Omschrijving
Hierbij bieden wij u een aantrekkelijk en volledig verhuurd beleggingsobject aan, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en drie zelfstandige appartementen op de bovengelegen verdiepingen.
TE KOOP | LOOIERSTRAAT 36, 36 B-C-D | GULPEN
De commerciële ruimte is gelegen op een goede zichtlocatie in het centrum van Gulpen. Sinds 2003 is de begane grond verhuurd aan winkelketen Zeeman. De bovengelegen verdiepingen zijn ingericht als drie zelfstandige appartementen, welke eveneens volledig zijn verhuurd.
De appartementen beschikken over goede interne voorzieningen en de staat van onderhoud is eveneens goed te noemen. De daken zijn ca. 5 jaar gelden volledig vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is het object voorzien van aluminium kozijnen en spouwmuurisolatie. Iedere verhuureenheid beschikt over eigen nutsvoorzieningen en een eigen cv-installatie (gehuurd). Twee van de drie appartementen beschikken over een ruim dakterras. Verder is er een gemeenschappelijke fietsenberging en is er in de kelder voldoende aanvullende opslagruimte.
Het object is kadastraal gesplitst in vier appartementsrechten. Er is een VvE opgericht waar tevens de aangrenzende object aan Cobbejennegats 6 deel van uitmaakt. De huidige totale huurinkomsten bedragen € 72.036 excl. btw per jaar. Een volledig huuroverzicht en nadere huurdersinformatie zijn op aanvraag beschikbaar.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Looierstraat 36, 36 B-C-D, 6271 BB Gulpen
Bouwjaar: 1963
Gebruik: Belegging
Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
Huuropbrengst: € 72.036,- excl. btw, per jaar
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Looierstraat in het centrum van Gulpen, een levendige kern in het Zuid-Limburgse Heuvelland. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening, waardoor sprake is van een aantrekkelijk voorzieningenniveau en een levendig straatbeeld.
Gulpen vervult een belangrijke regionale functie voor de omliggende dorpen en staat daarnaast bekend als toeristische trekpleister binnen Zuid-Limburg.
Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is goed bereikbaar via de nabijgelegen provinciale wegen, met snelle verbindingen naar o.a. Maastricht, Valkenburg, Aken en de Belgische grensregio.
Per openbaar vervoer: Op korte afstanden bevinden zich diverse bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar onder meer Maastricht, Heerlen en de omliggende kernen.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - commerciële ruimte - ca. 310 m²
Begane Grond – appartement 1 - ca. 90 m²
Eerste verdieping – appartement 2 - ca. 64 m²
Eerste verdieping - appartement 3 - ca. 56 m²
Totaal ca. 520 m²
Parkeren:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Gulpen-Wittem’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘kern Gulpen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum-1’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 1.150.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Gulpen, sectie A, nummers 5163, appartementsindex A1 t/m A3 en A5
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat.
ENERGIELABELS:
36: A++
36B: B
36C: B
36D: B
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE KOOP | LOOIERSTRAAT 36, 36 B-C-D | GULPEN
De commerciële ruimte is gelegen op een goede zichtlocatie in het centrum van Gulpen. Sinds 2003 is de begane grond verhuurd aan winkelketen Zeeman. De bovengelegen verdiepingen zijn ingericht als drie zelfstandige appartementen, welke eveneens volledig zijn verhuurd.
De appartementen beschikken over goede interne voorzieningen en de staat van onderhoud is eveneens goed te noemen. De daken zijn ca. 5 jaar gelden volledig vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is het object voorzien van aluminium kozijnen en spouwmuurisolatie. Iedere verhuureenheid beschikt over eigen nutsvoorzieningen en een eigen cv-installatie (gehuurd). Twee van de drie appartementen beschikken over een ruim dakterras. Verder is er een gemeenschappelijke fietsenberging en is er in de kelder voldoende aanvullende opslagruimte.
Het object is kadastraal gesplitst in vier appartementsrechten. Er is een VvE opgericht waar tevens de aangrenzende object aan Cobbejennegats 6 deel van uitmaakt. De huidige totale huurinkomsten bedragen € 72.036 excl. btw per jaar. Een volledig huuroverzicht en nadere huurdersinformatie zijn op aanvraag beschikbaar.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Looierstraat 36, 36 B-C-D, 6271 BB Gulpen
Bouwjaar: 1963
Gebruik: Belegging
Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
Huuropbrengst: € 72.036,- excl. btw, per jaar
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Looierstraat in het centrum van Gulpen, een levendige kern in het Zuid-Limburgse Heuvelland. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening, waardoor sprake is van een aantrekkelijk voorzieningenniveau en een levendig straatbeeld.
Gulpen vervult een belangrijke regionale functie voor de omliggende dorpen en staat daarnaast bekend als toeristische trekpleister binnen Zuid-Limburg.
Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is goed bereikbaar via de nabijgelegen provinciale wegen, met snelle verbindingen naar o.a. Maastricht, Valkenburg, Aken en de Belgische grensregio.
Per openbaar vervoer: Op korte afstanden bevinden zich diverse bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar onder meer Maastricht, Heerlen en de omliggende kernen.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - commerciële ruimte - ca. 310 m²
Begane Grond – appartement 1 - ca. 90 m²
Eerste verdieping – appartement 2 - ca. 64 m²
Eerste verdieping - appartement 3 - ca. 56 m²
Totaal ca. 520 m²
Parkeren:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Gulpen-Wittem’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘kern Gulpen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum-1’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 1.150.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Gulpen, sectie A, nummers 5163, appartementsindex A1 t/m A3 en A5
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat.
ENERGIELABELS:
36: A++
36B: B
36C: B
36D: B
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
