Omschrijving
Te koop: volledig verhuurd bedrijfscomplex op eigen grond in Gouderak – solide belegging met direct rendement
Businesskans Bedrijfshuisvesting biedt namens eigenaar te koop aan een uitstekend onderhouden en volledig verhuurd bedrijfscomplex, gelegen aan het Middelblok 138, 142 en 144 in Gouderak. Het object bestaat uit drie moderne bedrijfshallen met in totaal negentien afzonderlijke units, waarvan enkele geschakeld zijn en in gebruik zijn bij dezelfde huurder. In totaal zijn er twaalf actieve huurders, die gezamenlijk het gehele complex in gebruik hebben. Dit maakt het object tot een aantrekkelijke, risico spreidende investering met een directe en stabiele huuropbrengst.
Het afsluitbare complex is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.070 m² eigen grond en beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 4.940 m² (BVO). De drie hallen zijn gerealiseerd in 2010, 2014 en 2018 en voldoen aan de eisen van de moderne gebruiker. De bedrijfsruimten zijn onder meer voorzien van ruime elektrisch bedienbare overheaddeuren, representatieve gevels, vrije hoogtes en bij enkele units deels kantoorruimte op de verdieping. Het geheel is aangesloten op centrale nutsvoorzieningen met tussenmeters per unit, waardoor een overzichtelijke kostenstructuur mogelijk is.
De ligging aan de rivierzijde van de Hollandse IJssel, op bedrijventerrein Middelblok in Gouderak biedt een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N207 zijn de A12 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht eenvoudig toegankelijk zijn. Het terrein is goed ontsloten en kent voldoende parkeergelegenheid- en maneuvreer ruime (ook voor vrachtverkeer) op eigen terrein, wat het object aantrekkelijk maakt voor zowel personeel als bezoekers.
Het object valt binnen het omgevingsplan Krimpenerwaard en binnen het voormalige bestemmingsplan ‘Middelblok’, dat is vastgesteld op 30 juni 2011. De enkelbestemming is ‘Bedrijventerrein’, waarbij bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 zijn toegestaan. Daarnaast geldt een dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’ en ‘Waterstaatkundige functie’. Deze bestemmingsmogelijkheden bieden flexibiliteit voor diverse vormen van bedrijvigheid. In de BAG viewer / registratie is het complex aangeduid met de huisnummers Middelblok 138, 138-d, 138-f / 142-a t/m. 142-m en 144, 144-b t/m. 144-g (21 nummers).
De volledige verhuurstatus (100% bezetting) en het feit dat het object in volledig eigendom wordt aangeboden, maken dit een bijzonder solide belegging. De verkoop vindt plaats op basis van het ‘as is, where is’-principe, met gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten / afspraken. De eigendomsoverdracht vindt plaats onder de condities 'kosten koper', waarbij de geldende overdrachtsbelasting van 10,4% van toepassing is.
Bij serieuze interesse wordt, na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA*), toegang verleend tot het verkoopdossier. Dit dossier bevat onder meer het huuroverzicht, plattegronden, kadastrale gegevens en overige relevante informatie.
Dit object is een uitgelezen kans voor beleggers die op zoek zijn naar een goed verhuurd bedrijfscomplex op een centrale locatie in de Randstad, met een sterke bezettingsgraad, gedifferentieerd huurdersbestand en toekomstbestendige structuur. Een zorgeloze belegging met bewezen rendement. Of een extra verkoopwaarde bij een ontruimde uitponding.
Voor meer informatie, een NDA* (of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Businesskans Bedrijfshuisvesting via telefoonnummer (085) 22 40 003 of per e-mail via
*NDA = Non-Disclosure Agreement, oftewel een geheimhoudingsverklaring.
Businesskans Bedrijfshuisvesting biedt namens eigenaar te koop aan een uitstekend onderhouden en volledig verhuurd bedrijfscomplex, gelegen aan het Middelblok 138, 142 en 144 in Gouderak. Het object bestaat uit drie moderne bedrijfshallen met in totaal negentien afzonderlijke units, waarvan enkele geschakeld zijn en in gebruik zijn bij dezelfde huurder. In totaal zijn er twaalf actieve huurders, die gezamenlijk het gehele complex in gebruik hebben. Dit maakt het object tot een aantrekkelijke, risico spreidende investering met een directe en stabiele huuropbrengst.
Het afsluitbare complex is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.070 m² eigen grond en beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 4.940 m² (BVO). De drie hallen zijn gerealiseerd in 2010, 2014 en 2018 en voldoen aan de eisen van de moderne gebruiker. De bedrijfsruimten zijn onder meer voorzien van ruime elektrisch bedienbare overheaddeuren, representatieve gevels, vrije hoogtes en bij enkele units deels kantoorruimte op de verdieping. Het geheel is aangesloten op centrale nutsvoorzieningen met tussenmeters per unit, waardoor een overzichtelijke kostenstructuur mogelijk is.
De ligging aan de rivierzijde van de Hollandse IJssel, op bedrijventerrein Middelblok in Gouderak biedt een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N207 zijn de A12 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht eenvoudig toegankelijk zijn. Het terrein is goed ontsloten en kent voldoende parkeergelegenheid- en maneuvreer ruime (ook voor vrachtverkeer) op eigen terrein, wat het object aantrekkelijk maakt voor zowel personeel als bezoekers.
Het object valt binnen het omgevingsplan Krimpenerwaard en binnen het voormalige bestemmingsplan ‘Middelblok’, dat is vastgesteld op 30 juni 2011. De enkelbestemming is ‘Bedrijventerrein’, waarbij bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 zijn toegestaan. Daarnaast geldt een dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’ en ‘Waterstaatkundige functie’. Deze bestemmingsmogelijkheden bieden flexibiliteit voor diverse vormen van bedrijvigheid. In de BAG viewer / registratie is het complex aangeduid met de huisnummers Middelblok 138, 138-d, 138-f / 142-a t/m. 142-m en 144, 144-b t/m. 144-g (21 nummers).
De volledige verhuurstatus (100% bezetting) en het feit dat het object in volledig eigendom wordt aangeboden, maken dit een bijzonder solide belegging. De verkoop vindt plaats op basis van het ‘as is, where is’-principe, met gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten / afspraken. De eigendomsoverdracht vindt plaats onder de condities 'kosten koper', waarbij de geldende overdrachtsbelasting van 10,4% van toepassing is.
Bij serieuze interesse wordt, na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA*), toegang verleend tot het verkoopdossier. Dit dossier bevat onder meer het huuroverzicht, plattegronden, kadastrale gegevens en overige relevante informatie.
Dit object is een uitgelezen kans voor beleggers die op zoek zijn naar een goed verhuurd bedrijfscomplex op een centrale locatie in de Randstad, met een sterke bezettingsgraad, gedifferentieerd huurdersbestand en toekomstbestendige structuur. Een zorgeloze belegging met bewezen rendement. Of een extra verkoopwaarde bij een ontruimde uitponding.
Voor meer informatie, een NDA* (of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Businesskans Bedrijfshuisvesting via telefoonnummer (085) 22 40 003 of per e-mail via
*NDA = Non-Disclosure Agreement, oftewel een geheimhoudingsverklaring.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
