Omschrijving
Te koop Stationsstraat 3-3a Heythuysen – Beleggingsobject ca. 375 m²
Aan de Stationsstraat 3-3a in het centrum van Heythuysen bieden wij een veelzijdig beleggingsobject te koop aan. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond (ca. 116 m²) en een royale achtergelegen woning verdeeld over twee verdiepingen met zolder (ca. 216 m²) en een separate garage (ca. 43 m²). De commerciële ruimte is momenteel verhuurd aan een opticien en levert directe huurinkomsten op, terwijl de woning vrij van huur en gebruik wordt aangeboden.
Inleiding:
Dit object combineert een stabiele belegging met aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden. De commerciële ruimte beschikt over een representatieve winkel met kantoren, terwijl de woning, gelegen achter de winkel en met een verdieping die zich volledig boven zowel woning als winkel uitstrekt, verrassend veel leefruimte biedt. Met een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een zolder en een garage is dit een volwaardig woonhuis. Dankzij de ligging in het centrum van Heythuysen, met voorzieningen op loopafstand en uitstekende verbindingen naar Weert, Roermond en Venlo, is dit object interessant voor zowel beleggers als eindgebruikers.
Commerciële ruimte: Stationsstraat 3a
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 116 m² en is verhuurd aan een opticien. De winkelruimte van circa 83 m² is modern en verzorgd afgewerkt met een systeemplafond en inbouwarmaturen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zichtbaarheid vanaf de straat.
Aan de linkerzijde liggen drie aparte kantoorruimtes met samen circa 28 m², ingericht als oogmeetruimtes. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en glazen scheidingswanden, waardoor er een open en transparante verbinding blijft met de winkelruimte.
Woning: Stationsstraat 3
Begane grond:
De woning bevindt zich achter de winkel en is bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant van het pand. Op de begane grond vind je een royale woonkamer van circa 48 m² met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van tegels en vloerverwarming. Aansluitend ligt de keuken van circa 8 m², ingericht met kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken van circa 15 m² met radiator en twee toegangsdeuren naar de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledig betegeld toilet met hangtoilet en fonteintje.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping strekt zich volledig uit boven zowel de woning als de commerciële ruimte. Centraal bevindt zich een royale overloop van circa 34 m², die door de grote ramen veel daglicht binnenlaat. Vanuit de overloop bereik je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 27 m². Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 13 m², en daarnaast is er nog een vierde slaapkamer van circa 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en radiatoren en zijn licht en neutraal afgewerkt, waardoor je ze eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Ook de meterkast bevindt zich op deze verdieping. De badkamer van circa 13 m² is luxe uitgevoerd en beschikt over twee tegenover elkaar geplaatste wastafels, een toilet, een hoekbad en een moderne massage douche.
Tweede verdieping: Zolder
De woning beschikt over een bergzolder van circa 16 m², bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is uitsluitend geschikt voor opslag.
Garage:
Bij de woning hoort een separate garage van circa 43 m². Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto en kan tevens dienstdoen als extra opslag- of werkruimte.
Locatie:
Stationsstraat 3-3a ligt in het centrum van Heythuysen, de grootste kern van de gemeente Leudal. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N279 en N273 rijd je binnen enkele minuten naar Roermond, Weert of Venlo.
Interesse?
Dit beleggingsobject combineert een verhuurde commerciële ruimte met een royale achtergelegen woning die direct beschikbaar is. Je profiteert hiermee van zekerheid in de vorm van huurinkomsten en van de mogelijkheid om de woning zelf te bewonen of te verhuren. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Aan de Stationsstraat 3-3a in het centrum van Heythuysen bieden wij een veelzijdig beleggingsobject te koop aan. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond (ca. 116 m²) en een royale achtergelegen woning verdeeld over twee verdiepingen met zolder (ca. 216 m²) en een separate garage (ca. 43 m²). De commerciële ruimte is momenteel verhuurd aan een opticien en levert directe huurinkomsten op, terwijl de woning vrij van huur en gebruik wordt aangeboden.
Inleiding:
Dit object combineert een stabiele belegging met aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden. De commerciële ruimte beschikt over een representatieve winkel met kantoren, terwijl de woning, gelegen achter de winkel en met een verdieping die zich volledig boven zowel woning als winkel uitstrekt, verrassend veel leefruimte biedt. Met een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een zolder en een garage is dit een volwaardig woonhuis. Dankzij de ligging in het centrum van Heythuysen, met voorzieningen op loopafstand en uitstekende verbindingen naar Weert, Roermond en Venlo, is dit object interessant voor zowel beleggers als eindgebruikers.
Commerciële ruimte: Stationsstraat 3a
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 116 m² en is verhuurd aan een opticien. De winkelruimte van circa 83 m² is modern en verzorgd afgewerkt met een systeemplafond en inbouwarmaturen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zichtbaarheid vanaf de straat.
Aan de linkerzijde liggen drie aparte kantoorruimtes met samen circa 28 m², ingericht als oogmeetruimtes. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en glazen scheidingswanden, waardoor er een open en transparante verbinding blijft met de winkelruimte.
Woning: Stationsstraat 3
Begane grond:
De woning bevindt zich achter de winkel en is bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant van het pand. Op de begane grond vind je een royale woonkamer van circa 48 m² met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van tegels en vloerverwarming. Aansluitend ligt de keuken van circa 8 m², ingericht met kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken van circa 15 m² met radiator en twee toegangsdeuren naar de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledig betegeld toilet met hangtoilet en fonteintje.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping strekt zich volledig uit boven zowel de woning als de commerciële ruimte. Centraal bevindt zich een royale overloop van circa 34 m², die door de grote ramen veel daglicht binnenlaat. Vanuit de overloop bereik je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 27 m². Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 13 m², en daarnaast is er nog een vierde slaapkamer van circa 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en radiatoren en zijn licht en neutraal afgewerkt, waardoor je ze eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Ook de meterkast bevindt zich op deze verdieping. De badkamer van circa 13 m² is luxe uitgevoerd en beschikt over twee tegenover elkaar geplaatste wastafels, een toilet, een hoekbad en een moderne massage douche.
Tweede verdieping: Zolder
De woning beschikt over een bergzolder van circa 16 m², bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is uitsluitend geschikt voor opslag.
Garage:
Bij de woning hoort een separate garage van circa 43 m². Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto en kan tevens dienstdoen als extra opslag- of werkruimte.
Locatie:
Stationsstraat 3-3a ligt in het centrum van Heythuysen, de grootste kern van de gemeente Leudal. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N279 en N273 rijd je binnen enkele minuten naar Roermond, Weert of Venlo.
Interesse?
Dit beleggingsobject combineert een verhuurde commerciële ruimte met een royale achtergelegen woning die direct beschikbaar is. Je profiteert hiermee van zekerheid in de vorm van huurinkomsten en van de mogelijkheid om de woning zelf te bewonen of te verhuren. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
