Demmersweg 66 7556 BN Hengelo (OV)

Bent u op zoek naar een grotendeels verhuurd kantoorobject op bedrijvenpark Westermaat Zuidoost? Dan is het kantoorgebouw aan de Demmersweg 66 een uitgelezen kans! Het kantoorgebouw is gelegen op een goede zichtlocatie en is met name gevuld met zorg-gerelateerde partijen, heeft een totale oppervlakte van circa 2.065 m² verdeeld over 5 verdiepingen en beschikt over 59 parkeerplaatsen.

Het kantoorpand bevindt zich op een locatie die wordt gekenmerkt door veel groen, brede wegen en een goed georganiseerde indeling. De locatie staat bekend om zijn functionele infrastructuur, representatieve bebouwing en professionele uitstraling, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor dienstverlenende en zorg-gerelateerde bedrijven.

Het kantoorpand is met name gevuld met zorg-gerelateerde partijen en ontwikkelt zich momenteel tot een gezondheidscentrum. Gebruikers in het gebouw zijn onder andere de Fertiliteitskliniek, Proktovar, Home of Acupuncture, Fit20, It's Plasma en Oog Zorg Centrum Twente.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het kantoorpand bedraagt circa 2.065 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Begane grond circa 510 m²
Eerste verdieping circa 510 m²
Tweede verdieping circa 510 m²
Derde verdieping circa 500 m²
Vierde verdieping circa 35 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: Q
Nummers: 1273 en 1272 (mandelig)
Grootte: 3.386 m²

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- representatieve entree met receptiebalie en wachtruimte;
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
- lift;
- pantry;
- (scheidings)wanden;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds;
- automatische zonwering;
- kamer gestuurde verwarming + koeling;
- automatische zonwering;
- glasvezel verbinding;
- airco;
- energielabel A.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westermaat-Zuidoost, één van de belangrijkste en modernste bedrijventerreinen van Hengelo met een strategische ligging nabij de A1 en de goede openbaarvervoersverbindingen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd hotel en congrescentrum Van der Valk, de broodbode, Siebert & Wassink en de studio's van Radio Oost.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Westermaat Zuid is uitstekend gelegen door de directe ligging aan het op- en afrit van de rijksweg A1, daardoor zijn steden als Enschede, Almelo, Deventer en Apeldoorn goed bereikbaar. Tevens is het kantoorpand per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar, op circa 4 loopminuten bevindt zich een bushalte en het centrum van Hengelo is met circa 10 autominuten goed te bereiken.

Parkeren
circa 59 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, Bedrijventerrein – Kantoor, bedrijf tot en met categorie 3.2.

Vraagprijs
€ 2.200.000,- k.k..

Totale huuropbrengst
Voor meer informatie over de actuele en theoretische huurstroom kunnen op verzoek worden verstrekt.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering
In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.