Haarlemmerstraat 61 2312 DL Leiden

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan, een volledig verhuurd commercieel pand aan de Haarlemmerstraat 61 in Leiden.

De propositie betreft een geheel pand aan de Haarlemmerstraat 61 te Leiden. Het object beschikt over 90,97 m² VVO (conform NEN 2580), verdeeld over drie bouwlagen. Verder beschikt het object over energielabel D.

Het object is gelegen in het historische centrum van Leiden, aan de Haarlemmerstraat, één van de belangrijkste en drukstbezochte kernwinkelstraten van de stad. Het aaneengesloten winkelgebied kent een sterke mix van landelijke retailers, zoals Kruidvat en Costes, en lokale ondernemers, en beschikt over een continue passantenstroom. De locatie heeft een centrale ligging met goede bereikbaarheid, waarbij station Leiden Centraal zich op korte afstand bevindt en diverse parkeergarages in de directe omgeving aanwezig zijn.

Het object is verhuurd aan een particulier, die in het gehuurde een (afhaal) restaurant exploiteert. De huurder is sinds 2017 gevestigd op deze locatie en de huurovereenkomst heeft een looptijd tot 31-12-2031. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 32.672,64, de huurinkomsten zijn vrijgesteld van BTW.

Kadastraal is het object bekend gemeente Leiden, sectie H, perceelnummer 2967. Het object is in volledig eigendom en beschikt over een perceeloppervlakte van 40 m².

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR EUR 32.672,64 per jaar, de huurinkomsten zijn vrijgesteld van btw

VLOEROPPERVLAKTE
90,97 m² VVO, verdeeld over 3 bouwlagen
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel D, geldig tot 10-07-2029

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 2967

EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom

BIJZONDERHEDEN
Als aanvulling op het geldende bestemmingsplan ‘Binnenstad’ van de gemeente Leiden, is voor het object aan de Haarlemmerstraat 61 de bedrijfsactiviteit Horeca Categorie 2 toegestaan.

KOOPSOM
EUR 425.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.