eind 2028 (resterende looptijd circa 29 maanden per 1 juni 2026).
Koopsom:
€ 950.000,- k.k.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouda
Sectie: C
Nummer: 4644
App. Index: 1, 2 en 3
Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is thans in gebruik als verhuurde commerciële ruimte, voorzien van de gebruikelijke installaties en voorzieningen passend bij het huidige gebruik.
Verkoop geschiedt volgens het ‘as is–where is’-principe. Het verkochte wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich ten tijde van levering bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare, bekende en onbekende gebreken, lasten en beperkingen. Verkoper geeft ter zake geen garanties of toezeggingen, behoudens hetgeen uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen.
Het huidige opleveringsniveau en de aanwezige installaties en inbouw worden door verkoper om niet achtergelaten in het verkochte, voor zover deze eigendom zijn van verkoper. De koopsom is inclusief deze installaties en inbouw. Koper aanvaardt deze in de aanwezige staat en kan geen rechten ontlenen aan de staat, werking, veiligheid of (toekomstige) geschiktheid daarvan.
Koper wordt geacht zelfstandig onderzoek te hebben verricht naar alle voor hem relevante aspecten van het verkochte en aanvaardt het volledige risico ter zake. Dit onderzoek omvat onder meer de bouwkundige en technische staat, de aanwezigheid en staat van installaties, de juridische status, de planologische situatie waaronder het geldende bestemmingsplan en gebruiksvoorschriften, alsmede milieukundige en fiscale aspecten.
Koper wordt voorts geacht zich volledig op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud en voorwaarden van eventuele huurovereenkomsten, waaronder begrepen de rechten en verplichtingen van huurder en verhuurder, de looptijd, indexaties, zekerheden, opzegmogelijkheden en bijzondere bepalingen.
Koper verklaart bekend te zijn met de inhoud van de te sluiten koopovereenkomst, waaronder begrepen eventuele uitsluitingen, beperkingen en bijzondere voorwaarden. Eventuele afwijkingen tussen de feitelijke situatie en de verstrekte informatie komen geheel voor rekening en risico van koper.
Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de gevolgen van beslissingen die koper neemt op basis van de verstrekte informatie.
Dit is nu juridisch voldoende dekkend voor een IM en sluit logisch aan op wat later in de koopakte verder wordt uitgewerkt.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Disclaimer:
Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Geïnteresseerden wordt aangeraden de juistheid van de informatie zelfstandig te verifiëren en juridisch advies in te winnen alvorens tot een koopovereenkomst over te gaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
