Kraneweg 32 9718 JR Groningen

Gelegen aan de Kraneweg in de populaire Schildersbuurt van Groningen, komt een beleggingsobject van in totaal circa 194 m² beschikbaar voor de verkoop. Het object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond (vrij van huur en gebruik) en een kamergewijze verhuurwoning (deels verhuurd) op de eerste en tweede verdieping voorzien van een ontrekkingsvergunning voor 4 bewoners.

Object
Kraneweg 32 en 32a (9718 JR) Groningen

Soort
Beleggingsobject (winkel-/kantoorruimte en kamerverhuur)

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 193,6 m² VVO en is als volgt verdeeld:
- Kraneweg 32 (begane grond): 101 m² VVO / 118 m² BVO
- Kraneweg 32a (eerste verdieping): 57,1 m² GO
- Kraneweg 32a (tweede verdieping): 35,5 m² GO

Locatie
De Schildersbuurt is een geliefde stadswijk grenzend aan de Westzijde van de binnenstad van Groningen. Het object is gelegen nabij het Noorderplantsoen, winkelgebied Westerhaven en de binnenstad van Groningen.

Zowel per auto, het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. De centrale ligging zorgt voor een goede verbinding met zowel de binnenstad als de omliggende wijken.

In de directe omgeving zijn woningen, kleinschalige kantoren/praktijkruimtes en gezellige horecazaken (o.a. Struis en Eetwinkel Buurman & Buurman) gelegen.

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: C
Nummer: 5255
Grootte: 124 m²

Bijzonderheden
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat “as-is, where-is”, o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kraneweg 32:
- pantry
- toilet
- cv ketel (Remeha)
- 8 zonnepanelen

Kraneweg 32a:
- 2x keuken (op elke verdieping)
- badkamer
- 3x wastafels
- toilet
- cv ketel
- 8 zonnepanelen

Energielabel
Kraneweg 32: labelklasse A (geldig tot en met 15 juli 2036)
Kraneweg 32a: labelklasse B (geldig tot en met 15 juli 2036)

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Schildersbuurt. De bestemming van het object is ‘gemengd’. Scan de QR-code of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Functieaanduiding:
Specifieke vorm van wonen - niet begane grond

Huuropbrengst
€ 8.640,00 per jaar, te vermeerderen met btw (peildatum 8-2026)

De begane grond is vrij van huur en gebruik. Op de tweede verdieping is een overloop, woonkamer, keuken en slaapkamer aanwezig en hebben (tot 31 augustus 2026) 2 bewoners gewoond.

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.