Omschrijving
Te koop!
Algemeen
In het centrum van Hengelo aan de Willemstraat 47–67 bieden wij een veelzijdig en courant object te koop aan, geschikt als belegging, herontwikkelingslocatie en/of migrantencomplex. Het geheel bestaat uit meerdere geschakelde panden met diverse gebruiksmogelijkheden en een solide basis voor transformatie. Door de omvang, ligging en flexibiliteit biedt het object uitstekende kansen voor zowel ontwikkelaars als beleggers die zoeken naar toekomstbestendige stadsnabije huisvesting.
Locatie
Het object is gelegen in het centrum van Hengelo, in een gemengd gebied met wonen, dienstverlening en kleinschalige bedrijvigheid. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn op korte loopafstand bereikbaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Het station Hengelo en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een directe aansluiting op de Enschedesestraat en de N18, waardoor zowel Enschede als de A1 snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Parkeervoorzieningen
Op en rondom het terrein zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Er is directe (betaalde) parkeergelegenheid aan de straat en aanvullende openbare parkeerfaciliteiten in de directe omgeving.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.560 m² welke is verdeeld over 2 gebouwen welke middels een loopburg op de eerste verdieping in verbinding staan met elkaar en 3 verdiepingen en als volgt is onderverdeeld:
De begane grond heeft 12 kamers in variërende grootte van ca. 15 tot 23 m2, keuken, meerdere toilet-/doucheruimtes, wasruimte en middels het trappenhuis of de lift kun je naar de volgende verdiepingen. Er bevindt zich ook een overdekte fietsenstalling.
De eerste verdieping heeft 19 kamers in variërende grootte van ca. 9 tot 28 m2, keuken, meerdere toilet-/doucheruimtes, wasruimte en middels het trappenhuis of de lift kun je naar de volgende verdiepingen. Middels de loopbrug kun je over en weer naar de gebouwen lopen.
De tweede verdieping heeft 17 kamers in variërende grootte van ca. 7 tot 30 m2, 2 keukens waarvan 1 met buitenterras, meerdere toilet-/doucheruimtes, wasruimte en middels het trappenhuis of de lift kun je naar de volgende verdiepingen.
De derde verdieping heeft 4 kamers in variërende grootte van ca. 15 tot 25 m2, keuken, meerdere toilet-/doucheruimtes, een kantoorkamer en middels het trappenhuis of de lift kun je naar de volgende verdiepingen.
Op de vierde verdieping bevindt zich de cv-ruimte en de liftmachinekamer.
De opgegeven oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op een globale inschatting aan de hand van de beschikbare plattegrond. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Vraagprijs
€ 3.500.000,- k.k.
Huurdersoverzicht
- Gehele pand is momenteel verhuurd voor € 30.761,00,- per maand ex btw en exclusief energie. Het betreft een “triple net” contract, wat wil zeggen, dat veel dagelijks en periodiek onderhoud voor rekening huurder is. De huurovereenkomst loopt tot 1 oktober 2026
De huurovereenkomst(en) kunnen bij concrete interesse worden opgevraagd en door ons aan u worden toegezonden.
Huurprijs
Op aanvraag.
Energielabel
A en C label (in 2020 en 2022 opgemaakt).
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Representatief pand op zichtlocatie
- Centrumlocatie met goede bereikbaarheid
- Goede her-ontwikkelingsmogelijkheden
- Kansen voor verhuur aan detacheringsbureaus t.b.v. arbeidsmigranten
- Eventueel grootschalige studentenhuisvesting
Opleveringsniveau
In huidige staat, geheel onder bezwaar van huur.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Centrum 2013" met als enkelbestemming 'Centrum' en 'Waarde – Archeologie Middel (binnen kom) en Zeer Hoog'.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie O
Nummer(s) 4372 en 4999
Groot 1.453 m2
Bouwjaar
1982 (volgens BAG)
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Bert Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
In het centrum van Hengelo aan de Willemstraat 47–67 bieden wij een veelzijdig en courant object te koop aan, geschikt als belegging, herontwikkelingslocatie en/of migrantencomplex. Het geheel bestaat uit meerdere geschakelde panden met diverse gebruiksmogelijkheden en een solide basis voor transformatie. Door de omvang, ligging en flexibiliteit biedt het object uitstekende kansen voor zowel ontwikkelaars als beleggers die zoeken naar toekomstbestendige stadsnabije huisvesting.
Locatie
Het object is gelegen in het centrum van Hengelo, in een gemengd gebied met wonen, dienstverlening en kleinschalige bedrijvigheid. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn op korte loopafstand bereikbaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Het station Hengelo en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een directe aansluiting op de Enschedesestraat en de N18, waardoor zowel Enschede als de A1 snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Parkeervoorzieningen
Op en rondom het terrein zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Er is directe (betaalde) parkeergelegenheid aan de straat en aanvullende openbare parkeerfaciliteiten in de directe omgeving.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.560 m² welke is verdeeld over 2 gebouwen welke middels een loopburg op de eerste verdieping in verbinding staan met elkaar en 3 verdiepingen en als volgt is onderverdeeld:
De begane grond heeft 12 kamers in variërende grootte van ca. 15 tot 23 m2, keuken, meerdere toilet-/doucheruimtes, wasruimte en middels het trappenhuis of de lift kun je naar de volgende verdiepingen. Er bevindt zich ook een overdekte fietsenstalling.
De eerste verdieping heeft 19 kamers in variërende grootte van ca. 9 tot 28 m2, keuken, meerdere toilet-/doucheruimtes, wasruimte en middels het trappenhuis of de lift kun je naar de volgende verdiepingen. Middels de loopbrug kun je over en weer naar de gebouwen lopen.
De tweede verdieping heeft 17 kamers in variërende grootte van ca. 7 tot 30 m2, 2 keukens waarvan 1 met buitenterras, meerdere toilet-/doucheruimtes, wasruimte en middels het trappenhuis of de lift kun je naar de volgende verdiepingen.
De derde verdieping heeft 4 kamers in variërende grootte van ca. 15 tot 25 m2, keuken, meerdere toilet-/doucheruimtes, een kantoorkamer en middels het trappenhuis of de lift kun je naar de volgende verdiepingen.
Op de vierde verdieping bevindt zich de cv-ruimte en de liftmachinekamer.
De opgegeven oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op een globale inschatting aan de hand van de beschikbare plattegrond. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Vraagprijs
€ 3.500.000,- k.k.
Huurdersoverzicht
- Gehele pand is momenteel verhuurd voor € 30.761,00,- per maand ex btw en exclusief energie. Het betreft een “triple net” contract, wat wil zeggen, dat veel dagelijks en periodiek onderhoud voor rekening huurder is. De huurovereenkomst loopt tot 1 oktober 2026
De huurovereenkomst(en) kunnen bij concrete interesse worden opgevraagd en door ons aan u worden toegezonden.
Huurprijs
Op aanvraag.
Energielabel
A en C label (in 2020 en 2022 opgemaakt).
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Representatief pand op zichtlocatie
- Centrumlocatie met goede bereikbaarheid
- Goede her-ontwikkelingsmogelijkheden
- Kansen voor verhuur aan detacheringsbureaus t.b.v. arbeidsmigranten
- Eventueel grootschalige studentenhuisvesting
Opleveringsniveau
In huidige staat, geheel onder bezwaar van huur.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Centrum 2013" met als enkelbestemming 'Centrum' en 'Waarde – Archeologie Middel (binnen kom) en Zeer Hoog'.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie O
Nummer(s) 4372 en 4999
Groot 1.453 m2
Bouwjaar
1982 (volgens BAG)
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Bert Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
