Tesla 1 6422 RG Heerlen

Prijs op aanvraag

Omschrijving

VOLLEDIG VERHUURD
Het complex "wijk van morgen" is verhuurd aan Dr. Rath Health Programs BV en Dr. Rath Education Services BV. De huurprijs zit op € 183.166,05 per jaar te vermeerderen met BTW. De huuringangsdatum is 01 juni 2020 met een huurtermijn van 7,5 + 5 jaar.

Scherpe koopsom gevraagd!

ALGEMEEN
Het betreft een project van drie kantoorobjecten gelegen op Avantis businesspark, ook wel genoemd Tesla 1, 2 en 5. De drie gebouwen variëren qua omvang en zijn op een energiezuinige en duurzame wijze gebouwd. Het energiecertificaat is A++. Avantis businesspark is een bedrijvenpark op de grens van Nederland (Heerlen) en Duitsland (Aken) en biedt ruime mogelijkheden voor technologische bedrijven in de logistiek en productie. Een paar bedrijven zijn daadwerkelijk op de grens gevestigd en gebruiken de daaraan verbonden fiscale voordelen. De mogelijkheid bestaat om op dit terrein zowel een Nederlands als Duits adres te hebben.

Tesla 1 ‘Knik naar de Zon’ is gebouwd tussen 2009 en 2011.
Tesla 2, 2A en 2B ‘Flex House’ is gebouwd tussen 2011 en 2012.
Tesla 5 ‘Econnect’ is gebouwd tussen 2012 en 2013.

Naast de drie kantoorobjecten is er ook een (parkeer)terrein, deze vormen samen "De wijk van morgen". De wijk van morgen is groener, duurzamer en erg makkelijk bereikbaar. Alle panden verkeren in een (zeer) goede staat van onderhoud. Het object is afgelopen jaar geheel gerenoveerd inclusief installaties.

LOCATIE
De "wijk van morgen" ligt gelegen op het bedrijventerrein Avantis. Het Avantis bedrijventerrein is grensoverschrijdend (Nederland/Duitsland) ingericht. Hier is het zogeheten "tapkraanmodel" van toepassing, hetgeen betekent dat er een keuzemogelijkheid is tussen Duits- danwel Nederlands regime voor wat betreft fiscaal regime en nutsvoorzieningen/-leveranciers.
Op het terrein zijn enkele logistieke dienstverleners gehuisvest, waaronder Amazon, Continental Automotive en DocMorris. Ook bevinden zich in de omgeving enkele kantoorgebouwen waaronder het WTC Heerlen-Aken. De locatie is per (vracht)auto optimaal bereikbaar. De ringweg Parkstad N281 die in directe verbinding staat met snelwegen richting Heerlen, Aken (D), Maastricht, Eindhoven en Antwerpen (B) kan binnen 2 minuten via royale verbindingswegen bereikt worden. Op het terrein zijn halteplaatsen van zowel de Duitse als de Nederlandse streekvervoerders aanwezig.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.813,39 m².

Tesla 1, Knik naar de zon:
BVO totaal: 445,18 m2
VVO totaal: 297,8 m2

Souterrain: 162,5 m2
Begane grond: 86,8 m2
Eerste verdieping: 48,50 m2
Tweede verdieping: 48,50 m2

Tesla 2 A-B, Flex House:
BVO totaal: 382,5 m2
VVO totaal: 299 m2

Begane grond: 113,1 m2
Eerste verdieping: 113,6 m2
Tweede verdieping: 72,3 m2
Dakterras: 57,6 m2

Tesla 5, Econnect
BVO totaal:985,71 m2
VVO: 572,79 m2

Begane grond: 223,27 m2
Eerste verdieping: 211,91 m2
Tweede verdieping: 87,61 m2
Dakterras: 79,99 m2

Parkeren
Op eigen terrein is een parkeerfaciliteit voor ca. 32 personenwagens ingericht. Deze parkeerplaatsen zijn verhard en recent toegevoegd. Het is mogelijk om deze verder uit te breiden.

Bijzonderheden
Verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Rob de Vries BV, T: 045 542 0143.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.813 m²

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 174.670 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tesla 1

Prijs op aanvraag